Bustadområde Verket 2 med variert bustadbygging (1426-2011002)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for bustadområdet Verket 2 i Luster, med blokkbustader, einebustader og felles uteområde tilpassa universell utforming. Les mer ↧

Variert bustadområde med heis

Prosjektet gjeld detaljreguleringsplan for bustadområdet Verket 2 i Gaupne, Luster kommune. Planen legg til rette for eit variert bustadområde med fleire bustadtypar, inkludert blokkbustader på opptil tre etasjar med heis, einebustader og tomannsbustader over to etasjar. Dei større bustadbyggene blir plassert nær elva i aust for å sikre gode solforhold, medan einebustadene blir lagt langs Engjadalsvegen. Planen legg vekt på privatliv med for- og bakhagar, og slikt at harde flater blir unngått for å fremja infiltrasjon av overvatn.

34,8 dekar med universell utforming

Området omfattar totalt 34,8 dekar fordelt på bustadbygg, uteopphaldsareal, leikeplassar, vegar, parkeringsplassar, grøntstruktur og naturområde i sjø og vassdrag. Gjennomføringa av planen krev riving eller flytting av eksisterande brakker og bygg, inkludert to bustadhus, som vert erstatta med to nye bustadhus. Planen stiller krav om universell utforming både i trafikkområde og felles uteareal, med omsyn til orienterings- og rørslehemma samt miljøhemma.

Tiltak mot flaum og radon

ROS-analysen har identifisert fleire risikofaktorar knytt til flaumfare, høgspentleidning i grunnen, snø- og steinskred samt høge radonverdiar. For å løyse flaumutfordringar er området heva til kote 3,1. Radonsperring vert ivareteken i byggesakshandsaming etter TEK-10. Til tross for at området ligg innanfor snø- og steinskredutsatt område, er det ingen kjende hendingar i nærområdet, og eksisterande gammalt gardstun ligg høgare opp i utløpsområdet.

Privat utbygging med kommunesamarbeid

Utbygging skal i hovudsak skje i privat regi, med unntak for infrastruktur knytt til vatn, avløp og veg (VVA-anlegg). Planarbeidet er utført av Norconsult AS med landskapsarkitektar og ingeniørar i samarbeid med Luster kommune. Det er lagt vekt på god planlegging av bustadareal for å sikre ein funksjonell og estetisk romleg busetting med gode uteopphaldsareal og grøntstruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Luster

Adresse

Vestland > Luster

Tandla 12E
6868 Gaupne

Verdi og størrelse

34800 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

parkeringsplass

infrastruktur

oppholdsareal

metall

uteopphold

sykkel

landbruk

utomhus

bevaring

vassdrag

asfalt

dragsgiver

+123

rådhus

overbygg

lekeplass

radon

uteområde

høyspenning

grønnstruktur

va-anlegg

gangvei

gangveg

fordrøyning

flyplass

friområde

naturområde

overflatevann

sykkelveg

steinsprang

samferdselsanlegg

opparbeiding

veggrunn

taljreguleringsplan

stativ

filtrasjon

uh-sektor

carport

kabelveg

radhus

oppbevaring

fellesområde

driftsbygning

bruksformål

turområde

trafikkstøy

flomutsatt

parsell

overbygd

turvei

fritidsbygning

urområde

møteplass

svømme

lemme

overløp

byggeskinne

naust

havnivå

leike

tørk

naturleire

gs-løysing

trafikal

utløpsområde

landskapsarkitekt

utløpsomløp

landskapsarkitektur

steinsko

steinskred

oversvømmelse

grøntstruktur

grøntstrøk

turveg

oversvømme

vegsystem

leiing

sperring

veksthus

slegge

blokkbebyggelse

løpsområde

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

høyspentledning

utomhusanlegg

radonsperre

overvatn

vegetasjonsbånd

lokalklima

teppe

usanlegg

nærlekeplass

havnivåstigning

damme

trafikkområde

tomhusanlegg

omsynssone

einebustad

tørking

vegetasjonsbelte

høgspent

opparbeidd

bustadhus

hallsareal

landbruksformål

landbruksform

bustadområde

køyreveg

beboområde

fordrøying

lesområde

mannsbustad

forhage

overflatevatn

sårbarheitsanalyse

tomtestruktur

tomannsbu

utemøbel

gardstun

overløpe

vva-anlegg

trafikalt

bakhage

radonverdi

trafikkstruktur

fordrøyingsdam

radonsperring

leikeplass

uteoppholdsareal

uteareal

trase

tomannsbolig

fortau

busatdkompleks

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2021: Arealplan fra Luster kommune

2011002-Verket-2-2021-planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/luster4644/dokumenter/783/2011002-Verket-2-2021-planomtale.pdf

Oppdateringer

7. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 34800 kvm
Torunn Løne Vinje lagt til som Kommuneplanleggjar / utarbeider av ROS-analyse for Luster kommune
Hilde Ruud lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for NORCONSULT
Marianne E. Bergum lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for NORCONSULT
Tone K. M. Kvåle lagt til som Siv. Ing. for NORCONSULT
Luster kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.