Detaljregulering B16 Nordre Skjeggestadåsen (B16)

Beskrivelse: Detaljregulering B16 legger til rette for frittliggende småhusbebyggelse med inntil 5 boenheter og tilhørende infrastruktur i nordre Skjeggestadåsen, Re kommune. Les mer ↧

Plan for småhusbebyggelse

Detaljreguleringsplanen for B16 i nordre del av Skjeggestadåsen omfatter et område på ca. 8,7 dekar. Planen legger til rette for frittliggende småhusbebyggelse med tomtegrenser for eneboliger, samt kjøreveg, gang- og sykkelveg og tilgrensende grønne friområder. Maksimal byggetomtutnyttelse er satt til 35 % BYA, og det åpnes for saltak og pulttak med takvinkler mellom 15 og 40 grader. Det stilles også krav til gesimshøyder og mønehøyder for å tilpasse byggene til terrenget med maksimalt 8,5 meter i høyde over planert terreng.

Parkering og uteområder sikret

Det er regulert krav til parkering med minimum to parkeringsplasser per boenhet, og det er satt begrensninger på terrenginngrep med støttevegger på maksimum 1,5 meter for å redusere behovet for masseutskifting. Nærleik til friområder og regulert lekeplass gir gode uteoppholdsarealer, som tilfredsstiller krav i kommuneplanens arealdel, spesielt med tanke på barn og unges interesser.

Lav boligtetthet tilpasset terreng

Boligtettheten i planområdet er begrenset til maksimalt fem boenheter, noe som reflekterer et ønske om lav utnyttelse i området på 1-2 boenheter per dekar, i tråd med langsiktige samfunns- og arealutviklingsmål i Skjeggestadåsen. Dette skjer samtidig som man tilpasser utbyggingen til terrengets beskaffenhet og områdets eksponering for å bevare områdets karakter.

Ansvar og reguleringsplaner

Prosjektet engasjeres av Reåsen AS med Asplan Viak AS som ansvarlig for utarbeidelse av reguleringsplanen. Oppdragsleder for prosjektet er Lars Krugerud, mens Susanna Grimsæth har hatt ansvar for kvalitetssikring. Planene er private detaljreguleringsplaner som bygger på overordnet reguleringsplan for Skjeggestadåsen, og det vurderes også veiforlengelse i nærområdet for bedre adkomst.

Planprosess med åpen varsling

Tidsmessig er planen utarbeidet og revidert frem til mars 2018, i henhold til plan- og bygningsloven §12-8, og det er igangsatt varsling av planarbeidet. Det er redegjort for planprosess og åpnet for henvendelser til involvert planlegger hos Asplan Viak, noe som viser god koordinering og transparens i prosjektforløpet.

Tomteareal for frittliggende småhusbebyggelse	4,33 daa
Totalt areal planområdet	8,7 daa
Boenheter	5 stk
Gang- og sykkelveg	390 kvm
Offentlig kjøreveg	ca 1 daa
Annen veggrunn	632 kvm

Sentralbord
Lars Krugerud	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 95

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Susanna Grimsæth	Kvalitetskontroll / Kvalitetssikrer
Svein Olsen	Kontaktperson for Reåsen AS

BuildPilot

Detaljregulering B16 Nordre Skjeggestadåsen (B16)