Detaljplan for boligutvikling Øvre Sunde Vest

Beskrivelse: Plan for 18 nye boenheter med blokkbebyggelse og småhus i Øvre Sunde Vest, med nye veger, gode uteområder og tilknytning til infrastruktur. Les mer ↧

18 boenheter på 9 dekar

Planområdet Øvre Sunde Vest tilrettelegger for utbygging med totalt 18 boenheter fordelt på blokkbebyggelse, kjedede firemannsboliger, tremannsboliger samt frittliggende småhus. Området på cirka 9 dekar omfatter en utviding mot øst, hvor blokkbebyggelse planlegges, og mindre justeringer mot vest for bedre terrengtilpasning. Det eksisterer allerede en enebolig og en tomannsbolig på tomtene BFS1 og BFS2, med videre utbygging av boligtyper som dekker et bredere marked.

Nye veger med god adkomst

Prosjektet legger opp til nødvendige vegforbindelser med en ny privat adkomstveg, f_SV2, som skal sikre bedre terrengtilpassing og redusere store skjæringer. Eksisterende avkjørsel fra fylkesveg 482 oppgraderes og suppleres med interne veger o_SV1 og f_SV2 for å gi god kjøreadkomst til nye boliger. Vegene planlegges som grusveger med tilstrekkelig bredde og snuplasser, og det vil bli etablert egne renovasjonsløsninger for å unngå tunge kjøretøy innen boligområdet.

Regulerte boligstørrelser og utearealer

Bebyggelsens høyde og størrelse er regulert med maksimale gesimshøyder mellom 8 og 9 meter avhengig av hustype. Utnyttelsesgraden varierer mellom 35-50 % BYA og opp til 120 % BRA på konsentrerte småhus. Boligene får private og felles utearealer med gode sol- og utsiktsforhold, og det tilrettelegges for universell utforming spesielt i blokkbebyggelsen med heis. Området knyttes til nærliggende lekeplasser og turdrag for gode bomiljøforhold.

Miljø- og trafikkanalyse uten konsekvensutredning

Planen er utarbeidet av grunneierne BT Hus AS med plankonsulenter Sunnfjord Entreprenør AS og Leite og Howden AS. Det er ikke krav om konsekvensutredning, da arealbruken anses å gi små negative virkninger for miljø og samfunn. Vegløsningene er planlagt slik at de minimerer terrenginngrep og trafikksituasjoner, og det forventes en akseptabel trafikkøkning med god vegstandard.

Utvidet plan med varierte boliger

Prosjektet er en videreføring og utvidelse av tidligere godkjente reguleringsplaner, med mål om å tilby varierte boligtyper tilpasset forskjellig etterspørsel. Prosjektet bidrar til økt boligtilgang i området, tilrettelegging for barnehage- og skolekapasitet, samt sunt bomiljø med gode uteoppholdsplasser og trygg trafikksituasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Einevegen 19
6819 Førde
Norge

Verdi og størrelse

9000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale boenheter	18 stk
Firemannsboliger	4 stk (2 stk vanlige + 2 stk kjedet)
Frittliggende småhus	1 enebolig + 1 tomannsbolig (allerede etablert/under utbygging)
Parkeringsplasser	36 stk (2 pr boenhet)
Antall boligbygg	Minimum 4 stk blokk-/leilighetsbygg
Tomteareal	9 daa (9000 kvm)

Aktører

Byggherre: BT Hus

Arkitekt: Sunnfjord Entreprenør

Rådgivende ingeniør: LEITE OG HOWDEN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+57

Siste utvikling: Planområdet er detaljregulert med nødvendig vegforbindelse, inkludert ny privat adkomstveg f_SV2 for å redusere skjæringer. Detaljregulering er revidert per januar 2019, og planene omfatter utvidelse mot øst for blokkbebyggelse samt opprustning av eksisterende avkjørsel fra fylkesveg 482.

Neste steg: Opparbeidelse og bygging av interne veger f_SV1 og f_SV2 skal gjennomføres. Det gjenstår godkjennelse av byggesøknader for boenheter, samt oppfølging av vegstandard og infrastruktur. Ingen spesifikke prosjektblokker nevnes, men videre opparbeidelse forutsetter at planlagte veg- og infrastrukturtiltak blir fullført.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer