Danebuåsen områdeplan for industri og logistikk

Beskrivelse: Områdeplan for Danebuåsen legger til rette for industri-, lager- og logistikkbygg inntil 87 360 m² BRA med økt gesimshøyde til 16 meter og bærekraftige løsninger. Les mer ↧

Områdeplan for industri og logistikk

Danebuåsen områdeplan for industri og logistikk er et utviklingsprosjekt initiert av Bulk Danebuåsen AS, et datterselskap av Bulk Industrial Real Estate AS, med støtte fra konsulentselskapet Multiconsult. Området ligger på kommunegrensen mellom Larvik og Sandefjord og omreguleres for å etablere et kombinert industri-, lager- og logistikkområde. Formålet er å utvikle området for storskala varelagre, distribusjonssentre, industribygg og omlastingsparker, tilpasset Bulk sin langsiktige utviklingsstrategi og leietakernes behov.

124 800 m² tomt med 87 360 m² bygg

Prosjektet omfatter et tomteareal på cirka 124 800 m², hvor det kan bygges opptil 87 360 m² bebyggelse fordelt på flere felt (ILK1-2, IL2, IL3 og IL4). Byggehøyden økes fra tidligere 12 meter til maks 16 meter, og utnyttelsesgraden tillates opptil 70 % BYA eksklusiv parkering. Planen åpner for inntil seks bygg med fokus på industri og lager, samt mulighet for fremtidige datasentre under egne reguleringskrav knyttet til strømforsyning. Parkeringsnormen krever 270 bilparkeringsplasser samt minimum 0,5 sykkelparkeringsplasser per ansatt for å fremme miljøvennlig transport.

Miljøtiltak og rasforebygging

Miljø og bærekraft står sentralt i planleggingen, med tiltak som legg til rette for fjernvarmeanlegg basert på bioenergi, energibrønner og varmepumper. Prosjektet inkluderer også krav om sikring mot ras- og skredfare, særlig steinsprang fra fjellskjæringer, i samarbeid med kommunale myndigheter og Statsforvalteren. Området vernes i deler, blant annet hule eiker og vegetasjonsskjerm som ivaretar landskapet. Trafikkbelastningen forventes redusert med cirka 70 % sammenlignet med tidligere kontorbasert plan, ved tilrettelegging for samleveier med gang- og sykkelvei og redusert biltrafikk.

Offentlig høring og vegtilpasning

Planprosessen har inkludert flere offentlige høringer og dialog med Larvik og Sandefjord kommuner samt regionale myndigheter, noe som har resultert i justeringer av planen for å bedre ivareta naturmangfold, infrastruktur og samfunnssikkerhet. Veianleggene i området tilpasses for å sikre samlet trafikksikkerhet og effektiv logistikkdrift. Det er etablert midlertidige anleggsområder for å sikre byggearbeidene på infrastruktur under utbyggingen. Planen inneholder rekkefølgebestemmelser som skal sikre koordinert fremdrift, og gjenbruk av eksisterende teknisk infrastruktur er ivaretatt.

Grunnarbeid utført. Byggestart 2023

Grunnarbeider for utbyggingen er gjennomført, og byggestart ble forventet i 2023 etter at en utbyggingspartner var på plass og byggetillatelse ble innhentet. Den nye planendringen ble først vedtatt i 2023 og justert med nyere reguleringer i 2025 for å sikre videre utvikling i tråd med regionale behov. Prosjektet legger til rette for betydelig næringsvekst i området med tilpasning til bærekraftige og samfunnsnyttige løsninger, samtidig som eventuelle risikoer knyttet til rasfare og strømforsyning håndteres gjennom reguleringsbestemmelser og tekniske tiltak.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Hedrum Ravei
3232 Sandefjord

Verdi og størrelse

87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	124,800 m²
Bebygd areal (BYA)	87,360 m²
Parkeringsplasser	270 stk
Antall bygg (mulighetsstudie)	6 stk

Aktører

Byggherre: 10 selskaper

Arkitekt: YSA Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

sykkelparkeringsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2025: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7836/Planbeskrivelse%20Danebu%c3%a5sen%20omr%c3%a5deplan.pdf

19. Jan 2023: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7538/Planbeskrivelse-Danebu%c3%a5sen%20(L)(3085125).pdf

Oppdateringer

8. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 87.36 kvm
Øystein Karlsen lagt til som Utarbeidet av (planlegger / ansvarlig?) for Bulk Danebuåsen
Otmar Andersen lagt til som kontakt for Grunneier Otmar Andersen
Simen Antonisen Skinmo lagt til som kontakt for Grunneier Simen Antonisen Skinmo
Knut H. Roholdt Brunvatne lagt til som kontakt for Grunneier Knut H. Roholdt Brunvatne
Torstein Lie lagt til som kontakt for Grunneier Torstein Lie
Kai Sverre Archer lagt til som kontakt for Grunneier Kai Sverre Archer
Tore Bakke lagt til som kontakt for Grunneier Tore Bakke
Øystein Lie lagt til som kontakt for Grunneier Øystein Lie
Magnar Teigen lagt til som kontakt for Grunneier Magnar Teigen
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bulk Infrastructure Group lagt til som Utbygger
STATSFORVALTEREN I VESTFOLD OG TELEMARK lagt til som Regulatorisk myndighet
Danebu Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Otmar Andersen lagt til som Byggherre
Grunneier Simen Antonisen Skinmo lagt til som Byggherre
Grunneier Knut H. Roholdt Brunvatne lagt til som Byggherre
Grunneier Torstein Lie lagt til som Byggherre
Grunneier Kai Sverre Archer lagt til som Byggherre
Grunneier Tore Bakke lagt til som Byggherre
Grunneier Øystein Lie lagt til som Byggherre
Grunneier Magnar Teigen lagt til som Byggherre

19. Jan 2023

Byggestart lagt til: 2023
Kine Marie Bangsund lagt til som Oppdragsleder for Bulk Danebuåsen
Jørgen Langgård lagt til som Kontaktperson for Bulk Danebuåsen
Øystein Karlsen lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Bulk Danebuåsen lagt til som Byggherre
Vestfold Vann IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
YSA Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Danebuåsen områdeplan for industri og logistikk