Bustadområde Verket 2 med variert bustadbygging (1426-2011002)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for bustadområdet Verket 2 i Luster, med blokkbustader, einebustader og felles uteområde tilpassa universell utforming. Les mer ↧

Variert bustadområde med heis

Prosjektet gjeld detaljreguleringsplan for bustadområdet Verket 2 i Gaupne, Luster kommune. Planen legg til rette for eit variert bustadområde med fleire bustadtypar, inkludert blokkbustader på opptil tre etasjar med heis, einebustader og tomannsbustader over to etasjar. Dei større bustadbyggene blir plassert nær elva i aust for å sikre gode solforhold, medan einebustadene blir lagt langs Engjadalsvegen. Planen legg vekt på privatliv med for- og bakhagar, og slikt at harde flater blir unngått for å fremja infiltrasjon av overvatn.

34,8 dekar med universell utforming

Området omfattar totalt 34,8 dekar fordelt på bustadbygg, uteopphaldsareal, leikeplassar, vegar, parkeringsplassar, grøntstruktur og naturområde i sjø og vassdrag. Gjennomføringa av planen krev riving eller flytting av eksisterande brakker og bygg, inkludert to bustadhus, som vert erstatta med to nye bustadhus. Planen stiller krav om universell utforming både i trafikkområde og felles uteareal, med omsyn til orienterings- og rørslehemma samt miljøhemma.

Tiltak mot flaum og radon

ROS-analysen har identifisert fleire risikofaktorar knytt til flaumfare, høgspentleidning i grunnen, snø- og steinskred samt høge radonverdiar. For å løyse flaumutfordringar er området heva til kote 3,1. Radonsperring vert ivareteken i byggesakshandsaming etter TEK-10. Til tross for at området ligg innanfor snø- og steinskredutsatt område, er det ingen kjende hendingar i nærområdet, og eksisterande gammalt gardstun ligg høgare opp i utløpsområdet.

Privat utbygging med kommunesamarbeid

Utbygging skal i hovudsak skje i privat regi, med unntak for infrastruktur knytt til vatn, avløp og veg (VVA-anlegg). Planarbeidet er utført av Norconsult AS med landskapsarkitektar og ingeniørar i samarbeid med Luster kommune. Det er lagt vekt på god planlegging av bustadareal for å sikre ein funksjonell og estetisk romleg busetting med gode uteopphaldsareal og grøntstruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Luster

Adresse

Vestland > Luster

Tandla 12E
6868 Gaupne

Verdi og størrelse

34800 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

blokk

blokkbebyggelse

bod

brakke

bru

bustad

bustadhus

bustadområde

bygning

damm

driftsbygning

element

+28

fortau

gangveg

grunn

hage

heis

infiltrasjon

infrastruktur

køyrveg

leikeplass

overbygd

parkering

parkeringsplass

rådhus

samferdsleanlegg

stein

sykkelveg

tomannsbustad

tre

turveg

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

utomhusanlegg

va-anlegg

veg

veggrunn

vegsystem

vva-anlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2021: Arealplan fra Luster kommune

2011002-Verket-2-2021-planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/luster4644/dokumenter/783/2011002-Verket-2-2021-planomtale.pdf

Oppdateringer

7. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 34800 kvm
Torunn Løne Vinje lagt til som Kommuneplanleggjar / utarbeider av ROS-analyse for Luster kommune
Hilde Ruud lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for NORCONSULT
Marianne E. Bergum lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for NORCONSULT
Tone K. M. Kvåle lagt til som Siv. Ing. for NORCONSULT
Luster kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.