Økt boligantall, redusert areal

Planendringen for Sundeodden, utarbeidet av Kristiansen & Selmer-Olsen på vegne av Sundeodden AS, legger til rette for en boligbebyggelse bestående av inntil 3 eneboliger i to etasjer og 2 leilighetsbygg i to til tre etasjer. Totalt åpner tiltaket for inntil 8 boenheter, en økning fra gjeldende plans 6, samtidig som det totale bruksarealet reduseres noe. Byggehøyden nærmest sjøen senkes for å bedre solforholdene og skape en utforming mer i tråd med eksisterende sjønære boliger i området.

Bedre uteområder og parkering

Bebyggelsen brytes opp sammenlignet med tidligere plan for å oppnå en mer stedstilpasset struktur. Dette gir større og mer sammenhengende uteoppholdsarealer, med bedre solforhold og en felles, gjennomgående sti som kobler boligene ved sjøen til småbåthavnen og resten av planområdet. Garasjeanlegget under bakken er tilpasset den nye bebyggelsesstrukturen, og redusert fra 650 til 625 m² for å sikre tilstrekkelig parkeringsplasser til minst 12 kjøretøy inkludert gjesteparkering.

Større grøntområder og turvei

Plankartet justerer formål og grenser for boligområdene, grøntområder, gårdsplass og småbåtanlegg, med hovedfokus på å skape større sammenhengende grøntarealer og offentlig turveg langs sjøen. Det stilles krav om at båtopplag og vedlikehold i småbåtanlegget ikke tillates, for å sikre miljøhensyn. Reguleringsendringen opprettholder byggegrensen mot sjøen og sikrer adkomst til fremtidig felles bryggeanlegg, samtidig som den tilpasser områdets karakter i tråd med eksisterende bebyggelse og forbedrer samfunnsnytten.