Utvidelse og bruksendring av kjeller, Hans Gudes vei 27

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av kjeller, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Hans Gudes vei 27, med fokus på minimal nabosjenanse. Les mer ↧

Utvidelse av underjordisk kjeller

Prosjektet omfatter utvidelse og bruksendring av kjelleren under en eksisterende enebolig på Hans Gudes vei 27. Formålet er å tilpasse boligen bedre for en familie med flere barn ved å øke bruksarealet gjennom et nytt, underjordisk kjellerareal på 51,3 m². Utvidelsen skjer under bakken for å bevare byggets nåværende fotavtrykk, uttrykk og høyde, samtidig som kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer økt isolasjonstykkelse og høyere innvendig himlingshøyde.

Graving og strukturelle tiltak

Byggearbeidet inkluderer graving under hagearealet, etablering av en ny kjellerinngang på vestfasaden via en betongtrapp med sidevange, samt forsterkning av bærende konstruksjoner. Betongtrappen vil delvis overskride regulert byggegrense med cirka 85 cm, men er nøye plassert for å minimere reduksjon i brukskvaliteten på tomten. Konstruksjonsmessig skal det monteres nye bjelker under eksisterende bjelkelag for å tilpasse kjellerens bruksendring, og endringer i fasaden begrenses til utvidelse av kjellervinduer som skal fungere som rømningsveier, samt nye dører og vinduer i kjelleretasjen.

Bevaring av uteområder og terreng

Det legges stor vekt på å opprettholde tomtens landskapskarakter og naboers interesser. Byggets høyde forblir uendret, og bebyggelsesprosenten på tomten er 28 %. Med en gross tomteareal som opprettholder 43 % som grøntareal (245 m²), skjer den største delen av utvidelsen under terreng, noe som begrenser synlig påvirkning og ivaretar både uteområdenes funksjon og estetikk. Et eventuelt takoverbygg ved vaskerommet vurderes som en mindre, ikke søknadspliktig endring som ikke påvirker husets karakter.

Planlegging og nabohensyn ivaretatt

Arkitektfirmaet Kvist Arkitektur, representert ved Arne Sveinsvoll, har stått for søknaden og planleggingen, inkludert en gjeninnføring av en tidligere tillatt terrasse på vestfasaden som er tilpasset reguleringsbestemmelser. Søknaden legger vekt på å kombinere funksjonell boligutvidelse med hensyn til naboer og regulering, samt å opprettholde god estetisk tilpasning til eksisterende bolig og omgivelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Hans Gudes vei 27
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/127

Verdi og størrelse

15 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVIST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

badstue

bebyggelsesstruktur

betongsaging

betongvegg

bod

bolig

bolighus

+75

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

carport

dagslys

enebolig

fallsikring

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadetegning

forstøtningsmur

fortau

fundament

fylkesvei

garasje

glass

grunn

hovedombygging

hulltakning

hus

husvegg

kantstein

kjeller

kjellergulv

kjellerinngang

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lysgrav

løyfteinnretning

nabohus

ombygging

oppholdsrom

oppstillingsplass

overdekning

overvann

parkering

parkeringsareal

rekkverk

rom

skap

stein

stue

stål

ståldrager

takutstikk

terrasse

terrassedør

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

tre

trehusbebyggelse

underbygg

underbygging

underetasje

uteareal

utgraving

utomhusplan

vann

veg

vei

vest-fasade

vindu

vindusfag

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 27/127 - Hans Gudes vei 27 - bruksendring, fasadeendring og underbygg bolig m.m.

Avklaringer og informasjon

9. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2023

Søknad om rammetillatelse

16. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

13. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker