Oppdeling og fasadeendring, Nils Collett Vogts vei 34B

Beskrivelse: Søknad om oppdeling av enebolig og mindre fasadeendringer i Nils Collett Vogts Vei 34B. Tiltaket inkluderer nytt brannskille og tilpassing for to boenheter. Les mer ↧

Deling av eksisterende enebolig

Prosjektet gjelder oppdeling av en eksisterende enebolig i Nils Collett Vogts vei 34B, Gnr/Bnr 27/2404 i Oslo. Boligen er opprinnelig oppført rundt 1985 og har et samlet bruksareal på 360 m². Målet med prosjektet er å dele den eksisterende eneboligen i to separate boenheter gjennom mindre planløsningstiltak og oppføring av nye brannskiller internt i bygget, i tillegg til mindre fasadeendringer som etablering av skyvedør i 1. etasje og nytt vindu med lysgrav i underetasjen.

Brannsikring og adkomst ivaretatt

Oppdelingen gjennomføres uten å endre byggets høyde eller dets tre etasjer (underetasje, 1. etasje og loftsetasje). Nyoppførte brannvegger i alle tre etasjer vil sikre at gjeldende sikkerhetskrav oppfylles, basert på vedlagt brannrapport. Boligen har allerede to separate innganger, noe som forenkler delingsprosessen og gjør at det ikke kreves større strukturelle endringer. Parkering er ivaretatt med tilfredsstillende bil- og sykkelplasser, hvor sykkelparkering er plassert i eksisterende garasje.

Tilpasning til nærområdet

Prosjektet er tilpasset det omkringliggende boligområdet som domineres av småhusbebyggelse med varierte arkitektoniske uttrykk, lokalisert i et attraktivt område med utsikt mot Bogstadvannet. Oppdelingen bidrar til økt boligdiversitet ved å tilrettelegge for flere husholdninger, noe som styrker lokalmiljøet og fremmer bærekraftig bruk av eksisterende bygningsmasse. Terrenginngrep holdes minimale og utearealene er fordelt i to separate hager med gode muligheter for lek og opphold. Fasadeendringene er små og har minimal visuell påvirkning på området.

Beboer fortsetter. Salg/utleie planlagt

Den nåværende beboeren som i dag benytter kun en del av boligen planlegger å bli boende i en av de nye boenhetene, mens den andre enheten vil bli solgt eller leid ut. Søknaden er komplett med nødvendig dokumentasjon som brannrapport og plantegninger. Oppdelingen innebærer ingen vesentlige økninger i byggets volum eller endringer i funksjon utover delingen, og prosjektet vurderes derfor som gjennomførbart innenfor gjeldende regulerings- og sikkerhetskrav.

Antall eneboliger	1 stk
Antall boenheter etter oppdeling	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Bruksareal (BRA)	360 m²
Sykkelparkeringsplasser	4 stk
Areal garasje	10 m²
Vindusåpning (rømningsvindu)	1,5 m²
Nye brannvegger	3 etasjer

BuildPilot

Oppdeling og fasadeendring, Nils Collett Vogts vei 34B