Deling og utbygging av eneboliger - Ryggveien 84

Beskrivelse: Søknad om deling av eiendom Ryggveien 84 i Randaberg til tre boligparseller med garasje og felles parkeringsareal, i tråd med gjeldende reguleringsplan. Les mer ↧

Deling av tomt og byggeplaner

Prosjektet omfatter deling og utbygging av eiendommen Ryggveien 84 i Randaberg kommune, hvor tomten deles i tre parseller. Hver parsell skal inneholde én frittliggende enebolig, i tråd med reguleringsplanen BFS4 for småhusbebyggelse. Det er planlagt en utnyttelsesgrad på 40 % per parsell, med maksimal byggehøyde opp til +17,0 meter, noe som gir en samlet kapasitet til tre separate boenheter på eiendommen.

Parkeringsløsninger og dispensasjon

Det planlegges å etablere både felles og private parkeringsløsninger. Felles parkeringsareal vil ligge nær avkjørselen, og det søkes om dispensasjon for å tillate ekstra parkeringsplasser ved hver bolig, enten som garasje eller biloppstillingsplass. Tilhørende situasjonskart og illustrasjonsplan viser tydelig parsellinndeling, adkomstveier og parkeringsordninger for å sikre god tilgjengelighet og funksjonalitet for beboerne.

Oppmåling og infrastrukturavklaring

Før byggestart må nødvendige oppmålinger av eiendomsgrenser utføres, deriblant en avklaring rundt et eksisterende steingjerde som skiller Ryggveien 84 fra nabotomtene Ryggveien 88 og 88 B. Det må også avklares om gjerdet skal rives eller bygges opp på nytt i naturstein. Videre er det viktig å ta hensyn til eksisterende infrastruktur som fiberkabel til Altibox som delvis ligger gravd ned i området, for å unngå skader under anleggsarbeidet. Byggestart er foreløpig ikke fastsatt og avhenger av godkjenning av nødvendige tillatelser.

Kotehøyde og fasadeutforming

Bygningenes kotehøyde vil bli nøye fastsatt i henhold til reguleringsbestemmelser, med måling fra ferdig gulv. Fasadeutformingen er under vurdering, spesielt med tanke på å unngå lange, ensartede flater mot naboeiendommer. Fasadedetaljer og estetiske valg vil bli dokumentert som del av byggesøknaden for å sikre et arkitektonisk tilpasset uttrykk som harmonerer med omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Randaberg

Adresse

Rogaland > Randaberg

Ryggveien 84
4072 Randaberg

Matrikkel (gnr/bnr)

48/25

Verdi og størrelse

468 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: RANDABERG EIENDOMSUTVIKLING

Arkitekt: ULVERSØY

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsledning

avløpssystem

belegg

belysning

benk

biloppstillingsplass

+103

bod

boenhet

bolig

boligområde

bygg

byggarbeid

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeprosjekt

byggested

byggteknisk

bygning

bygningsdel

driftsbygning

enebolig

fasade

fellesareal

festegrunn

fortau

fylling

gangareal

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnmur

grøntareal

grøntområde

gulv

hus

infrastruktur

installasjon

kabel

kildesortering

kjøreveg

klubbhus

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lekeapparat

lekeplass

material

molo

mur

mønehøyde

naturstein

naust

nettstasjon

oppføring

overbygg

overflatebelegg

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

pumpestasjon

renovasjonsanlegg

rigg

riving

r2ledning

rørledning

saltak

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

småbåtanlegg

småhus

småhusbebyggelse

sprengearbeid

sprengning

sprengningsarbeider

steingjerde

stikkledning

støttemur

tak

taktekking

takutstikk

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tilkoblingspunkt

tomt

transformator

trapp

tre

uteområde

uteoppholdsareal

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vegg

veggrunn

vei

veianlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/06028 Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - Gnr/bnr 48/25 - Ryggveien 84

Søknad om rammetillatelse

29. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Sep 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Aug 2025: Byggesak hos Randaberg kommune

25/06028 - 25/06028 Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - Gnr/bnr 48/25 - Ryggveien 84

/pro/byggesak/Randaberg/287260

Oppdateringer

22. Okt 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

29. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 468 kvm
Endre Ulversøy lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ULVERSØY
Victor Bø lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for RANDABERG EIENDOMSUTVIKLING
ULVERSØY lagt til som Arkitekt
RANDABERG EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.