Detaljregulering av tomt på 3,3 dekar

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen Fjellstuvegen 49 på Austlid, eid av Sameiet Breddam. Planområdet er på 3,3 dekar og inkluderer en tomt som ligger sentralt i et etablert hytteområde med eksisterende eldre og nyere fritidsbebyggelse. Reguleringsplanen legger til rette for en ny hytte som vil være en fortetting uten å trenge inn i det særpregede seterområdet i nærheten.

Ny hytte med tilpasset design

Den nye hytten planlegges med en grunnflate på cirka 120 m², tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep og med byggegrenser på 4-5 meter fra nabotomt. Bygget skal ha tradisjonell fjellhyttekarakter inspirert av eksisterende hytter i området, med moderne brukskvaliteter, større vindusflater for bedre utsikt og lys, men med smale vindusfelt som harmoniserer med omgivelsene. Parkering er regulert langs Fjellstuvegen med rett til én bilplass per tomt for både ny og naboeiendom.

Arealfordeling og skiløypetrasé

Arealbruk fordeles slik at fritidsbebyggelse reduseres fra 2,4 til 2,2 dekar, skiløypetrasé reguleres inn med 0,2 dekar, og areal til parkering er på 0,9 dekar, totalt 3,3 dekar. Planen sikrer at skiløype kan reguleres over eiendommen, og at utbyggingen bidrar til en god tilpasning til det lokale landskapsbildet uten å redusere kvaliteten på natur- og fritidsområdet rundt.

Plan utarbeidet med godkjenning

Rambøll AS på Lillehammer, ved Kari K Sundfør, har utarbeidet planen, med kontroll og godkjenning fra ansvarlige. Planen legger til rette for utbygging uten store bygge- eller miljømessige utfordringer, og sørger for at ny fritidsbebyggelse blir en naturlig del av eksisterende hytteområde med god estetisk tilpasning og tilstrekkelig avstand til naboer.