Bolig- og næringsprosjekt ved sjøen

Damsgårdsveien Utviklingsprosjekt er planlagt som et bolig- og næringsprosjekt beliggende ved Damsgårdstuene i Laksevåg, nær Bergen sentrum. Utviklingen omfatter cirka 6 000 kvadratmeter bruttoareal (BTA), hvorav omtrent 40 leiligheter skal bygges. Prosjektet skjer på en ubebygd tomt i et område under transformasjon fra tidligere industri til en moderne bydel, med tett beliggenhet til sjøen og viktige byområder som Solheimsviken og Puddefjordsbroen.

Samarbeid mellom eiendom og entreprenør

Prosjektet drives i samarbeid mellom LAB Eiendom og Fremre Eiendom (Fremre Asset 3 AS), som sammen har dannet et felles selskap for oppkjøp og utvikling av tomten. LAB Eiendom leder prosjektet, med administrativ håndtering og fakturabehandling via prosjektselskapet, mens AF Gruppen Norge AS også er tilknyttet for utførelse av entreprenørtjenester. Det er utarbeidet en større områderegulering for Indre Laksevåg, som inkluderer dette prosjektet, med forventet ferdigstillelse innen slutten av 2023.

Ny gangbro knytter området til sentrum

En viktig del av områdereguleringen og utbyggingsplanen er etablering av en gangbro over Puddefjorden som vil knytte Damsgårdsveien-området direkte til Bergen sentrum. Denne forbindelsen skal øke områdets attraktivitet og tilgjengelighet for både beboere og næringsliv, og bidra til å integrere området tettere med resten av byen. Prosjektet har et samfunnsmessig perspektiv i å skape et nytt tilgjengelig og levende byområde med både bolig- og næringsformål, samtidig som det ivaretar lokalhistoriske elementer og områdets karakter.

Godkjenninger og bærekraftige utfordringer

Prosjektet står overfor noen utfordringer knyttet til områderegulering og godkjenninger, som innebærer risiko for forsinkelser. Den foreløpige gjennomføringen er avhengig av kommunens endelige vedtak av områdeplanen, men med pågående dialog og planarbeid forventes dette ferdigstilt i 2023. Det legges dessuten vekt på å utvikle området på en bærekraftig måte, med oppmerksomhet på miljøhensyn i tilknytning til sjøen og bymiljøet rundt.

Industriområde transformeres til bydel

I sum utgjør Damsgårdsveien Utviklingsprosjekt et viktig steg i transformasjonen av et tidligere industriområde til et moderne byområde med både bolig og næring. Samarbeidet mellom etablerte eiendomsaktører og entreprenør bidrar til å sikre en helhetlig utvikling, med planlagt ferdigstilling av reguleringsplan og igangsetting av byggeaktivitet i nær fremtid.