Deling av tomt og byggeplaner

Prosjektet omfatter deling og utbygging av eiendommen Ryggveien 84 i Randaberg kommune, hvor tomten deles i tre parseller. Hver parsell skal inneholde én frittliggende enebolig, i tråd med reguleringsplanen BFS4 for småhusbebyggelse. Det er planlagt en utnyttelsesgrad på 40 % per parsell, med maksimal byggehøyde opp til +17,0 meter, noe som gir en samlet kapasitet til tre separate boenheter på eiendommen.

Parkeringsløsninger og dispensasjon

Det planlegges å etablere både felles og private parkeringsløsninger. Felles parkeringsareal vil ligge nær avkjørselen, og det søkes om dispensasjon for å tillate ekstra parkeringsplasser ved hver bolig, enten som garasje eller biloppstillingsplass. Tilhørende situasjonskart og illustrasjonsplan viser tydelig parsellinndeling, adkomstveier og parkeringsordninger for å sikre god tilgjengelighet og funksjonalitet for beboerne.

Oppmåling og infrastrukturavklaring

Før byggestart må nødvendige oppmålinger av eiendomsgrenser utføres, deriblant en avklaring rundt et eksisterende steingjerde som skiller Ryggveien 84 fra nabotomtene Ryggveien 88 og 88 B. Det må også avklares om gjerdet skal rives eller bygges opp på nytt i naturstein. Videre er det viktig å ta hensyn til eksisterende infrastruktur som fiberkabel til Altibox som delvis ligger gravd ned i området, for å unngå skader under anleggsarbeidet. Byggestart er foreløpig ikke fastsatt og avhenger av godkjenning av nødvendige tillatelser.

Kotehøyde og fasadeutforming

Bygningenes kotehøyde vil bli nøye fastsatt i henhold til reguleringsbestemmelser, med måling fra ferdig gulv. Fasadeutformingen er under vurdering, spesielt med tanke på å unngå lange, ensartede flater mot naboeiendommer. Fasadedetaljer og estetiske valg vil bli dokumentert som del av byggesøknaden for å sikre et arkitektonisk tilpasset uttrykk som harmonerer med omgivelsene.