Boligområde Elgsåslia med variert bebyggelse og lekeplasser

Beskrivelse: Detaljert boligprosjekt i Elgsåslia med 150-200 boliger, inkludert eneboliger, rekkehus og lavblokker, med fokus på gode utearealer og tilknytning til kollektivtransport. Les mer ↧

150-200 boliger planlagt

Planområdet Elgsåslia, plassert 7,5 km øst for Molde bykjernen, er et boligområde planlagt i tråd med kommuneplanens arealbruk. Området består av tilknytning til eksisterende felt ved Årølia og Røbekklia, og skal utvikles fra dagens skogvokste naturområde til et variert boligområde med totalt 150-200 boenheter, inkludert 28 eneboligtomter, rekkehus, 2-4-mannsboliger og lavblokker opp til 4 etasjer.

Romslige uteområder og vei

Utbyggingen skal sikre god plass til uteoppholdsareal, med minst 50 m² per bolig, og inkluderer tre kvartalslekeplasser og flere nærlekeplasser tilpasset både konsentrert og frittliggende bebyggelse. Vegnettet består av en hovedsamlevei med rundkjøring, adkomstveier og gang- og sykkelveier. Tilgjengelighet og universell utforming er ivaretatt med terrengtilpassede hvileplasser og fortau langs de mest trafikkerte veiene. Busstopp er planlagt ved hovedadkomsten for å sikre kollektivtilgjengelighet.

Trygge grunnforhold og regulering

Grunnforholdene består hovedsakelig av fjell eller løsmasser med grunt til fjell, og grunnundersøkelser har avdekket ingen kvikkleire i området. Støy fra nærliggende E39 og flyplass påvirker ikke i vesentlig grad planområdet. Molde kommune er både grunneier og forslagsstiller, og det er lagt til rette for at bebyggelsen skal utformes innenfor byggegrenser med fastsatte høyder for å redusere skyggelegging mellom bygg. Barnehage ligger ferdig etablert nedenfor Røbekklia, og muligheten for ny skole vurderes fortløpende.

Grønne områder og lekeplasser

Planen legger også vekt på å bevare grønne områder, med grøntdrag som krysser feltet og knytter boligområdene til omkringliggende skog- og fjellområder. Offentlige lekeplasser skal ferdigstilles samtidig med offentlig veg, mens private lekeplasser skal være klare ved første boliginnflytting. Totalt sett er prosjektet planlagt med fokus på å skape et funksjonelt og attraktivt boligområde som møter kommunens normer og beboernes behov.

Boenheter	150-200 stk
Eneboligtomter	28 stk
Kvartalsleikeplasser	3 stk (1,6-1,9 da hver)
Nærleikeplasser for eneboliger	2 stk

BuildPilot

Boligområde Elgsåslia med variert bebyggelse og lekeplasser