Oppgradering og planløsning kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring og oppgradering av kjelleren i en vertikaldelt tomannsbolig på Nadderudveien 153D, Eiksmarka. Kjelleren skal endres fra å være en tilleggsdel til å bli hoveddel ved å senke gulvet og opparbeide ny isolasjon og radontiltak. Romhøyden vil ligge mellom 2,1 og 2,4 meter, avhengig av fundamenter og tekniske føringer. Det foreligger en ny planløsning for kjelleren som følger prosjektet, og dette vil gi et mer funksjonelt og regulært bruksareal i boligen.

Nye rømningsveier og trapp

Som del av arbeidet etableres nye rømningsvinduer og en ytterdør som erstatter eksisterende kjellervinduer for å tilfredsstille krav til rømningsvei og dagslys. Det bygges også en mindre lysgrav mot øst, noe som medfører mindre endringer på to fasader i kjelleretasjen, men uten å endre husets generelle uttrykk. I tillegg oppføres det en ny utvendig kjellertrapp mot nord for å bedre adkomst og dagslysforhold i kjelleren. Den eksisterende trange innvendige trappen begrenser kjellerens bruksområder, særlig til lagring, og den nye trappen vil gi mer fleksible muligheter for bruk.

Etterisolering for bedre energieffektivitet

For å sikre god energieffektivitet og teknisk løsning tilpasset den eksisterende boligen, planlegges det utvendig etterisolering av grunnmuren. Dette tiltaket vil redusere energibruken og bidra til et bedre inneklima i kjelleretasjen. Radontiltakene og isolasjonen er viktige for å oppfylle gjeldende forskriftskrav og for å sikre god helse og komfort for beboerne.

Økt verdi og fleksible boarealer

Prosjektet er et eksempel på hvordan eksisterende bygningsmasse kan oppgraderes til mer fleksible boarealer med bedre standard, samtidig som det tas hensyn til radonsikring, energi og rømningssikkerhet. Med dette vil boligens verdi og bruksareal økes uten behov for ytterligere tilbygg, noe som er gunstig både samfunnsmessig og for beboernes livskvalitet.