112 boenheter fordelt på 7 felt

Planforslaget legger til rette for bygging av maksimalt 112 boenheter i Birketveit sentrum, hvorav cirka 50 er nye i forhold til eksisterende reguleringsplaner. Det omfatter sju boligfelt, hvorav fire er nye og tre viderefører tidligere planer. Utbyggingen inkluderer konsentrert småhusbebyggelse langs fylkesveien nord for Iveland kirke, samt et nytt felt med leilighetsbygg vest for Iveland gård, med maksimalt 16 boenheter i dette området.

Nye veger sikrer trafikksikkerhet

Prosjektet har som mål å styrke Birketveit sentrum ved å knytte sammen nordlige og sørlige deler av sentrum, inkludert viktige institusjoner som sjukeheimen, kommunehus, skole og kirke, samt butikker og kafeer. Nye atkomstveier planlegges for å sikre god tilknytning og trafikksikkerhet med et nytt kjøremønster spesielt tilpasset skoletrafikk, inkludert en veg med langsgående parkeringsareal for bedre oversikt og trygghet for barn og busstransport.

Omdisponering av landbruksjord til bolig

Planområdet omfatter deler som i dag er landbruksjord, hvor bygging vil medføre omdisponering av omlag 5 dekar innmarksbeite og nær 1 dekar fulldyrka jord. Dette utgjør cirka 4 % av fulldyrka jord og 30 % av innmarksbeite for Birketveit gård. Omdisponeringen vurderes som samfunnsnyttig og nødvendig for sentrumsnær boligbygging og lokal befolkningsvekst, i tråd med kommuneplanens mål.

Krav til tekniske og miljøplaner

Det stilles krav om godkjente tekniske planer for veg, vann og avløp før rammetillatelse kan gis. Det må også foreligge plan for sikring av matjord før anlegg innen dyrka mark kan igangsettes. Godkjent utomhusplan for lekeplasser og turveier nær boligfeltene er også et krav før igangsettingstillatelse. Det er flere rekkefølgekrav som skal sikre kvalitet og hensyn til miljø og samfunn, samt oppfølging av trafikale løsninger med lav fartsgrense og forkjørsregulering i sentrum.

Bevarer og etablerer lekeplasser

Planen ivaretar eksisterende lekeplasser og friområder, og etablerer i tillegg nye felles lekeplasser tilknyttet de nye boligområdene. Trafikksikkerhet, miljø og oversiktlighet er sentralt i planleggingen, blant annet ved at fylkesvei 291 gjennom sentrum får lav fartsgrense (40 km/t) og tilfredsstillende frisiktlinjer for både bilister og myke trafikanter.