Planlegger 25 boligeneheter

Prosjektet legger til rette for utbygging av ca. 25 nye boliger i form av frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og kjedede boliger innen planområdet Giskeremen i Giske kommune. Utbyggingsområdet dekker omkring 21 dekar og skal inkludere nødvendige offentlige veger, infrastruktur og felles lekearealer. Boligene vil ha varierende utforming, med flere boliger tilrettelagt i ett plan for tilgjengelighet, spesielt rettet mot eldre og personer med nedsatt funksjonsevne.

Krav om vegoppgradering

Adkomst til boligene i området BB skjer via Kabbertavegen, som potensielt blir en del av framtidig fylkesveg, mens områdene BBK og deler av BBF2 får adkomst via Rabbevegen. Ekstern tilkomstveg til planområdet har i dag dårlig standard, og det er derfor stilt rekkefølgekrav om oppgradering av tilkomstveger før det kan gis byggeløyve. Vegplanlegging og bredde er tilpasset kommunens og Statens vegvesens krav, inkludert hensyn til fremtidig vegutvidelse og trygg adkomst til Giske kirke.

700 m² felles lekeareal

Det er satt av totalt ca. 700 m² felles lekeareal, fordelt i to områder, samt gode private uteoppholdsarealer for hver boenhet. Selv om lekearealet ikke helt oppfyller kommunens normer, vurderes det som tilstrekkelig grunnet store tomter og eksisterende grøntarealer i området. Planen omfatter også opparbeidelse av vann- og avløpsnett med pumpestasjon, og det er lagt vekt på universell tilgjengelighet for fellesområder og boligadkomst.

Omdisponerer 3100 m² LNF-areal

Omdisponering av ca. 3100 m² LNF-areal til bolig- og vegformål er gjennomført etter godkjent søknad til landbruksnemnda. Det forventes at utbyggingen vil påvirke stedets karakter ved at store åpne grøntarealer erstattes med bebyggelse, hager og lekeplasser, men planforslaget legger vekt på å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende boligmiljø med lave bygninger og god utnyttelse.

Positiv samfunnsverdi, trafikkutfordring

Utbyggingen er vurdert til å ha positiv samfunnsmessig verdi ved å tilby boliger tilpasset ulike grupper, herunder eldre og personer med spesielle behov. Det er imidlertid en risiko knyttet til økt trafikk på eksisterende vegnett, som i dag ikke er dimensjonert for den økte biltrafikken. Kommunen stiller derfor krav til oppgradering av vegnett før byggestart, noe som er en sentral del av gjennomføringsforutsetningene.