Toldertunet boligområde med eneboliger i Åsgårdstrand

Beskrivelse: Bygging av 8 moderne eneboliger i Åsgårdstrand med gode uteområder, nærhet til sjø, grøntområder og byens fasiliteter. Les mer ↧

64 boenheter med tunstruktur

Toldertunet boligområde med eneboliger i Åsgårdstrand er et omfattende utviklingsprosjekt som skal bestå av totalt 64 boenheter. Prosjektet inkluderer 56 flermannsboliger i rekke (felt BB) og 8 moderne eneboliger i rekke (felt B), som kalles Tolderenga. Flermannsboligene er planlagt som tre-etasjes rekkehus med varierte leilighetsstørrelser, mens eneboligene har en arealeffektiv planløsning med 3-4 soverom, to bad, bod, garderobe, vaskerom, kjøkken, stue, og en stor veranda på over 30 m² i andre etasje. Eneboligene har et bruttoareal på omtrent 117 m² og inkluderer private hager og praktiske uteplasser på begge sider. Bebyggelsen får en tydelig tunstruktur som sentrerer felles lek- og uteoppholdsarealer for å sikre et trygt og sosialt bomiljø.

Sentral beliggenhet og fellesområder

Området er sentralt plassert i Åsgårdstrand, med kort avstand til skole, idrettsanlegg, butikker, kafeer og kulturelle tilbud. Det legges stor vekt på gode fellesarealer og uteoppholdsplasser, inkludert to større, sentralt plasserte lekeplasser som skal brukes av både barn, ungdom og voksne. Gangstier knytter boligene til nærliggende aktiviteter, som et planlagt allaktivitetshus og barnehage i området sør for planområdet. Fellesområdene er også tilrettelagt for å fremme naboskap med benker, bord og rolige omgivelser, og det ligger til rette for et levende, men samtidig fredelig bomiljø.

Trafikksikre adkomster og parkering

Trafikksikkerhet er et viktig aspekt i planleggingen av Toldertunet. Biltrafikk er begrenset til randsonen med adkomster regulert via bommer for å hindre gjennomkjøring. Det bygges to innkjøringer til felt BB og én til felt B, og alle boliger får egne carporter eller garasjer med ladepunkter for elbiler. Parkeringsløsningene følger krav til universell utforming, inkludert tilpassede parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Renovasjon håndteres gjennom en effektiv og delvis nedgravd løsning som også tar hensyn til tilgjengelighet og estetikk.

Tilpassede byggehøyder og uteareal

Byggehøydene i prosjektet er nøye tilpasset terrenget og eksisterende nabobebyggelse. Flermannsboligene i felt BB tillates maks 8 meter gesimshøyde og 10 meter mønehøyde, mens eneboligene i felt B har maks 7 meter gesims og 9 meter mønehøyde. Utnyttelsesgraden er rundt 40 % BYA for felt BB og 35 % BYA for felt B. Uteoppholdsarealene varierer fra 50 til 134 m² for flermannsboligene og 83 til 253 m² for eneboligene, hvor det er lagt vekt på hovedsakelig bakkeplanarealer med noen verandaer. Utbyggingen skjer i etapper, der opparbeidelsen av felles lekearealer er knyttet til milepæler i byggeprosessen for å sikre trygge og attraktive uteområder kontinuerlig under utviklingen.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet ledes av Trysilhus Unibo AS, som forvalter byggingen av eneboligene i Tolderenga-feltet. Byggefasen er i planleggingsstadiet med salg som forventes å starte i november 2025 og byggestart estimert til første kvartal 2026. Ferdigstillelse for første byggetrinn estimeres til årsskiftet 2026/2027. Trysilhus Unibo AS legger vekt på at kjøpere ikke skal betale forskudd før overtakelse, noe som reduserer økonomisk risiko for kjøperne.

Trygghet og sosialt bomiljø

Det er lagt stor vekt på trygghet og kriminalitetsforebygging i prosjektet, blant annet gjennom få adkomstveier, smale interne kjøreforhold, god sikt til fellesområder og private grenser mellom uteplasser. Den strategiske plasseringen, kombinert med rolige omgivelser, gode solforhold og tilgang til rekreasjon, gjør Toldertunet til et attraktivt sted å bo for både barnefamilier og andre grupper. Prosjektet gir også positive samfunnseffekter ved å legge til rette for et tilrettelagt boligmiljø med muligheter for aktivitet, sosialt samvær og tilknytning til det lokale nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Toldertunet 25B
3179 Åsgårdstrand
Norge

Verdi og størrelse

936 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	8 stk
Garasje uten port	8 stk
Ekstra parkeringsplass i innkjørsel	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Trysilhus Unibo

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Des 2023: Detlajregulering fra Horten kommune

Planbeskrivelse 20230816 (L)(3101466).pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3901/00438/True/False

27. Aug 2025: FINN

Toldertunet - Nye eneboliger i rekke kommer for salg midt i Åsgårdstrand. # Tolderenga **Nye eneboliger i rekke kommer for salg midt i Åsgårdstrand**...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=422861486

Oppdateringer

27. Aug 2025

Byggestart lagt til: 1. KVARTAL 2026
Totalt areal endret fra 10808 kvm. til 936 kvm
Pål Ingeberg lagt til som kontakt for Trysilhus Unibo
Trysilhus Unibo lagt til som Entreprenør

13. Des 2023

Totalt areal lagt til: 10808 kvm
Henning Thoresen lagt til som Reguleringsplan for KB Arkitekter
Maren Lier Jensen lagt til som Tiltakshaver for Trysilhus Areal
Malin Pedersen Gladhaug lagt til som Reguleringsplan for KB Arkitekter
Ida Lewsley lagt til som kontakt for Grunneier Ida Lewsley
Nicholas Lewsley lagt til som kontakt for Grunneier Nicholas Lewsley
Jorunn Ellefsen lagt til som kontakt for Grunneier Jorunn Ellefsen
Horten Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Trysilhus Areal lagt til som Byggherre
Odd Aasen Industrier lagt til som Byggherre
Grunneier Ida Lewsley lagt til som Byggherre
Grunneier Nicholas Lewsley lagt til som Byggherre
Grunneier Jorunn Ellefsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Toldertunet boligområde med eneboliger i Åsgårdstrand