Nybygg av kjedeeneboliger Granmo B4 salgstrinn 1 - Granmovegen 40

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 9 kjedeeneboliger i salgstrinn 1 på Granmo B4, med fokus på gode solforhold, lekearealer og tilpasset fundamentering. Les mer ↧

Planlegger 9 kjedeeneboliger

Nybygg av kjedeeneboliger Granmo B4 salgstrinn 1 (ST1) omfatter prosjektering og oppføring av 9 kjedeeneboliger i byggetrinn 1 (BT1) på delfelt B4, som totalt planlegges å bestå av 92 boliger. Boligområdet inkluderer ulike boligtyper som rekkehus og leiligheter, samt både privat og felles parkering. Det legges stor vekt på utearealer med private uteplasser til hver bolig og 11 felles lekeplasser, som er godt integrert med omkringliggende grønne områder og skole, noe som sikrer gode bomiljøer og trygg adgang via fortau gjennom hele området.

26,1 dekar med god adkomst

Tomten for delfelt B4 er på ca. 26,1 dekar, liggende med naturlig fall mot nord mellom et nytt bekkedrag i vest og et turdrag i øst. Området har gode sol- og utsynsforhold, og boligene plasseres med god orientering mot grønne områder og nærliggende skole. Adkomst skjer via regulert vei i sør, med interne veier for boliger i henhold til reguleringsbestemmelser, noe som gir oversiktlig og funksjonell trafikkavvikling.

To-etasjes kjedehus med variasjon

Boligene bygges som to-etasjes eneboliger i kjede med variert fasade, bestående av stående og liggende trekledning i ulike fargekombinasjoner for å skape estetisk variasjon i feltet. Byggene fundamenteres på plate på mark, med bindingsverksvegger og sperretak. Variasjon i takløsninger med både flate himlinger og åpne sperretak gir romlig variasjon. Det fokuseres på store vindusflater for godt dagslys og kontakt med utearealene, noe som forbedrer boligkvaliteten.

Tradisjonell fundamentering med masseutskifting

Grunnforholdene i området tilsier tradisjonell fundamentering med masseutskifting av humusholdige og fyllmasser under byggene. For å minimere terrenginngrep og transport av masser planlegges utgraving og tilbakefylling seksjonsvis. Det anbefales at grunnarbeidene utføres utenfor vinterhalvåret for å unngå frostskader på fundamentene, noe som er viktig for tiltakets kvalitet og holdbarhet.

Separat hovedsøknad for vann og avløp

Vann- og avløpsanlegg inngår ikke direkte i denne søknaden, men etableres som en del av en separat hovedsøknad som omfatter veg, vann og avløp i området. Tre nedgravde renovasjonsstasjoner blir plassert strategisk for god tilgjengelighet og sikkerhet i renovasjonsløsningen, i samarbeid med Trondheim kommune tekniske avdeling. I tillegg tilfredsstiller prosjektet parkeringskravene med minimum 2 parkeringsplasser per kjedeenebolig og rekkehus.

Detaljert plan og ansvarsfordeling

Prosjektet har en klar og detaljert gjennomføringsplan med tydelige ansvarsfordelinger for ulike fagområder. Rammesøknaden er fulgt opp med signerte ansvarsretter særlig innen arkitektur, og det vil bli utarbeidet ytterligere ansvarserklæringer ved igangsettingstillatelse og gjennom byggeprosessen. Denne struktureringen sikrer god kontroll og kvalitet i hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Granmovegen 57
7540 Klæbu

Matrikkel (gnr/bnr)

521/531

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	92 stk
Eneboliger i kjede	55 stk
Rekkehus	22 stk
Frittliggende eneboliger	3 stk
Leiligheter	12 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Lekeplasser	11 stk
Areal lekeplasser	1750 kvm
Tomtestørrelse delfelt B4	26,1 daa
Antall ekstra parkeringsplasser utover krav	6 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Varmbo

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+181

konstruksjonssikkerhet

masseutskiftning

brannkonsept

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker