Boligområde med fortetting

Planområdet omfatter totalt 11.127,4 m² øst for Lundbotomten og skal reguleres hovedsakelig til boligformål med en boligflate på 5.694,4 m². Det planlegges bygg opp til 3 etasjer med maksimalt 80 % bruksareal (ca. 4.555 m²) og 27 % bebygd areal. Prosjektet legger opp til en fortetting med hovedsakelig rekkehus, samt støytiltak som støyskjerm langs Furnesvegen og krav til fasadeisolering for nye boliger.

Forbedret trafikksikkerhet og parkering

Trafikksituasjonen forbedres ved å stenge avkjørselen fra Furnesvegen til Nylendvegen, etablere gang- og sykkelvei langs Furnesvegen og regulere nedre del av Nylendvegen til gang- og sykkelvei. Parkeringsbehov skal dekkes innenfor området, inkludert minimum 5 % parkeringsplasser for bevegelseshemmede og tilstrekkelig sykkelparkering i tråd med kravene.

Tilknytning til teknisk infrastruktur

Byggene tilknyttes eksisterende teknisk infrastruktur med fjernvarme fra Brennbakkvegen, kraftforsyning fra trafostasjon H070 Yrkesskolen, og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Byggegrenser ivaretar hensyn til luftkvalitet og nabogrensen, og det er lagt inn bestemmelser for å unngå bygg på oppfylt terreng høyere enn Nylendvegen.

Estetisk tilpassing og vegetasjonsskjermer

Estetisk tilpasses ny bebyggelse det omkringliggende villastrøket med hovedsakelig 2-etasjes saltakshus, men planlagt bebyggelse tillates høyere utnyttelse enn naboeiendommene for å følge kommunens mål om fortetting i sentrumsnære områder med god kollektivdekning. Området inkluderer også etablering av vegetasjonsskjerm med variert beplantning.

Støytiltak og lekeareal

Det foreslås et mindre lekeareal egnet for små barn innenfor planområdet. Krav til støy sikres ved dokumentasjon om at boligene ikke ligger i rød støysone, samt støyskjerming med 3 meter høyt gjerde langs tomtegrense mot veier. Planen er utarbeidet av Hamar kommune, arealplanavdelingen, med siste revisjon datert 16.11.2015.