Damhagen 2 Konsentrert Småhusbebyggelse (2016120892)

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse med høy fokus på bomiljø, parkering under bolig og støydemping i Ringsaker. Les mer ↧

24 boenheter på 8,9 dekar

Planen for Damhagen 2 utvider gjeldende reguleringsplan ved å omregulere eiendom 794/92 fra småhusbebyggelse til konsentrert småhusbebyggelse. Det bygges totalt 24 boenheter fordelt på seks tomannsboliger, en firemannsbolig og en åttemannsbolig samlet på et areal på 8,9 dekar, hvor 6,4 dekar er boligformål. Boligene får saltak og varierende gesims- og mønehøyder tilpasset terrenget. Utnyttelsesgraden er fastsatt til minimum 30 % BYA, og det legges vekt på integrerte utearealer og gode private uteplasser.

Effektiv parkering og uterom

Det er lagt stor vekt på effektiv arealbruk, blant annet ved å plassere parkeringskjelleren under åttemannsboligen som dekker parkeringsbehovet for ¾ av boligene. Andre tomannsboliger har egen parkering i carport eller sokkel. Det etableres en felles gjesteparkering nær adkomstvegen for å minimere trafikk og støy innenfor boligfeltet. Alle boenheter får minst to private uteoppholdsarealer, og det sentrale fellesarealet på ca. 1,2 dekar blir et trygt, trafikksikkert og inkluderende uterom med lekeplass.

God tilgjengelighet og tjenester

Planen fokuserer også på god tilgjengelighet og struktur med flere adkomstveier til boligene via gangveg og kjørbar gangveg, samt trygg adkomst for gående. Det stilles krav om etablering av hekk som avgrensning mellom private hager og felles lekeplass for å sikre både privatliv og trygghet. Bygningene inngår i fjernvarmenettet, og avfallshåndtering gjøres hensiktsmessig med både avfallsbeholdere ved egen enhet og nedgravde brønner ved parkeringsanlegg.

Støyskjerming og kulturminner

For å motvirke støyulemper fra nærhet til fylkesvei 72, kreves det dokumentasjon på tilfredsstillelse av støykriterier. Det planlegges støyskjerm for boenheten med uteareal innenfor gul støysone. Samtidig ivaretas reguleringene slik at uteområdene for beboerne får god solinnstråling og utsikt. Eksisterende kulturminnebygg på området, som våningshus og fjøs, forutsettes dokumentert og vurdert før eventuell riving i samarbeid med kommunen og fylkeskommunen.

Riving, terreng og miljøfokus

Gjennomføringen forutsetter riving av eksisterende boligbebyggelse innenfor planområdet. Terrengtilpasning vil kreve fylling i den midtre delen for å muliggjøre underjordisk parkering og bedre utnyttelse av arealet. Reguleringsplanen legger til rette for en god balanse mellom høy utnyttelse og et kvalitativt godt bomiljø med grønne fellesarealer, bilfrie tun og sikker adkomst. Planen representerer en forbedring av tidligere reguleringsplan med vekt på miljø og sosial sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stensvevegen 12B
2320 Furnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	6 stk
Firemannsbolig	1 stk
Åttemannsbolig	1 stk
Boenheter totalt	24 stk
Felles uteoppholdsareal	1.2 daa
Felles parkeringsareal	0.9 daa
Gangveg, kjørbar	0.4 daa (0.1 + 0.3)
Byggeområde konsentrert småhusbebyggelse	6.4 daa

Aktører

Byggherre: Nordbolig Innlandet

Arkitekt: Beias Gruppen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Det er gjennomført revidering av reguleringsplanen med nye bestemmelser om parkering og beplantning, krav om støydemping ved boenheter nær Fv72, og dokumentasjonskrav til kulturminnedokumentasjon før riving.

Neste steg: Dokumentasjon av kulturminner skal sendes til fylkeskommune og kommune før riving, beplantning av hekk rundt private hager må være plantet før ferdigattest, og støydemping skal dokumenteres i byggesøknaden. Ingen nye vesentlige blockers er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer