Detaljregulering for boliger på Holta 11 og 17 - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligtomter på Holta med totalt 2,7 daa. Planen legger til rette for eneboliger med tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett og fokus på landskap og estetikk. Les mer ↧

Detaljregulering for eneboliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommene Holta 11 og 17 i Kristiansand kommune, hvor formålet er å legge til rette for bygging av eneboliger. Planarbeidet fremmes av COWI AS på vegne av Flekkerøy Eiendom AS, og har som mål å sikre at fremtidige byggetiltak følger gjeldende reguleringsplaner etter at dispensasjonssøknad for tomt 2/105 (Holta 17) tidligere ble avvist av Statsforvalteren. Planområdet ble utvidet etter ønske fra kommunen til å inkludere begge tomtene.

Byggegrenser og tomtestørrelser

Totalt dekker planområdet et areal på cirka 2,7 dekar, primært regulert til boligformål. Det tillates bygging av enebolig på tomt 2/105 med inntil 200 m² bebygd areal (BYA), mens Holta 11 (2/214) tillates inntil 440 m². Byggehøyden på Holta 17 settes til 7,5 meter over første etasje, med saltak og takvinkel mellom 18 og 32 grader. Tomtene er tilrettelagt med uteoppholdsarealer på minimum 80 m² hver, og støttemurer kan ha varierende høyde avhengig av terrengtilpasning.

Bærekraftig vann- og avløpshåndtering

Vann- og avløpsløsningene er tilknyttet eksisterende privat ledningsnett som har god kapasitet for tilknytning, inkludert stikkledninger lagt fram til tomt 2/105. Spillvann håndteres ved selvfall og krever ikke pumping. Overvann vil i hovedsak håndteres på egen tomt med grønne arealer og fordrøyning for å redusere belastningen på det kommunale nettverket. Det er lagt opp til bruk av naturlige flomveier og blågrønne løsninger for bærekraftig vannhåndtering.

Landskap og samfunnssikkerhet ivaretatt

Planprosessen har vektlagt flere viktige fagtemaer som landskapstilpasning, estetikk, samfunnssikkerhet, samt hensyn til barn og unge. Det er lagt til rette for at bebyggelsen skal tilpasses dagens variert bebyggelse i området, med fokus på å unngå dominerende konstruksjoner synlige fra sjøen. Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet, men planen har inkludert nøye vurderinger av trafikksikkerhet og myke trafikanter.

Etablerte strøm- og nett-løsninger

Det er allerede etablert infrastruktur for strøm og nett tilknytning, med trekkerør klart for kabling. Planarbeidet ivaretar også fremtidige godkjenningsprosesser knyttet til byggeplaner på tomtene, med fortløpende kontroll fra kommunen og entreprenører representert av COWI AS som plankonsulent.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Holta 17
4625 Flekkerøy

Verdi og størrelse

640 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Flekkerøy Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør: Flekkerøy Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

leder

+278

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

risiko

avfall

energi

arealdel

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

redning

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

entré

stikk

kjeller

normarin

boenhet

transport

belastning

hage

oppholdsareal

ferdsel

tilknytar

uteopphold

fylling

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

kledning

planområde

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

kum

atkomst

kabel

renseanlegg

bevaring

drenering

utslipp

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

vannlås

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

renne

pumpe

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

overvannshull

støttemur

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

spillvann

altan

fjernvarme

saltak

murer

elanlegg

skredfare

kumm

pukkmasse

grønnstruktur

burring

takfot

ettersyn

fordrøyning

idrett

fortetting

hall

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

takform

seksjonsområde

sårbarhet

nøkkel

erosjon

plankrav

transformator

ubebygd

løsmassekart

flomvann

avløpsnett

grøntområde

elektriker

samferdselsanlegg

takvinkel

isolering

trafikkforhold

va-ledning

butikk

elektrisitet

avløpsplan

flomfare

transportplan

transportplass

taknedløp

bebyggelsesplan

boligfelt

ungdomsskole

flomvei

telet

atkomstvei

holdeplass

sonekart

barneskole

flomutsatt

lekeareal

kopling

transportplanlegging

portplanlegging

trebeslag

fremkommelighet

boligtomt

murskole

fjernverk

energibruk

trafikkert

spark

møteplass

stråling

baderom

brannkurve

brannkum

t-bane

skytte

flomsone

tilkopling

forebygging

kupert

oppling

lemme

elforsyning

kiosk

tursti

blågrønn

idrettsanlegg

va-plan

gassenter

rettsanlegg

havnivå

løype

inngangssenter

rekreasjonsområde

elbil

rekreasjonsrom

rennekum

støyutsatt

rundkjøring

k-rør

lekeområde

solcelle

boligtype

valm

trekkerør

pumping

elektromagnet

energiplan

elektromagasin

reguleringsområde

platå

sluttbehandling

selvfall

energiplanlegging

havnivåstigning

ballbane

magnetisk

sandlag

kartløsning

anleggsformål

linde

grøntdrag

gårdsvei

garasjeplass

minering

ballast

skoleveg

garasjeplate

badeplass

utjevning

skiløype

ladestasjon

vedgrep

kollektivholdeplass

kvartalslekeplass

idrettsplass

byggestil

byggesti

nyetakløning

flerbruk

flerbru

gjennomgangstrafikk

elvfall

eneboligtomt

sandleikeplass

artsmangfold

sandluke

utbygning

flomsonekart

privatvei

fotgjengerovergang

avfallsdunk

avfallsduk

gressbane

fjellknaus

kunstgress

treningssenter

landskapsområde

rensningssenter

flerbrukshall

gjengerovergang

kapsområde

flerbrukshus

kyststi

inngangsovergang

veistandard

brukshall

rullehall

opprustning

tømmingsplass

skjærgård

lerbrukshall

kunstgressbane

lyssti

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

rekreasjonsmulighet

trekkrør

plassutstyr

lekeplassutstyr

ungdomskole

veiutforming

bademulighet

nettilkobling

radonproblem

bygdesenter

rulleskiløype

radonproblematikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker