Detaljregulering Dusavik II Industriområde - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering Dusavik II i Stavanger muliggjør inntil 56 400 m² industri- og lagerbygg med kontor, ny offentlig vei og grønnskjerm mot boliger. Planen skal konsekvensutredes. Les mer ↧

Detaljregulering for industriområde

Detaljreguleringen for Dusavik II Industriområde i Stavanger kommune har som mål å utvikle et eksisterende industriområde med nytt lager-, logistikk-, verksteds- og industribebyggelse. Planområdet dekker cirka 49 dekar og består i dag av et midlertidig utelager, to boliger og dyrket landbruksjord. Utbyggingen er regulert for en utnyttelse på 60-120 % BRA, med en tillatt kontorandel på opptil 15 %, noe som tilsvarer maksimalt 56 400 m² bygningsareal ved full utbygging. Byggehøydene varierer mellom kote +31 og +34, og det stilles særskilte krav til estetikk og tilpasning til omgivelsene for den nye bebyggelsen.

Planprosess ledet av Sweco

Sweco Norge AS leder plan- og reguleringsarbeidet, med Sigrid Salicath som kontaktperson. Prosessen følger plan- og bygningslovens bestemmelser, inkludert en konsekvensutredning for å kartlegge miljø- og samfunnsmessige virkninger av utbyggingen, samt sikre at disse blir tatt hensyn til tidlig i planleggingen. Kommunen har åpnet for innspill under planfasen, og varsling skjer fortløpende på kommunens nettsider. Planarbeidet tar sikte på en strukturert og bærekraftig videreutvikling av industriområdet.

Ny vei og grønnskjerming

Utbyggingen inkluderer opparbeidelse av to adskilte industrifelt som separeres av en ny offentlig kjørevei. Denne veien skal sikre god intern trafikkfordeling og fremtidig tilgjengelighet til resten av Dusavik II-området, samt legge til rette for forbedret infrastruktur. Det etableres grønnskjerming for å skjerme eksisterende boliger og dyrket mark mot industriaktiviteten, samtidig som terrengtilpasning og overvannshåndtering ivaretas med fokus på massebalanse og klimatilpasning. Infrastrukturen forbedres med ny offentlig vei, gang- og sykkelvei og tilknytning til vann- og avløpssystemer dimensjonert for fremtidige klimaendringer.

Arbeidsplassvekst og næringsutvikling

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsmessige fordeler, blant annet i form av økt arbeidsplasskapasitet i området. Ved maksimal utbygging estimeres det at området kan huse inntil 239 ansatte innen industri og lager, og 169 ansatte innen kontorfunksjoner. Tilgangen på moderne lager- og industribygg vil styrke Dusavik som næringsområde ved å øke kapasitet, forutsigbarhet og gi gode utviklingsmuligheter for eksisterende og nye virksomheter.

Miljø- og risikohåndtering

Miljø- og risikovurderinger gjennom konsekvensutredningen sikrer at prosjektet identifiserer og håndterer mulige negative effekter på både natur og nærmiljø. Det legges stor vekt på overvannshåndtering med fordrøyningssystemer før utslipp til eksisterende nett, og tiltak for å minimere konflikt med omkringliggende boligområder og dyrket mark gjennom grønnskjerming og tilpasset planlegging. Dette bidrar til å redusere risiko knyttet til klimaendringer og miljøpåvirkninger i nærområdet.

Pågående plan- og reguleringsfase

Prosjektet er i planleggings- og reguleringsfase med pågående arbeid fra Sweco som ansvarlig for planutviklingen. Oppstart ble annonsert i 2020, og det pågår fortsatt prosesser med innspill og godkjenninger i samarbeid med Stavanger kommune. Planprosessen følger lovverk og sikrer i detalj at utbyggingen blir trygg, bærekraftig og i tråd med lokale behov og føringer.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Finnestadveien 10
4029 Stavanger

Verdi og størrelse

56400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Dusavik Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

parkeringsplass

ledningsnett

sement

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

+448

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

grunnforhold

drift

gang

fyllmasse

lager

forbindelse

avfallshåndtering

leder

sykkel

industri

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

avløpsvann

avfall

renseanlegg

fordeling

stein

c-virke

utslipp

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

forurense

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

mønehøyde

brannvegg

jord

brannsikker

kontor

skilt

utløp

løsmasse

inngangsparti

grusarbeid

beredskap

boligområde

vannlås

overgang

stikk

adkomstvei

skjerm

anleggsområde

barnehage

stige

avrenning

spillvann

installasjon

transport

elanlegg

stasjon

skredfare

utendørs

grøntareal

høyspenning

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

jordbruk

profil

takplan

solforhold

deponi

fortetting

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

kobling

høyspent

gjenbruk

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

trafikkmengde

sårbarhet

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

eksponert

verksted

tetting

transformator

rosanalyse

løsmassekart

erf-veger

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

gassystem

turlandskap

styringssystem

tilkobling

samferdselsanlegg

innendørs

vestside

kjøreveg

veggrunn

støying

elsanlegg

innkjørsel

taljreguleringsplan

luftkanal

va-ledning

sd-database

ventusutredning

skjerming

forringelse

støyforhold

distribusjon

luftkvalitet

slokkevann

nettstasjon

korridor

nøglesystem

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

spillvannsledning

kjøl

påkob

sykkelvei

nøkkel

ettersyn

brannvakt

støv

utbyggingsområde

morene

reguleringsplankart

næringsbygg

rødliste

ringsbygg

terrengform

påkobling

sørside

kelvei

flomvei

taksplan

næringsby

elfelt

holdeplass

hengsel

lanse

biltrafikk

kulvert

jordvoll

kjemiddel

krets

industriby

klimaendring

fremkommelighet

jordkabel

drager

geologi

kjerne

ladeplass

drifter

spark

kjemikal

overskuddsmasse

gangareal

fuktig

parken

renområde

inngjerd

brannvann

matjord

kjørevei

idrettsanlegg

vindfast

parkeringskrav

kittmasse

skuddmasse

elområde

permeable

industriområde

vindfang

næringsareal

vedehus

grunnforurensning

næringsområde

industrirom

kulver

parkeringsdekk

transformatorstasjon

delfelt

parkeringsdekke

bussholdeplass

trafikksituasjon

parkeringsdekning

veinett

lufthavn

jordbruksareal

massehåndtering

kjedehus

vannkum

rundkjøring

oversvømmelse

masseutskifting

terrengprofil

masseutskiftning

avforurensning

bilparkering

va-rammeplan

jordkvalitet

markeringsdekning

kjemikalie

sykkelparkeringsplass

oversvømme

hovedkontor

områdeplan

landbruksareal

fellesparkeringsplass

næringsbebyggelse

ledningstrase

bilparkere

fengsel

veisystem

elparkeringsplass

logistikk

motorstasjon

bedehus

hellende

trafikkøkning

rivingstiltak

trebygg

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

scene

luftlinje

trafikkløp

høyspentledning

støysituasjon

bevegelseshemning

brukslandskap

ledningstrasé

revegetasjon

gland

lokalklima

elnett

kjølig

trafikkløsning

ribbygg

bybolge

sykkeltrasé

støyretningslinje

næringsformål

restriksjonsplan

spiralbor

landskapsti

vegetasjonsskikt

landskapstilpasning

vannstiltak

vegetasjonsskjerm

gateutforming

seksjonsskjerm

våtmark

vegkar

flomveg

va-kartdatabase

gulvarbeid

etasjonskjerm

overvannsti

etasjonsskjerm

landskapsform

terrengførsel

overvannstiltak

slettelandskap

bilbrann

ujevn

risikoområde

avvannstiltak

støyproblem

asfaldekke

industrivirksomhet

snuholdeplass

isystem

trafikantgruppe

ekspansjon

massebalanse

nettinggjerde

bilbru

p-dekke

varmeplate

varmeramme

vannkummer

lavpunkt

høydedata

skapstilpasning

vannsdekning

vedform

allé

trevegg

kryssløp

løsmassedekke

løsmassedekk

tungtransport

næringsområder

massedekke

masseutskifte

smassedekke

brannvannsdekning

d-nett

overform

terrengforskjell

bilparkeringsplass

kryssløsning

steingjerde

landskapsforming

el-trase

ladepunkt

vindforhold

varde

industriareal

massedisponering

samlingspunkt

eneboligbebyggelse

gårdsbebyggelse

utbyggingsareal

hovednett

årdsbebyggelse

bruksjord

enboligbebyggelse

elfordeling

kapning

industriformål

adgangspunkt

landskapsområde

adkomstløsning

landbruksjord

lagerom

kontordel

parkeringsbestemmelse

kontorfløy

avløpshåndtering

kapsområde

lagerområde

el-nett

stabilitetsplan

personbiltrafikk

arealinngrep

e-utslipp

gravhaug

våtmarksområde

kjemikalieutslipp

støyutbredelse

vednett

ledningssystem

arealdisponeringsplan

boplass

kabeltrasé

massedisponeringsplan

kontorformål

utelag

veistøtte

impulslyd

marksområde

iskapning

parkeringssone

industribebyggelse

atkomstsituasjon

skapsområde

hovedtilkomst

markeringssone

delfordeling

bebyggelsesområde

utslippsmengde

teltlager

kollektivtrasé

utelagring

mediefordeling

skoging

isemiddelfordeling

tvertrasé

veistøy

utelager

industriareale

sykkeladkomst

transportkorridor

lagerkapasitet

elulykke

sykkelparkeringskrav

p-sone

elandel

spesialtransport

myrvei

jordbruksaktivitet

portkorridor

baseområde

landbrukslandskap

scala

allétrær

høysete

vannsamling

treger

hovedkollektivtrasé

nmvoc

støyplan

bilparkeringsdekning

landsbruksareal

energirelatert

voc-utslipp

lagerbedrift

kretsfengsel

svevestøvutslipp

landsbruksjord

bakketerreng

sykkelløft

morenebakketerreng

vannsamlingspunkt

rekkverk

overvannsledning

sykkelplass

vannledning

trase

kum

fortau

fylkesvei

høyspentlinje

industribygg

distribusjonsflate

scalabarnehage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2021: Arealplan fra Stavanger kommune

2722 Forslagsstillers planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/16390/2722%20Forslagsstillers%20planbeskrivelse.PDF

13. Mar 2020: Sweco

Kunngjøring av oppstart på reguleringsarbeid. I henhold til henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8 og § 12-9, kunngjøres det oppstart av detaljreg...

https://www.sweco.no/aktuelt/nyheter/kunngjoring-av-oppstart-pa-reguleringsarbeid/

Oppdateringer

31. Mai 2021

Totalt areal lagt til: 56400 kvm
Eva K. Esbensen lagt til som Kontrollert av / Prosjektleder for SWECO AS
Sigrid Salicath Helene Sande lagt til som Utarbeidet av for SWECO AS
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Randaberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dusavik Utvikling lagt til som Byggherre

13. Mar 2020

Sigrid Salicath lagt til som kontakt for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.