Oppgradering og påbygg av enebolig med hybel - Tyras vei 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og påbygg av enebolig med hybel. Tiltaket omfatter fasadeoppgradering, etterisolering og tekniske forbedringer. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet gjelder oppgradering og påbygg på en eksisterende enebolig med hybel eller sokkelleilighet, klassifisert som bolig. Hovedomfanget innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, riving av deler av bygget, samt både innvendige og utvendige endringer som omfattende hovedombygging, fasadeoppgradering, påbygg av ny etasje og takveranda.

Etterisolering og fasadeoppgradering

Tiltaket omfatter blant annet etterisolering og teknisk oppgradering av hele bygningen, inkludert bærekonstruksjoner og våtrom. Sokkeletasjen, som er oppført i Leca-mur med forblending i teglstein, vil få ny mørk pussoverflate, mens hovedetasjen med bindingsverk og trepanel vil få nye fasadeelementer i lys og mørk tre-kledning for et roligere uttrykk. Nye større vinduer plasseres symmetrisk med hensyn til dagslys og utsikt, og taket blir oppgradert i sin helhet da det har passert teknisk levetid.

Arkitektonisk tilpasning og dispensasjoner

Løsningen inkluderer en arkitektonisk tilpasning hvor ny etasje trekkes noe tilbake, og volumet estetisk reduseres ved naturlig avtrapping i terrenget. Ny veranda speiler eksisterende underliggende veranda. Fasadene vil fremstå helhetlige og visuelt tilpasset omgivelsene, og det foreligger søknader om dispensasjon knyttet til reguleringsplan, byggehøyde og byggegrense mot vei for å imøtekomme prosjektets løsninger.

Nabovarsel og planjustering

Nabovarsel er gjennomført med seks samtykker og tre nabosvar mangler. En nærmere avstandserklæring for ett hjørne er ikke signert av nabo, noe som har ført til justering av planløsningen for soverommet i utleiedelen med dagslys og rømningsvei via eksisterende verandadør. Prosjektet vurderes som en hovedombygging med omfattende arbeid på både innvendige plan og yttervegger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tyras vei 1
7040 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig med hybel eller sokkelleilighet	1 stk
Antall etasjer - ny etasje påbygg	1 etasje
Etasjer med endret planløsning	2 etasjer (O.etg og 1.etg)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Tyras vei 1, påbygg, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

7. Jul 2025

Håvard Grendal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE
PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE lagt til som Ansvarlig søker

30. Des 2024

PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og påbygg av enebolig med hybel - Tyras vei 1