Detaljregulering for Hauan vest, Krossen boligfelt

Beskrivelse: Detaljregulering for fem eneboligtomter med felles atkomstveg, lekeplass og grøntarealer på Hauan vest, Krossen i Mandal kommune. Les mer ↧

Fem eneboligtomter med tilpasning

Planen legger til rette for etablering av fem frittliggende eneboligtomter på Hauan vest i Krossen, Mandal kommune. Tomtene varierer i størrelse rundt 610-646 m² med en tillatt bebyggelsesgrad på 30 % BYA, inkludert garasje og biloppstillingsplasser. Bebyggelsen tilpasses terrenget, særlig for tomtene 1 og 5 hvor underetasje kreves grunnet høydeforskjeller. Høydekotene for gesims og møne er justert noe opp fra overordnet reguleringsplan for å møte nye tekniske krav. Bebyggelsen får saltak med tillatt takvinkel mellom 22 og 42 grader, og enkelte takopplett kan etableres.

Ny adkomst og fasiliteter

Adkomst til området skjer via en ny felles atkomstveg fra Holmegårdsveien, slik det er regulert i overordnet plan. Planen inkluderer felles renovasjonsanlegg og parkeringskrav med minst to biloppstillingsplasser pr. boenhet. Lekeplassen på 300 m² er sentralt plassert og oppfyller kommunens krav til areal for barn og unge, samtidig som tomtene tilbyr gode og solrike private utearealer. Universell utforming er ivaretatt ved at minst tre av fem boenheter skal ha hovedfunksjoner på ett plan.

Ubebygd skogsmark med hensyn

Planområdet på ca. 4,1 dekar består i dag av ubebygd skogsmark og ligger nær eksisterende boligområder og offentlige fasiliteter som skole og stadion. Området fungerer som buffer mot landbruksarealer og gravfelt, hvor det stilles krav om hensyn til kulturminner og tilpassing til omkringliggende bebyggelse. Ny bebyggelse må tilpasses disse forholdene, og det er regulert støttemur inntil 2 meter for å håndtere terrengsprang.

Krav før brukstillatelse

Det stilles krav i planbestemmelsene om at lekeplass, felles renovasjonsanlegg og vegatkomst skal være opparbeidet før brukstillatelse gis. Det skal også gjennomføres støyfaglige målinger og dokumentasjon for å sikre at nye boliger oppfyller retningslinjer for behandling av støy, spesielt med tanke på påvirkning fra skytebane i nærområdet. Dette er en viktig forutsetning før igangsettingstillatelse.

Planarbeid og godkjenninger

Planarbeidet er utført av Multiconsult AS på vegne av Konsmo Fabrikker AS i samsvar med plan- og bygningslovens § 12-3. Kommunale rekkefølgekrav og tekniske godkjenninger av veg-, vann- og avløpsløsninger må være på plass før byggearbeider kan starte. Planforslaget er lagt ut til offentlige ettersyn for effektiv fremdrift i reguleringsprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Møglandsveien 54
4519 Holum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Konsmo Fabrikker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

atkomstveg

avløpsledning

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

boligtomt

byggeområde

bygning

+58

dobbelgarasje

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

etasjeskiller

fellesareal

fotgrøft

furutre

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

hovedbebyggelse

idrettsanlegg

infrastruktur

kjøreveg

kjørevei

kloss

lekeareal

lekeplass

løsmasse

mur

mønehøyde

oppføring

parkering

postkassestativ

renovasjonsanlegg

renseanlegg

saltak

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

sprengningsarbeider

støttemur

sykkelsti

søppeldunk

takflaten

takoppbygg

takopplett

takoppløft

tomannsbolig

tomt

torvdekke

tre

trehusbebyggelse

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker