Boligområde Tokstad med småhus og blokkleiligheter (0417 282)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt Tokstad på Ottestad med småhusbebyggelse, blokkleiligheter, støyvoll langs Fv 222, og tilpasning til eksisterende boligmiljø. Les mer ↧

Boligbebyggelse med høy utnyttelse

Planområdet Tokstad ligger sentralt i Ottestad med utsikt mot Hamar og skal utvides med boligbebyggelse bestående av småhus og konsentrert bebyggelse. Det reguleres for eneboliger og to-mannsboliger på tomter mellom 300-600 m² samt en lavblokk med 18 leiligheter i inntil tre etasjer og eventuelt parkeringskjeller, med høy total utnyttelse på ca. 4,2 enheter per dekar.

Krav til høyde og tilgjengelighet

Boligene bygges med krav til maksimal mønehøyde på 8,5 meter og gesimshøyde på 6 meter, med garasjer og carporter begrenset til én etasje for å sikre et harmonisk og ensartet uttrykk i boligområdet. Det legges stor vekt på universell utforming, spesielt for blokkleilighetene som planlegges 100 % tilgjengelige. Det er også satt av felles lekearealer på ca. 0,7 dekar med utstyr tilpasset små barn.

Støytiltak og trafikkløsninger

Støyreduserende tiltak inkluderer etablering av støyvoll langs fylkesvei 222 som grenser mot området, og byggeområdet plasseres med hensyn til støysoner. Adkomst skjer fra Claus Bendekes veg og delvis Brusevegen, med forslag om felles innkjøring med nabo for effektiv trafikkavvikling. Totalt planlegges området på ca. 10,45 dekar, der 9,21 dekar benyttes til boligformål, infrastruktur og grøntstruktur.

Radonforebygging og grunnforhold

Det er registrert morenemateriale og radonforekomst i grunnen, og boligene dimensjoneres med løsninger for radonforebygging i tråd med tekniske forskrifter og anbefalinger fra Statens strålevern. Midlertidige anleggsområder for byggefasen reguleres som kombinert formål og vil tilbakeføres til bolig etter ferdigstillelse.

Markedsrettet sentralt boligprosjekt

Planforslaget er fremmet av Byggpartner Utvikling AS og Norhus Norge AS, med mål om å møte markedets behov for eneboliger og leiligheter i et sentralt område med tett boligstruktur og gode bokvaliteter. Planarbeidet legger til rette for en trygg og miljømessig god utbygging som kompletterer eksisterende boligområde nordover i Bekkelaget.

Leiligheter i lavblokk	18 stk
Frittstående boenheter (eneboliger)	11 stk
Areal totalt planområde	10,45 daa
Byggeområde ekskl. veg	9,21 daa
Felles lekeplass	0,7 daa

BuildPilot

Boligområde Tokstad med småhus og blokkleiligheter (0417 282)