Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60A

Beskrivelse: Søknad om deling av tomt, riving av eksisterende bolig og oppføring av to nye eneboliger med gode uteområder og solrike terrasser ved Gauselvågen 60A i Stavanger. Les mer ↧

To nye eneboliger med felles adkomst

Prosjektet omhandler deling av en eksisterende eiendom på Gauselvågen 60A i to tomter, med riving av dagens bolig og bygging av to nye eneboliger - én på hver tomt. Den totale tomtestørrelsen er på 233,8 m², og boligene vil ha felles adkomst som også samsvarer med naboens utkjørsel, noe som gir en god trafikkløsning. Uteområdene for boligene er planlagt til å være solrike og funksjonelle, med ca. 140 m² uteareal for bolig A og 180 m² for bolig B, samt terrasser på henholdsvis 40 m² og 22 m² i annen etasje, med sjøutsikt og godt skjermet mot naboer.

Søker dispensasjon for reguleringsplan

Prosjektet søker dispensasjon for flere reguleringsplanbestemmelser for å tilpasse byggene til tomtens egenskaper og moderne arkitektur. Utnyttelsesgraden (BYA) økes marginalt fra 25 % til 29,1 %, inkludert en biloppstillingsplass på 36 m². Det søkes også dispensasjon for gesimshøyde som overstiger reguleringsplanens maksimalkrav på 4,5 meter med ca. 1,7 meter, men byggenes høyde vil fortsatt ligge nærmere mønehøydegrensen og vurderes ikke å påvirke naboenes solforhold eller utsikt i vesentlig grad. Lysgraver plasseres sør-østre side for å sikre godt lysinnslipp og rømningsmuligheter i kjelleren, med tilstrekkelig avstand til nabogrense for å unngå sjenanse.

Bygging etter TEK17 med planlegging

Byggingen utføres med hensyn til TEK17 standarder, med fokus på effektiv og helhetlig saksbehandling ved å samle søknaden i ett trinn. Ansvarlig søker er Blinkhus BT Stavanger ved Kjell Gunnar Wolden, som har god kjennskap til prosjektet. Parkeringen er lagt til den værutsatte nordlige siden av tomten for best mulig funksjonalitet og sikkerhet. Gjennomgripende planlegging sikrer at boligene utnytter tomtens kvaliteter som gode lys- og solforhold, samtidig som de tilpasses omkringliggende bebyggelse.

Marginale risikoer og god trafikksikkerhet

Prosjektet innebærer enkelte risikoaspekter knyttet til nabopåvirkning ved dispensasjoner, spesielt i forhold til høyde og utnyttelse, men disse vurderes å være marginale og ivaretatt gjennom plassering, avstander og arkitektoniske løsninger. Trafikkløsningen med felles adkomst bidrar også til redusert trafikkbelastning og økt trafikksikkerhet i området. Prosjektet vil dermed gi en bedre utnyttelse av tomten med moderne boliger som er tilpasset både miljø, lysforhold og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gauselvågen 62B
4032 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/14

Verdi og størrelse

233 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KVERNELAND BOLIGUTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsdel

anleggsmaskin

arbeid

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

+144

betongarbeid

betongkonstruksjon

bi-inngang

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

bærende

carport

drens

dusj

elverk

enebolig

fasade

flisearbeid

forsyningsanlegg

fundament

fylling

gangsti

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

gulv

gårdsplass

hage

hall

hus

høyspenningsanlegg

ildsted

infrastruktur

inngang

innkjørelse

installasjon

jernbane

jernbanespor

jord

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerstue

kjellertrapp

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kran

kuldeinstallasjon

kuldelinstallasjon

kum

ledning

ledningsnett

ler

luftledning

lufttetthet

lysgrav

løyfteinnretning

maskin

material

membran

metall

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

nybebyggelse

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

peis

plasstøpte

plate

radonsikring

riving

rør

rørarbeider

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sikringstiltak

skjerming

skyvedør

sluk

småhusbebyggelse

sokkelettasje

sporanlegg

sportsbod

stav

stempel

stue

støp

støygjerde

tak

takhøyde

takrenne

takterrasse

terrasse

terreng

terrengtilpassing

titak

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygger

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

utstyr

vann

vannforsyning

vaskerom

veg

vegg

veggliv

vei

ventilasjon

våtrom

wire

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 14/14 - Gauselvågen 60A - bolig A og riving eksisterende bolig

Søknad om dispensasjon

23. Jan 2019

Svar fra annen myndighet

18. Feb 2019

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Feb 2019

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Jun 2019

Ingen av kategoriene passer

2. Sep 2019

Ingen av kategoriene passer

8. Nov 2019

Søknad om dispensasjon

11. Nov 2019

Vedtak om tillatelse

13. Nov 2019

Klage på vedtak

9. Jan 2020

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2020

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Feb 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

25. Feb 2023

Supplering av søknad

2. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/02522 - Gnr/bnr 14/14 - Gauselvågen 60A - bolig A og riving eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/253638

21. Feb 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/02522 - Gnr/bnr 14/14 - Gauselvågen 60A - bolig A og riving eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/253638

Oppdateringer

21. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 233.8 kvm
Kjell Gunnar Wolden lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Blinkhus Bt Stavanger
Endre Amdal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KVERNELAND BOLIGUTVIKLING
Blinkhus Bt Stavanger lagt til som Ansvarlig søker
KVERNELAND BOLIGUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.