Detaljregulering B16 Nordre Skjeggestadåsen (B16)

Beskrivelse: Detaljregulering B16 legger til rette for frittliggende småhusbebyggelse med inntil 5 boenheter og tilhørende infrastruktur i nordre Skjeggestadåsen, Re kommune. Les mer ↧

Plan for småhusbebyggelse

Detaljreguleringsplanen for B16 i nordre del av Skjeggestadåsen omfatter et område på ca. 8,7 dekar. Planen legger til rette for frittliggende småhusbebyggelse med tomtegrenser for eneboliger, samt kjøreveg, gang- og sykkelveg og tilgrensende grønne friområder. Maksimal byggetomtutnyttelse er satt til 35 % BYA, og det åpnes for saltak og pulttak med takvinkler mellom 15 og 40 grader. Det stilles også krav til gesimshøyder og mønehøyder for å tilpasse byggene til terrenget med maksimalt 8,5 meter i høyde over planert terreng.

Parkering og uteområder sikret

Det er regulert krav til parkering med minimum to parkeringsplasser per boenhet, og det er satt begrensninger på terrenginngrep med støttevegger på maksimum 1,5 meter for å redusere behovet for masseutskifting. Nærleik til friområder og regulert lekeplass gir gode uteoppholdsarealer, som tilfredsstiller krav i kommuneplanens arealdel, spesielt med tanke på barn og unges interesser.

Lav boligtetthet tilpasset terreng

Boligtettheten i planområdet er begrenset til maksimalt fem boenheter, noe som reflekterer et ønske om lav utnyttelse i området på 1-2 boenheter per dekar, i tråd med langsiktige samfunns- og arealutviklingsmål i Skjeggestadåsen. Dette skjer samtidig som man tilpasser utbyggingen til terrengets beskaffenhet og områdets eksponering for å bevare områdets karakter.

Ansvar og reguleringsplaner

Prosjektet engasjeres av Reåsen AS med Asplan Viak AS som ansvarlig for utarbeidelse av reguleringsplanen. Oppdragsleder for prosjektet er Lars Krugerud, mens Susanna Grimsæth har hatt ansvar for kvalitetssikring. Planene er private detaljreguleringsplaner som bygger på overordnet reguleringsplan for Skjeggestadåsen, og det vurderes også veiforlengelse i nærområdet for bedre adkomst.

Planprosess med åpen varsling

Tidsmessig er planen utarbeidet og revidert frem til mars 2018, i henhold til plan- og bygningsloven §12-8, og det er igangsatt varsling av planarbeidet. Det er redegjort for planprosess og åpnet for henvendelser til involvert planlegger hos Asplan Viak, noe som viser god koordinering og transparens i prosjektforløpet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Erling Skakkes vei 6
3174 Revetal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Reåsen

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

infrastruktur

boenhet

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

+145

plantegning

møne

småhus

gesimshøyde

renovasjon

skråning

dragsgiver

mønehøyde

løsmasse

grusarbeid

boligområde

lekeplass

radon

anleggsområde

støttemur

saltak

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

høyspenning

underetasje

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

høyspent

rømningsstruktur

friområde

takform

arkeologisk

p-plass

eksponert

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

sykkelveg

flomvann

oppsamling

energiforsyning

oppfylling

takvinkel

kjøreveg

veggrunn

selvstøt

taljreguleringsplan

gassforsyning

rørledningforsyning

innvending

bjørk

forringelse

nettstasjon

kabelveg

pe-stykke

utbyggingsområde

flomvei

elfelt

stikontroll

strømforsyning

planering

aktsomhetskart

klimaendring

boligtomt

lutlag

kommunalteknisk

hette

mektighet

lett-tak

pulttak

elteknikk

elområde

lavspenning

undertaksteknikk

malteknikk

lysanlegg

jordsmonn

delfelt

lavspent

leilighetsbygg

deprofil

taljeplan

lengdeprofil

områdeplan

overvannsløsning

vannsløsning

gjerdeprofil

boligareal

luftlinje

nettkabel

kabelgrav

pælekabel

spentkabel

tetthetskontroll

veianlegg

nærlekeplass

strømnett

gulvleggingsarbeid

anleggsformål

plantefelt

gulvarbeid

kabelgrøft

radongass

elgrøft

sutslag

beltegrøft

s-veg

renovasjonsforskrift

skråningsutslag

pentanlegg

ingeniørservice

samlevei

høyspentanlegg

veglys

styringsdør

lyssystem

lavspentkabel

regnvær

dåse

tomteinndeling

tetthetskrav

ballplass

vegbelysning

edelløv

elbelysning

veistandard

åsside

forgrønne

oppsamlingsenhet

veglampe

veglysanlegg

lavspentnett

teknisk-plan

granplantefelt

rørås

jordmonn

grønnstrukturfriområde

kommunaltekniskplan

strømforsyningsplan

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

veglyssystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Apr 2018: Arealplan fra Tønsberg kommune

20150030_B 20180410 planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20150030/True/False

Oppdateringer

16. Apr 2018

Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder for Reåsen
Susanna Grimsæth lagt til som Kvalitetskontroll / Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Svein Olsen lagt til som Kontaktperson for Reåsen AS for Asplan Viak
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Reåsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.