Utvidelse av Buholen boliger med 3 nye leiligheter (225)

Beskrivelse: Planen utvider Buholen boliger fra 7 til 10 leiligheter med nye uteområder og økt parkeringskapasitet i Rælingen kommune. Les mer ↧

Utvidelse til 10 leiligheter

Planforslaget gjelder utvidelse av eksisterende kommunale boliger på Buholen i Rælingen kommune, med en økning fra sju til ti leiligheter. Planen samler tidligere regulerte områder til friområde, parkering og offentlige bygninger under én reguleringsplan, med mål om en mer effektiv arealbruk. Utvidelsen inkluderer nye uteområder og nødvendige parkeringsfasiliteter, tilpasset krav til handicap-plasser og el-ladepunkter.

Planområde og byggebeskrivelse

Det totale planområdet dekker omtrent 4,9 dekar, fordelt på helse- og omsorgsinstitusjoner, uteoppholdsarealer, veger, parkeringsplasser og grønnstruktur. Byggeprosjektet legger opp til en utnyttelsesgrad på om lag 46,5 % BYA, med maksimal byggehøyde på 6 meter. Tilbygget på ca. 380 m² blir én etasje med saltak for å harmonere med eksisterende bygg på 790 m², og benytter trepanel og store vindusflater for tiltalende estetikk og gode lysforhold.

Terrengtilpasning med to alternativer

Prosjektet innebærer også tiltak i terrenget mot ravinen, med to alternative løsninger vurdert for terrengbearbeidelse: én med minimal oppfylling og to forstøtningsmurer for å bevare trær og minimere massetransport, og en annen med jevn skråning som krever felling av trær og mer masseinnfylling. Begge løsningene sikter mot god integrering i landskapet over tid.

Flere boliger og arbeidsplasser

Buholen-utvidelsen vil ikke bare gi flere boliger, men også økt arbeidsplasskapasitet. Parkeringskapasiteten utvides fra ca. 12 til 15-16 plasser for å dekke nye behov. Planområdet ligger skjermet mot veitrafikkstøy og grenser til et grøntområde, noe som gir gode bokvaliteter både utendørs og innendørs for brukere med spesielle behov. Utbyggingen styrker et allerede etablert omsorgsmiljø og gir trygghet for både nåværende og nye beboere.

Kategori

Utvidelse

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Buholen 20
2005 Rælingen
Norge

Verdi og størrelse

1170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	10 stk
Økning i antall boliger	3 stk
Dagens antall boliger	7 stk
Fotavtrykk eksisterende bygningsmasse	790 kvm
Fotavtrykk tilbygget	380 kvm
Parkeringsplasser totalt etter utvidelse	15-16 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

fjernvarmetilknytning

+39

Siste utvikling: Planforslaget for Buholen boliger er utarbeidet og innebærer en sammenslåing av eldre reguleringsplaner til én felles plan i samsvar med plan- og bygningsloven av 2008. Det er foretatt en vurdering som konkluderer med at planen ikke krever konsekvensutredning. Det foreligger illustrasjonsmateriale og detaljerte areal- og utnyttelsesplaner inkludert parkering og byggeskikk.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen i kommunen for godkjenning og endelig vedtak. Eventuelt må det avklares og løses forhold rundt parkering og terrengbearbeidelse, men ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer