Detaljregulering boligfelt Ho17 Hommersåk (2016107)

Beskrivelse: Planen legger til rette for inntil 54 boliger med rekkehus, flermannsboliger og eneboliger på Hommersåk, med fokus på grøntområder og universell utforming. Les mer ↧

Planlagt 54 varierte boliger

Planområdet Ho17 på Hommersåk i Sandnes kommune er detaljregulert for boligbebyggelse med maksimalt 54 boenheter. Dette inkluderer 25 rekkehus, 10 flermannsboliger og 19 eneboliger hvorav 4 eneboliger potensielt kan oppføres på eksisterende tomt for fritidsbolig. Boligene vil variere i form og uttrykk med bestemmelser som sikrer variasjon i horisontal og vertikal forskyvning, materialbruk, takformer og farger for å unngå monotoni i bebyggelsen.

Universelle uteområder med lekeplasser

Uteområdene inkluderer 2 sandlekeplasser, 1 kvartalslekeplass og felles grøntområder som tar vare på eksisterende vegetasjon, inkludert viktige eiketrær. Planen legger også opp til universell utforming, med adkomst til alle boliger og lekearealer, samt en utvidet veiprofils utforming for bedre skjerming mot næringsområder. Samlet bebygd areal for boligene er inntil 10 100 m² BRA, fordelt på variererte boligtyper med flere uteoppholdsarealer som gir ca. 57 m² per bolig.

Planprosess med fokus på grønt

Planprosessen startet våren 2016 med oppstartmøte og medførte innspill fra ni parter, hvor det ikke ble avdekket vesentlige konflikter utover nedbygging av et turområde som benyttes av barnehager. Dialog med grunneiere viser at det eksisterende fritidsboligfeltet trolig ikke vil bli utbygd på kort sikt. Planen følger kommuneplanen og regionale retningslinjer, og legger stor vekt på å bevare nærmiljøets grønne kvaliteter og skape et samlet boligområde med gode solforhold og nærområder.

Bebyggelse tilpasset miljø og trafikk

Det er satt bestemmelser som begrenser bebyggelsen mot en høyspentlinje i nord, samtidig som endringer i veinett og parkeringsløsninger er tilpasset for å imøtekomme krav til tilrettelegging, trafikksikkerhet og miljø. Prosjektet vil kunne bidra til fortetting og en variert boligsammensetning i Hommersåk, med god tilknytning til eksisterende natur- og grøntarealer rundt planområdet.

Boenheter	54 stk
Rekkehus	25 stk
Flermannsboliger	10 stk
Eneboliger	19 stk
Areal bolig, eneboliger	5000 m2
Areal bolig, rekkehus	4100 m2
Areal bolig, flermannsboliger	1000 m2
Antall lekeplasser	3 stk
Planlagt totalt areal bruk (inkl. vei, grøntareal, etc.)	27,6 daa (27600 m2)

Sentralbord
Stian Rugtvedt	Oppdragsleder
Magnar Eidsvåg	Kontaktperson for oppdragsgiver

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Stian Rugtvedt	Oppdragsleder
Trygve Valen	Kvalitetssikrer	***@asplanviak.no	+47 ** 17

BuildPilot

Detaljregulering boligfelt Ho17 Hommersåk (2016107)