Oppgradering og fortetting av Skipåsen Hyttefelt (2022001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skipåsen hyttefelt i Dønna med oppgradering av infrastruktur, ny vegløsning og 25 nye fritidseiendommer. Fokus på landskap, miljø og friluft. Les mer ↧

Oppdatering og fortetting av hyttefelt

Planen innebærer en oppdatering av eksisterende reguleringsplaner for Skipåsen hyttefelt i Dønna kommune, med mål om å tillate oppgradering av infrastruktur som vei, vann og avløp. Planen legger til rette for fortetting av hyttefeltet med ytterligere 25 fritidseiendommer, totalt 43 hytter, i tillegg til forbedret atkomst og parkering for hytteeiere og småbåthavna i området.

Ny gruset vei og parkering

Det planlegges ny gruset vei inn i hyttefeltet, med en maksimal bredde på 3 meter, som også skal være åpen for allmennheten og fungere som turveg. Parkering skal organiseres med én plass per hytte, samt felles gjesteparkering ved Sørøyveien. Nye felles slamavskillere skal etableres for å forbedre avløpssystemet, med arealer tilpasset plassering av slike løsninger i henhold til kommunens avløpsplan. Planen sikrer også en trygg avkjørsel fra kommunal vei til flere nye tomter.

Byggegrenser og kulturminnehensyn

Reguleringen setter begrensninger på hyttestørrelse og utforming for å ivareta landskapskvalitet og miljø. Maksimal byggeareal per tomt er 140 m², med mønehøyde maksimalt 6,5 meter og krav til skånsom fargebruk. Bygg skal ha saltak eller pulttak uten reflekterende flater, og tomtestørrelser maksimalt 600 m². Det er tatt hensyn til vern av kulturminner, inkludert et eldre nordlandshus som er sikret med hensynssone og styrket vern. Strandsone og viktige rekreasjonsområder skal bevares, og det tillates etablering av felles gapahuk og bålplasser i friluftsområdene.

Planområdets eksisterende infrastruktur

Planområdet på 182 dekar ligger i et eksisterende fritidsområde med 18 hytter (13 bebygde) og småbåthavn. Moloen som ble bygget rundt årtusenskiftet ved småbåthavna skal opprettholdes som den er, uten ytterligere utvidelse. Vegen forbi småbåtforeningens klubbhus medfører interessekonflikter, men planen viderefører eksisterende atkomstløsning for å unngå store inngrep i terrenget.

Miljø- og klimavernstiltak

Det legges stor vekt på miljø- og klimahensyn. Nye bygg med varig opphold skal ligge over kote +3 for å unngå problemer med stormflo og havnivåstigning. Tiltak i flomsone skal ikke fjernes selv om de ligger innen fareområdet. Utslipp av gråvann skal ikke gå ut i områder innenfor moloen for å beskytte vannmiljøet. Fortetting og anleggsarbeid forventes ikke å medføre varig skade på resipienten.

Organisering og planstatus

Prosjektet er ledet av ETS Eiendom AS med rådgivning fra Norconsult AS. Planforslaget ivaretar sammensatte eiendomsforhold og hensynet til grunneiere, hytteeiere og småbåtforening gjennom klare ansvarslinjer og tilrettelagte fellesløsninger. Det er foreløpig ikke angitt detaljert tidsplan eller godkjenningsstatus utover at reguleringsplanen nå foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nordland > Dønna

Sørøyveien 25
8820 Dønna

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidseiendommer totalt	42 stk
Nye fritidseiendommer	24 stk
Eksisterende fritidseiendommer	18 stk
Bebygde fritidseiendommer i dag	13 stk
Tomtestørrelse maksimum	600 m²
BYA per tomt	140 m²
Planområde størrelse	182 daa
Antall nye hyttetomter i felt BFF8, BFF9, BFF11 og BFF12	14 stk
Antall hytter vist ved Nordøyvatnet i nytt planforslag	3 stk
Antall nye hytter ved utvidelse av eksisterende hyttefelt	14 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2024: Arealplan fra Dønna kommune

https://www.arealplaner.no/donna1827/dokumenter/468/Skip%c3%a5sen%20Hyttefelt%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

10. Des 2024

Erik Thom Skaret lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson / Grunneier for ETS Eiendom
Viggo Hoff lagt til som Kontaktperson for ETS Eiendom
Wibeke Johansen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig / Arealplanlegger for NORCONSULT
Lars Erik M. Krogtoft lagt til som Arealplanlegger / regulering for NORCONSULT
Marthe Veie lagt til som Landskap for NORCONSULT
Marcus Hagen lagt til som Geoteknikk for NORCONSULT
Joakim Kvelland Berntsen lagt til som Geoteknikk/ingeniørgeolog for NORCONSULT
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Dønna kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
ETS Eiendom lagt til som Byggherre
Nord-Dønna småbåtforening lagt til som Stakeholder
Linea/Helgeland Kraft lagt til som Stakeholder
Grunneier Erik Thom Skaret lagt til som Byggherre
Grunneier Per Kristian Nordøy lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og fortetting av Skipåsen Hyttefelt (2022001)