Omfattende bolig- og marinaområde

Fladebyåsen II er et omfattende boligprosjekt initiert av Aremark kommune som en del av sentrumsutviklingen i Fosby. Planen omfatter ca. 188 dekar, hvorav kommunen har sikret 70 dekar til utbygging. Området inkluderer utbygging av ca. 40-45 boenheter i både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, samt eksisterende fritidsbebyggelse og tekniske anlegg som pumpestasjon og trafo. I tillegg planlegges en småbåthavn med ca. 64 båtplasser, inkludert gjestebåtplasser og fasiliteter for turistbåter.

Arkitektur og infrastrukturplanlegging

Byggingen skal sikre høy arkitektonisk kvalitet med variert men enhetlig bebyggelse, hovedsakelig i trepanel, og inkludere lekeplasser, grønnstruktur og tilrettelagte turveier. Infrastruktur knyttes til eksisterende veisystem og gang- og sykkelveier til sentrum, med universell utforming som grunnlag for parkering og adkomst. Veisystemet består av en blindvei med snuplass og to stikkveier, med gatebelysning som resten av området.

Arkeologi, støy og jordbruk

Planområdet har flere kulturminner og registrerte steinalderfunn som krever arkeologiske undersøkelser før utbygging. Området har også støyhensyn ved fylkesvei 21 som avbøtes ved støyskjerming. Jordbruksarealer omdisponeres for å sikre landbruksformål samtidig som boligutviklingen konsentreres for å ivareta nærhet til natur og vassdrag. Planen legger til rette for variert boligtilbud, inkludert mulighet for omsorgsboliger, flyktningeboliger og prøveboliger for unge voksne og nye innflyttere.

Småbåthavn med parkering

Prosjektet åpner for en småbåthavn nordøst på Fladebyneset med 21 parkeringsplasser for besøkende og lokalbefolkning. Dette skal gi bedre sjøtilgang både for fastboende og turisme, med tilknytning til eksisterende turistbåtruter. Prosjektet vil dermed styrke både boligtilbudet og sentrums attraktivitet gjennom økt tilgjengelighet til vann og friluftsaktiviteter.

Reguleringsprosess og infrastruktur

Reguleringsplanprosessen har inkludert varsling til naboer og offentlige instanser, og det er lagt opp til ytterligere plan- og kulturminnelovog godkjenninger før utbygging kan starte. Fiberkabel er nylig lagt i området, som sikrer moderne infrastruktur for fremtiden. Sluttresultatet skal bidra til en levende og bærekraftig sentrumsutvikling med fokus på boligkvalitet, miljø og samfunnsnytte i Aremark.