Utvidelse og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter en utvidelse og bruksendring av en enebolig i Bråtengata 57, opprinnelig bygget på 1950-tallet. Hovedarbeidene består av å forlenge det eksisterende takopplettet mot nord samt å utvide terrassen mot vest. I tillegg skal kjelleren endres fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel av boligens boareal, for å bedre utnyttelsen av boligens areal. Boligen har tidligere vært endret i 2014, men har i stor grad beholdt sitt opprinnelige eksteriør og stil.

Tilpasning til eksisterende stil

Utvidelsene er nøye tilpasset boligens eksisterende uttrykk og det omkringliggende nærmiljøet, som preges av varierende byggestiler, hovedsakelig 1950-talls trehus. Takopplettet vil bli forlenget med mindre enn en tredjedel av takets totale lengde, noe som innebærer at boligens eksteriørkarakter ikke vil endres i vesentlig grad. Terrassen utvides mot vest, og totalt øker bebygd areal (BYA) med 25 m², tilsvarende en økning på 18,9 % fra tidligere BYA på 147,7 m² som inkluderer bolig, bod og garasje.

Nabosamtykke og sanitærfaglig ansvar

Nabosamtykke er innhentet, med en minimumsavstand på 2,2 meter til nabogrense, noe som bidrar til god nabosituasjon og redusert risiko for konflikter. Det er ikke forventet behov for forhåndsuttalelser utover internrørleggerens ansvar for sanitærarbeidet, som ivaretas av Rasjonell VVS AS. Dette sikrer at våtrom og sanitære installasjoner blir håndtert fagmessig og i tråd med gjeldende regelverk.

Bedre areal uten visuelle endringer

Prosjektet bidrar til bedre arealutnyttelse av en eksisterende enebolig, noe som gir forbedret boareal uten å øke fotavtrykket betydelig eller skade nærområdets visuelle uttrykk. Utvidelsen tilpasses den eldre bebyggelsen i området, og anses som positivt for både boligkvalitet og områdets karakter. Tiltaket vil dermed kunne styrke kvaliteten på eksisterende boligmasse, samtidig som det ivaretar nabolaget og miljøet rundt.