Leikgjerdet Bustadfelt - Kjedehus på 12,4 dekar (1420-2016013)

Beskrivelse: Bustadfelt i Leikgjerdet, Sogndal, med eit konsentrert utbyggingsområde for kjeda einebustader med grøntareal og tilkomst via Bårdsenvegen og Dalavegen. Les mer ↧

Bustadfelt på 12,4 dekar

Planen legg til rette for eit nytt bustadfelt på ca. 12,4 dekar i Leikgjerdet i Sogndal, sør for Dalavegen og mellom rutlinjen til eksisterande bustader ved Rutlinslid. Utbygging omfattar konsentrert bustadbygging med kjede einebustader i rekkje, samt 2- og 3-mannsbustader med maks 3 etasjar, der underetasjen kan vere delvis nedgravd. Totalt skal det byggast opp til 8 251 m² bustadareal med tilhøyrande grøntareal og teknisk infrastruktur.

Tilpassa trafikk og parkering

Utforming av bustadene og tomteutnyttinga blir tilpassa terrenget med terrassert struktur for å ivareta solforhold, innsyn og utsyn for bustadene. Byggegrensene varierer frå 4 til 15 meter med omsyn til eksisterande veg og eigedomsgrenser. Det blir lagt til rette for opp til 1,5 parkeringsplassar per eining, med felles parkeringsanlegg, carport og gjesteparkering. Tilkomstveg til feltet blir utvida og sikra via Bårdsenvegen med 3,5 meter breidde, og i tillegg blir det lagt ny sekundær avkøyrsle frå Dalavegen for eit fåtal bustader og gjesteparkering.

Trygge grunnforhold og tiltak

Det er gjennomført geotekniske undersøkingar som viser at grunnen hovedsakleg består av silt og sandige/grusige masser med grunn fjelldybde frå 2,2 til 7,2 meter. Det er vurdert at det ikkje er fare for kvikkleireskred eller områder med ustabilitet, og det anbefalast direktefundamentering for bustadene. Som eit sikringstiltak for bratt terreng blir det foreslått å senke haugen i planområdet med opp til 5 meter, noko som også vil betre utsikt og opphaldsareal.

Kulturminne og renovasjonsløysing

Det er registrert automatisk freda kulturminne innanfor planområdet, men disse vil bli søkt frigitt frå arealet då dei står i konflikt med bustadutbygginga. Planen legg også opp til ny organisering av renovasjon med felles nedgravd løysing ved start av Bårdsenvegen, og tilrettelegging for evt. tilkopling av nærliggjande eigedomar til denne løysinga eller ordinære avfallsdunkar for nedre del av feltet.

Felles uteareal og gangstiar

Uteareal og leik blir prioritert med over 2000 m² felles uteopphaldsareal, inkludert minst 500 m² eigna leikeplass, tilpassa terrenget. Sidan terrenget er bratt, vert det etablert gangstiar med låg stigning og tilkopling til eksisterande områdeleikeplass ved Rutlinslid. Utbygginga fremjar også auka tilgjenge til friområdet gjennom opprydding og redusert terrenghøgde i lausmasseryggen samt frynsegjerder og gangstiar.

Plan og regulering i tråd

Reguleringa følgjer opp kommuneplanen sine rammer for bustadfortetting og bygger på samarbeid mellom Vestland Eigedom AS som prosjekteigar og Nordbohus Sogn AS som plankonsulent. Det vert lagt til rette for vidare detaljprosjektering og rammeløyve i tråd med gjeldande regelverk innan bygging, brannsikring og teknisk infrastruktur. Ny nettstasjon må etablerast før innflytting for å møte planlagt effektbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sogndal

Adresse

Vestland > Sogndal

Bårdsenvegen 5
6856 Sogndal

Verdi og størrelse

8251 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Nordbohus Sogn

Rådgivende ingeniør: DMR Miljø og Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltering

avløp

balkong

ballbinge

barnehage

biloppstilling

branncelle

brannhydrant

bryter

bustad

bustadbygging

bustadfelt

bustadområde

+91

bygd

bygg

byggegrense

byggverk

bygning

bygningsmasse

carport

dekk

direktefundamentering

einebustad

fellesareal

fellesbygg

fjernvarmeanlegg

fortau

fundament

fyllmasse

gangsti

gangtilkomst

gjesteparkering

grunn

grunnlagsmateriale

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hovudelement

idrettsanlegg

idrettsbane

infrastruktur

kokegrop

konstruksjon

kum

kvikkleire

køyrveg

lausmasse

leikeapparat

leikeområde

leikeplass

nettstasjon

nordbohus

nybygging

oppføring

oppstillingsplass

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

pulttak

rekkjehus

renovasjonsanlegg

rømningsveg

saltak

samferdsleanlegg

sand

sikring

sikringstiltak

skredsikringstiltak

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkevatn

soverom

stigeledning

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

tak

takterrasse

takutforming

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

toppjord

trafo

trapperom

tre

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

utbyggingstomt

uteareal

utomhusområde

va-leidning

vassforsyning

veg

veggrunn

veglinje

vegtrase

vindu

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker