Detaljregulering for 3-mannsbolig i Ishallveien 10

Beskrivelse: Plan for bygging av 3-mannsbolig i 3 etasjer med felles parkering og uteområder på 640 m² i Hinna, Stavanger. Les mer ↧

Detaljregulering for 3-mannsbolig

Planforslaget omfatter detaljregulering av eiendommen Ishallveien 10, på 640,2 m², for oppføring av en 3-mannsbolig i tre etasjer. Bygget skal inneholde tre separate boenheter, fordelt med en boenhet på hver etasje og samlet BRA på 341,2 m². Første etasje inkluderer felles parkering med to doble garasjer, sykkelparkering og sportsboder, i tillegg til en boenhet. Boligen har flatt tak, gesimshøyde på 9,2 meter og tilpasset etasjehøyde minimum 2,4 meter for god bokvalitet. Parkering og tilgang ivaretas med lukket garasjeanlegg, og uteområdene fordeles mellom felles og private soner.

Bomiljø med private uteplasser

Planområdet er regulert til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal (326,5 m²) og felles gårdsplass (69,8 m²). Boenhetene har private uteplasser på minimum 15 m² på samme plan som boligen, og de øvre etasjene har store takterrasser på 40-50 m². Uteområdene er planlagt med fokus på solforhold og sosial trivsel, med flere soner til rekreasjon og opphold som skal driftes av eierne eller sameiet. Planen gir en utnyttelse på 38 % BYA, noe som er litt over anbefalt norm, men begrunnet med god kollektivdekning og servicetilbud i nærområdet.

Redusert høyde og tilpasninger

Det har vært høringsmerknader vedrørende byggets høyde og plassering, spesielt fra naboer med bekymring for skyggelegging og privatliv. Som en følge av dette ble byggets gesimshøyde redusert med 70 cm, og fasader ble tilpasset for å redusere innsyn. Byggets plassering er fastlagt for å sikre minimumsavstand til nabotomter, og brannvegg er påkrevd mot bolig som ligger nærmere enn 8 meter. Terrenget er relativt flatt, men med ca.1,5 meter høydeforskjell som løses med små forstøtningsmurer.

Parkering og tilgjengelighet ivaretatt

Parkeringen er tilrettelagt med maks en bilparkering per boenhet pluss én gjesteparkering, alle i underliggende garasjeanlegg. Sykkelparkering er også inkludert med minimum tre plasser per bolig. Planen fraviker noe fra kommuneplanens parkeringsnorm på grunn av god kollektivdekning og nærhet til servicetilbud. Universell utforming er ivaretatt på uteområdene og i boligene, inkludert trappe- og heisrom for enkel tilgjengelighet.

Eksisterende infrastruktur og miljømål

Eksisterende infrastruktur benyttes uten behov for utbedringer, og kjøreadkomst beholdes som i dag via Madlaveien, Sonja Henies Gate og Ishallveien. En nedgravd oljetank på eiendommen skal fjernes før byggestart. Eiendommens felles utearealer driftes av eierne/sameiet. Boligmiljøet forventes å bli trygt og oversiktlig med gode bokvaliteter, godt dagslys, og materialvalg som tilfredsstiller miljøkrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sonja Henies gate 41
4021 Stavanger

Verdi og størrelse

341 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	76 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	143 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jessie Karin Opsanger

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

avløp

avløpssystem

barnehage

belegningsstein

belysning

biloppstillingsplass

bilparkering

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

+116

boligområde

boligtomt

bossdunk

brannisolering

brannvegg

brostein

bussvei

bygg

bygning

bygningsmasse

dagslys

elnett

fasade

fjernvarme

forstøtningsmur

fortau

gangforbindelse

gangsti

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grus

grusbane

grøntområde

gs-vei

gulv

gårdsplass

hage

hall

heis

heisrom

hotell

hovedinngang

hus

idrettshall

infrastruktur

ishall

kabel

kabelgrøft

kjeller

kjørevei

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeplass

lekestue

levegg

loft

luftkvalitet

mannsbolig

material

mellombygg

mur

måler

oljetank

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsplass

parkområde

port

rekkverk

saltak

sand

sandkasse

sittegruppe

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

stativ

steingard

steinmur

stengsel

stige

stue

støyskjerm

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takhøyde

takstein

takterrasse

teglstein

tennishall

terrasse

terreng

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

trekledning

trevegg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vegg

vegsystem

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker