Boligområde med småhus og utfartsparkering ved Lyfjellveien

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 konsentrerte småhus med felles tun og 60 parkeringsplasser knyttet til Kjekstadmarka i Lier kommune. Les mer ↧

14 rekkehus tilpasset terreng

Prosjektet omfatter etablering av 14 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen 163/192 ved Lyfjellveien i Lier. Boligene planlegges som rekkehus over to til tre etasjer tilpasset det skrånende terrenget, med parkering i underjordisk garasje eller privat i kjeller. Hver bolig får private hager mot fellestunet, som også vil inkludere felles lekeplasser og uteoppholdsarealer. Bebyggelsen skal ha flate tak og trefasader i jordfarger, med et arkitektonisk uttrykk som harmonerer med omgivelsene.

Ny utfartsparkering med ladeplasser

Prosjektet inkluderer også etablering av en ny utfartsparkering med 40-60 plasser på deler av eiendom 163/1, hovedsakelig for brukere av Kjekstadmarka. Av disse skal minst 10% tilpasses for elbil-lading og minst 20% være HC-tilpasset. Parkeringsplassen skal bygges i et relativt flatt område mellom to skråninger, og det legges opp til gangforbindelse til turstier i marka som er tilrettelagt for universell tilgjengelighet.

Miljøvennlig transport og infrastruktur

Det legges til rette for miljøvennlig transport med sykkelparkering og lading til elbiler både i boligområdet og på utfartsparkeringen. Trafikk til og fra boligene og utfartsparkeringen skal gå via felles avkjørsel fra Østre Kjennervei, mens Lyfjellveien i hovedsak benyttes av lokal trafikk. VA-infrastrukturen kobles til eksisterende nett med kapasitet. Renovasjon løses med nedgravd løsning med gode adkomstforhold for renovasjonsbil.

Trygge bomiljøer med rekreasjon

Prosjektet har stor samfunnsnytte ved å tilrettelegge for gode bomiljøer med trygge uteområder og lekeplasser for barnefamilier, samtidig som tilgjengelighet til nærrekreasjon i Kjekstadmarka styrkes. Planen støtter universell utforming, lavterskel friluftstilbud og fremmer sosial samhandling gjennom felles tun. Bebyggelsen bidrar til variert boligtilbud i et etablert boligområde nær handel, skole og kollektivtilbud.

Risikovurdering støv, støy og natur

Det er vurdert risiko knyttet til støv og støy under anleggsperioden. Trafikkøkning vil være begrenset, og bruken av elbil reduserer støy fra kjøretøy. Det eksisterer en fylt gruvesjakt på området som ikke er i konflikt med byggingen, etter vurdering fra geolog. Vegetasjon med viktige drenerings- og estetiske kvaliteter skal bevares så langt som mulig for å opprettholde landskapets helhet.

Plan klar for videre behandling

Planarbeidet er utarbeidet av Crux Arkitektur AS på vegne av Lyfjellveien AS og er i tråd med gjeldende kommuneplan for Lier. Detaljreguleringen har vært til offentlig høring og skal videre til 2. gangs behandling før byggestart kan påbegynnes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Lier

Østre Kjennervei 7
3420 Lierskogen

Verdi og størrelse

4633 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	14 stk
Rekkehus	3 stk
Parkeringsplasser på utfartsparkering	60 stk
HC-parkeringsplasser på utfartsparkering	6 stk (10%)
Antall etasjer i boligbebyggelse	2-3 etasjer
Felles lekeplasser	2 stk
Boligareal konsentrert småhusbebyggelse BK1	4633.7 sqm
Trafo-areal	26.8 sqm
Vegareal (samferdsel og teknisk infrastruktur)	1754.6 sqm
Annen veigrunn teknisk anlegg	18.4 sqm
Annen veigrunn grøntareal	1136.7 sqm
Parkering (areal)	1275 sqm

Aktører

Byggherre: Lyfjellveien

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker