Utvidelse og bruksendring av kjeller, Hans Gudes vei 27

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av kjeller, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Hans Gudes vei 27, med fokus på minimal nabosjenanse. Les mer ↧

Utvidelse av underjordisk kjeller

Prosjektet omfatter utvidelse og bruksendring av kjelleren under en eksisterende enebolig på Hans Gudes vei 27. Formålet er å tilpasse boligen bedre for en familie med flere barn ved å øke bruksarealet gjennom et nytt, underjordisk kjellerareal på 51,3 m². Utvidelsen skjer under bakken for å bevare byggets nåværende fotavtrykk, uttrykk og høyde, samtidig som kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer økt isolasjonstykkelse og høyere innvendig himlingshøyde.

Graving og strukturelle tiltak

Byggearbeidet inkluderer graving under hagearealet, etablering av en ny kjellerinngang på vestfasaden via en betongtrapp med sidevange, samt forsterkning av bærende konstruksjoner. Betongtrappen vil delvis overskride regulert byggegrense med cirka 85 cm, men er nøye plassert for å minimere reduksjon i brukskvaliteten på tomten. Konstruksjonsmessig skal det monteres nye bjelker under eksisterende bjelkelag for å tilpasse kjellerens bruksendring, og endringer i fasaden begrenses til utvidelse av kjellervinduer som skal fungere som rømningsveier, samt nye dører og vinduer i kjelleretasjen.

Bevaring av uteområder og terreng

Det legges stor vekt på å opprettholde tomtens landskapskarakter og naboers interesser. Byggets høyde forblir uendret, og bebyggelsesprosenten på tomten er 28 %. Med en gross tomteareal som opprettholder 43 % som grøntareal (245 m²), skjer den største delen av utvidelsen under terreng, noe som begrenser synlig påvirkning og ivaretar både uteområdenes funksjon og estetikk. Et eventuelt takoverbygg ved vaskerommet vurderes som en mindre, ikke søknadspliktig endring som ikke påvirker husets karakter.

Planlegging og nabohensyn ivaretatt

Arkitektfirmaet Kvist Arkitektur, representert ved Arne Sveinsvoll, har stått for søknaden og planleggingen, inkludert en gjeninnføring av en tidligere tillatt terrasse på vestfasaden som er tilpasset reguleringsbestemmelser. Søknaden legger vekt på å kombinere funksjonell boligutvidelse med hensyn til naboer og regulering, samt å opprettholde god estetisk tilpasning til eksisterende bolig og omgivelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Hans Gudes vei 27
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/127

Verdi og størrelse

51 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utvidelse av kjeller under bakken	51.3 m2
Ny terrasse	3.7 m x 4.25 m
Antall nye kjellervinduer	3 stk
Antall nye kjellerdører	2 stk
Antall kjellertrapper	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVIST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 27/127 - Hans Gudes vei 27 - bruksendring, fasadeendring og underbygg bolig m.m.

Oppdateringer

16. Apr 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 51.3 kvm
Arne Sveinsvoll lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for KVIST ARKITEKTUR
KVIST ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og bruksendring av kjeller, Hans Gudes vei 27