Detaljregulering Dusavik II Industriområde

Beskrivelse: Detaljregulering Dusavik II i Stavanger muliggjør inntil 56 400 m² industri- og lagerbygg med kontor, ny offentlig vei og grønnskjerm mot boliger. Planen skal konsekvensutredes. Les mer ↧

Detaljregulering for industriområde

Detaljreguleringen for Dusavik II Industriområde i Stavanger kommune har som mål å utvikle et eksisterende industriområde med nytt lager-, logistikk-, verksteds- og industribebyggelse. Planområdet dekker cirka 49 dekar og består i dag av et midlertidig utelager, to boliger og dyrket landbruksjord. Utbyggingen er regulert for en utnyttelse på 60-120 % BRA, med en tillatt kontorandel på opptil 15 %, noe som tilsvarer maksimalt 56 400 m² bygningsareal ved full utbygging. Byggehøydene varierer mellom kote +31 og +34, og det stilles særskilte krav til estetikk og tilpasning til omgivelsene for den nye bebyggelsen.

Planprosess ledet av Sweco

Sweco Norge AS leder plan- og reguleringsarbeidet, med Sigrid Salicath som kontaktperson. Prosessen følger plan- og bygningslovens bestemmelser, inkludert en konsekvensutredning for å kartlegge miljø- og samfunnsmessige virkninger av utbyggingen, samt sikre at disse blir tatt hensyn til tidlig i planleggingen. Kommunen har åpnet for innspill under planfasen, og varsling skjer fortløpende på kommunens nettsider. Planarbeidet tar sikte på en strukturert og bærekraftig videreutvikling av industriområdet.

Ny vei og grønnskjerming

Utbyggingen inkluderer opparbeidelse av to adskilte industrifelt som separeres av en ny offentlig kjørevei. Denne veien skal sikre god intern trafikkfordeling og fremtidig tilgjengelighet til resten av Dusavik II-området, samt legge til rette for forbedret infrastruktur. Det etableres grønnskjerming for å skjerme eksisterende boliger og dyrket mark mot industriaktiviteten, samtidig som terrengtilpasning og overvannshåndtering ivaretas med fokus på massebalanse og klimatilpasning. Infrastrukturen forbedres med ny offentlig vei, gang- og sykkelvei og tilknytning til vann- og avløpssystemer dimensjonert for fremtidige klimaendringer.

Arbeidsplassvekst og næringsutvikling

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsmessige fordeler, blant annet i form av økt arbeidsplasskapasitet i området. Ved maksimal utbygging estimeres det at området kan huse inntil 239 ansatte innen industri og lager, og 169 ansatte innen kontorfunksjoner. Tilgangen på moderne lager- og industribygg vil styrke Dusavik som næringsområde ved å øke kapasitet, forutsigbarhet og gi gode utviklingsmuligheter for eksisterende og nye virksomheter.

Miljø- og risikohåndtering

Miljø- og risikovurderinger gjennom konsekvensutredningen sikrer at prosjektet identifiserer og håndterer mulige negative effekter på både natur og nærmiljø. Det legges stor vekt på overvannshåndtering med fordrøyningssystemer før utslipp til eksisterende nett, og tiltak for å minimere konflikt med omkringliggende boligområder og dyrket mark gjennom grønnskjerming og tilpasset planlegging. Dette bidrar til å redusere risiko knyttet til klimaendringer og miljøpåvirkninger i nærområdet.

Pågående plan- og reguleringsfase

Prosjektet er i planleggings- og reguleringsfase med pågående arbeid fra Sweco som ansvarlig for planutviklingen. Oppstart ble annonsert i 2020, og det pågår fortsatt prosesser med innspill og godkjenninger i samarbeid med Stavanger kommune. Planprosessen følger lovverk og sikrer i detalj at utbyggingen blir trygg, bærekraftig og i tråd med lokale behov og føringer.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Finnestadveien 10
4029 Stavanger

Verdi og størrelse

56400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: Dusavik Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

massedisponeringsplan

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2021: Arealplan fra Stavanger kommune

2722 Forslagsstillers planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/16390/2722%20Forslagsstillers%20planbeskrivelse.PDF

13. Mar 2020: Sweco

Kunngjøring av oppstart på reguleringsarbeid. I henhold til henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8 og § 12-9, kunngjøres det oppstart av detaljreg...

https://www.sweco.no/aktuelt/nyheter/kunngjoring-av-oppstart-pa-reguleringsarbeid/

Oppdateringer

31. Mai 2021

Totalt areal lagt til: 56400 kvm
Eva K. Esbensen lagt til som Kontrollert av / Prosjektleder for SWECO AS
Sigrid Salicath Helene Sande lagt til som Utarbeidet av for SWECO AS
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Randaberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dusavik Utvikling lagt til som Byggherre

13. Mar 2020

Sigrid Salicath lagt til som kontakt for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Dusavik II Industriområde