Rive del av bolig og bygge ny enebolig - Østerliveien 17B

Beskrivelse: Prosjekt for riving av deler av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig i Oslo. Tomten skal seksjoneres, og prosjektet følger regler i kommuneplanen uten behov for dispensasjoner. Les mer ↧

Riving og nybygg innen regulert område

Prosjektet omfatter riving av deler av en eksisterende bolig på Østerliveien 17B og oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Tomten skal seksjoneres, og tiltaket foregår innenfor regulert byggeområde for boliger i henhold til Oslo kommunes småhusplan S-4220, med gjeldende vedtak fra 2006 og 2013. Det kreves ingen dispensasjoner for selve bygningsarbeidet, men kommunen har gitt midlertidig dispensasjon fra plikten til å opparbeide vei, da tilgangen er via en vei som ikke er fullt opparbeidet, men anses tilstrekkelig for dagens behov.

Bygg i henhold til TEK17

Boligen bygges i samsvar med gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), som inkluderer krav til tilgjengelighet og energi. Selv om eiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, er det ikke vurdert som nødvendig å knytte til fjernvarme i dette prosjektet. Det er utarbeidet egne løsninger for parkering, med en avkjøringsplan som sikrer både parkeringsplasser, snuareal og gode siktforhold mot offentlig vei.

Tomten innen kollektivtrasé og støykrav

Tomten ligger innenfor hensynssone H190-2, som er en fremtidig trasé for t-bane eller jernbane. Derfor stilles det krav om at det ikke utføres tiltak som kan hindre fremtidig gjennomføring av kollektivtransportsystemet. Tiltaket er planlagt og plassert slik at det ligger utenfor gul støysone, og det bygges med hensyn til støykrav ved å flytte byggemassen lenger unna veien.

Fornyelse med fokus på miljø og areal

Når det gjelder miljø og samfunnsnytte, innebærer prosjektet en fornyelse av eksisterende boligmasse og bidrar til effektiv arealbruk innenfor regulerte boligområder. Oppfyllelse av TEK17-kravene sikrer god energiøkonomisering og tilgjengelighet, noe som gir en moderne og fremtidsrettet boligstandard. Videre vil seksjoneringen av tomten bidra til en klarere eiendomsstruktur og bedre utnyttelse av området.

Klar for byggestart med tillatelser

For gjennomføring av prosjektet er det allerede avklart forhold rundt ledningseiere og avfallsplan, og en miljøsaneringsbeskrivelse er utarbeidet. I tillegg er det innhentet bekreftelse fra panthaver for igangsettingstillatelsen. Det er dermed lagt til rette for at byggearbeidene kan starte når nødvendige tillatelser foreligger. Prosjektet har potensielle risikoelementer relatert til hensynssonen for t-bane/jernbane, som krever at tiltakene ikke hindrer fremtidig infrastrukturutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2021 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østerliveien 17A
1185 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/355

Verdi og størrelse

97 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HA HUS

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+296

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

stein

helle

vannfors

sikring

lestokk

betong

avfall

avkjørsel

skilt

bygningstype

soner

arealdel

avvik

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

kraft

klima

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

vannverk

mur

varme

adegjerde

automat

gesims

installasjon

ventil

oppholdsareal

terrasse

metall

bo-monter

kjøkken

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

overflate

uteopphold

blokk

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

sanitær

kledning

begrensning

lagringsplass

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

avløpsvann

atkomst

ventilasjon

småhus

soverom

drenering

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

nabogrense

kobling

hensynssone

oppmåling

montering

drehverteiler

trafikksikkerhet

dragsgiver

trase

drener

utomhusplan

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kasse

avfallsplass

tetting

overvannshåndtering

avfallsplan

planløsning

renne

støysone

radon

våtrom

overvannshull

utstikk

opparbeidelse av tomt

avrenning

sluttrapp

byggeområde

fjernvarme

tømrer

tømrerarbeid

høyspenning

avkjøring

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

innmåling

takfot

solforhold

grunnmur

fordrøyning

fortetting

detektor

inntakssystem

høyspent

kantstein

blokkboks

postkasse

gravearbeid

takform

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

nettverk

støpekasse

stikking

plankrav

rosanalyse

overflatevann

utstikking

flomvann

timreur

sikringssone

avstandskrav

avkjørselsplan

påbygging

takterrasse

veiarbeider

fabrikk

impregnere

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

terrengendring

kulturminnevern

landskapsutførelse

landskapsutforming

gjenvinning

lufttett

seksjonering

byrom

underform

flomvei

trekledning

sportsbod

gjenvinne

kjemiddel

lygraver

klimaendring

ildsted

åslag

kulturminneverdi

avstandskrave

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

betongarbeid

servicesenter

grunnskart

hette

husområde

ledningskart

støyrapport

asfaltbelagt

hovedfuge

sikringssoner

sinker

kraftlinje

gangsplan

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

inngangsplattform

komprimering

inngangsplan

tømmerarbeid

nedbørsmengde

anleggsavfall

primering

terrengmodell

småhusområde

fremføring

oversvømmelse

remføring

støykrav

oversvømme

vanntett

kjøringsplan

veisystem

småhusplan

bekkeløp

veiplan

naturbasert

tomtesituasjon

klimapåslag

rivearbeid

støyutredning

avkjøringsplan

avkjøringsplass

avfallsmottaker

fallsmottaker

murarbeid

collector

veilov

jekkingeniør

snuareal

raftlinje

gjennomstrømning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

vannvei

vanngjennomføring

vanngjeng

utett

monteringsarbeid

renselinje

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

klimaservicesenter

snølag

vanngjennomstrømning

rennemønster

møtedel

systemair

snølagring

regnskyll

riveplass

koblingsboks

hovudmateriale

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

dreneringslinje

hjell

støyprosjektering

avrenningshastighet

rivesak

ringslinje

erkeri

tilgjengelighetskrav

vedmateriale

veierklæring

snølagringsplass

lufttatt

luftetthet

peisskap

solanalyse

iktpunkt

avkjørselplass

allplan

veiopparbeidelsesplikt

ferdighus

lokkboks

elementfabrikk

utgård

soltap

radonarbeid

miljøsaneringbeskrivelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østerliveien 17 A-B - Oppføring av enebolig, riving deler av eksisterende bolig

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2020

Supplering av søknad

11. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2020

Behov for mer dokumentasjon

13. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2020

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2020

Supplering av søknad

22. Nov 2020

Supplering av søknad

26. Jan 2021

Møtereferat

3. Feb 2021

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2021

Ingen av kategoriene passer

16. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2021

Søknad om ferdigattest

27. Des 2021

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2022

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Jan 2022

Vedtak om ferdigattest

21. Jan 2022

Supplering av søknad

20. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune