Rive del av bolig og bygge ny enebolig - Østerliveien 17B

Beskrivelse: Prosjekt for riving av deler av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig i Oslo. Tomten skal seksjoneres, og prosjektet følger regler i kommuneplanen uten behov for dispensasjoner. Les mer ↧

Riving og nybygg innen regulert område

Prosjektet omfatter riving av deler av en eksisterende bolig på Østerliveien 17B og oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Tomten skal seksjoneres, og tiltaket foregår innenfor regulert byggeområde for boliger i henhold til Oslo kommunes småhusplan S-4220, med gjeldende vedtak fra 2006 og 2013. Det kreves ingen dispensasjoner for selve bygningsarbeidet, men kommunen har gitt midlertidig dispensasjon fra plikten til å opparbeide vei, da tilgangen er via en vei som ikke er fullt opparbeidet, men anses tilstrekkelig for dagens behov.

Bygg i henhold til TEK17

Boligen bygges i samsvar med gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), som inkluderer krav til tilgjengelighet og energi. Selv om eiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, er det ikke vurdert som nødvendig å knytte til fjernvarme i dette prosjektet. Det er utarbeidet egne løsninger for parkering, med en avkjøringsplan som sikrer både parkeringsplasser, snuareal og gode siktforhold mot offentlig vei.

Tomten innen kollektivtrasé og støykrav

Tomten ligger innenfor hensynssone H190-2, som er en fremtidig trasé for t-bane eller jernbane. Derfor stilles det krav om at det ikke utføres tiltak som kan hindre fremtidig gjennomføring av kollektivtransportsystemet. Tiltaket er planlagt og plassert slik at det ligger utenfor gul støysone, og det bygges med hensyn til støykrav ved å flytte byggemassen lenger unna veien.

Fornyelse med fokus på miljø og areal

Når det gjelder miljø og samfunnsnytte, innebærer prosjektet en fornyelse av eksisterende boligmasse og bidrar til effektiv arealbruk innenfor regulerte boligområder. Oppfyllelse av TEK17-kravene sikrer god energiøkonomisering og tilgjengelighet, noe som gir en moderne og fremtidsrettet boligstandard. Videre vil seksjoneringen av tomten bidra til en klarere eiendomsstruktur og bedre utnyttelse av området.

Klar for byggestart med tillatelser

For gjennomføring av prosjektet er det allerede avklart forhold rundt ledningseiere og avfallsplan, og en miljøsaneringsbeskrivelse er utarbeidet. I tillegg er det innhentet bekreftelse fra panthaver for igangsettingstillatelsen. Det er dermed lagt til rette for at byggearbeidene kan starte når nødvendige tillatelser foreligger. Prosjektet har potensielle risikoelementer relatert til hensynssonen for t-bane/jernbane, som krever at tiltakene ikke hindrer fremtidig infrastrukturutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2021 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Østerliveien 17A
1185 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/355

Verdi og størrelse

97 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HA HUS

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østerliveien 17 A-B - Oppføring av enebolig, riving deler av eksisterende bolig

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2020

Supplering av søknad

11. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2020

Behov for mer dokumentasjon

13. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2020

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2020

Supplering av søknad

22. Nov 2020

Supplering av søknad

26. Jan 2021

Møtereferat

3. Feb 2021

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2021

Ingen av kategoriene passer

16. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2021

Søknad om ferdigattest

27. Des 2021

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2022

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Jan 2022

Vedtak om ferdigattest

21. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune