Oppgradering og bruksendring enebolig - Øvre Folldalslia 1

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeoppgradering av enebolig fra 1967 med modernisering, energiforbedring og ny frittliggende utestue i Øvre Folldalslia. Les mer ↧

Bruksendring og ombygging av kjeller

Prosjektet omfatter oppgradering, fasadeendring og bruksendring av en eksisterende enebolig oppført i 1967, beliggende i Øvre Folldalslia 1. Tiltakshaver er Kjetil Myrmel og Belinda Larsen, med FAVN LPO arkitekter AS som søker. Det søkes om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for kjellerarealer, hvor vaskekjelleren skal bygges om til oppholdsrom med tilfredsstillende rømningsveier og dagslysforhold. Innvendig omrokkering av arealer skal også gjennomføres for å tilpasse boligen til dagens bruk og tekniske krav.

Modernisering med ny fasadekledning

Fasadeendringene vil bestå av modernisering av husets ytre med ny stående kledning i mørke jordtoner og nye vinduer som reflekterer planløsningen. Dette gir boligen et helhetlig og tidstypisk uttrykk som tilpasses omkringliggende bebyggelse. Fasadeoppgraderingen inkluderer også forbedring av garasje og en integrert sammenbinding med en ny, frittliggende utestue som har tilsvarende kledning og saltaksform. Utestuen plasseres med god avstand til bolig og nabogrense, og er ikke søknadspliktig.

Uendret areal og VA-oppgradering

Totalt areal på eneboligen er 211 m², med garasjeuthus/anneks på 61 m², hvor ingen arealer utendørs opparbeides utover en mindre trapp til platting. Det foretas ingen økning i samlet bruksareal i forbindelse med ombyggingen. Projektet innebærer også oppgradering av private VA-ledninger i tråd med kommunens nye ledningsnett, med tilkobling til ny hovedledningsvei, noe som sikrer moderne og sikker vannforsyning.

Bedret energieffektivitet og inneklima

Oppgraderingsprosjektet har et klart fokus på forbedring av energieffektiviteten, ved etterisolering og bytte av bygningsdelers tekniske standard, noe som reduserer det totale energibehovet. Den tekniske moderniseringen og tilpasningen av boligen vil sikre bedre innemiljø og tilstand for eiendommen. Det legges vekt på å bevare husets karakter samtidig som det får et oppdatert uttrykk tilpasset dagens behov og krav.

Oppstart 2025 med godkjenninger

Prosjektet har oppstart i 2025, og alle nødvendige godkjenninger er under behandling hos Bergen kommune. Søknad er levert med nødvendige originale tegninger og situasjonskart som dokumentasjon. Tiltaket ventes å gjennomføres i tråd med gjeldende plan- og bygningsregelverk uten vesentlige risikoer for naboforhold eller skade på omgivelsene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Øvre Folldalslia 1
5239 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

119/306

Verdi og størrelse

272 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Veidekke

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

bilparkering

bod

bolig

borehull

branncelle

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

+105

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

bærende

carport

dagslys

dør

elektroinstallasjon

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fjernvarme

forskaling

forskalingssnekker

fritidsbolig

fuktsperre

garasje

garderobe

gatesluk

gesims

gjerde

gjesterom

glass

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

hage

hovedetasje

hus

husvegg

hydrant

ildsted

inngang

jernbinding

kjeller

kjøkken

kledning

kolonne

konstruksjon

krypkjeller

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

maskin

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

ovn

panel

parkering

peis

pigging

pipe

pipeløp

platting

riving

rør

saltak

saltaksform

sandfangskum

skap

sokkeletasje

soverom

spillvannledning

spisestue

sprenging

stue

takplan

terrasse

terreng

trapp

trappeamfi

trapperom

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

utestue

utgraving

vann

vannledning

vaskekjeller

vaskerom

vegg

vei

veivedlikehold

verneutstyr

vindfang

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

119/306/0/0 Øvre Folldalslia 1, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

20. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Gjennomføringsplan

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

18. Jun 2025

Supplering av søknad

19. Jul 2025

Supplering av søknad

22. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13159 - 119/306/0/0 Øvre Folldalslia 1, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170588

16. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13159 - 119/306/0/0 Øvre Folldalslia 1, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170588

16. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13159 - 119/306/0/0 Øvre Folldalslia 1, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170588

Oppdateringer

16. Jun 2025

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 272 kvm
Anna Haveland Stevenson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LPO Arkitekter
Kjetil Myrmel lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Veidekke
Veidekke lagt til som Byggherre
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.