Detaljregulering Gulaksveien 3-4 boligområdet (2740)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse med 154 boenheter i rekkehus og blokker, bilfrie tun og underjordisk parkering i Gulaksveien 3-4. Les mer ↧

154 boenheter med sosialt mangfold

Planarbeidet omfatter utbygging av Gulaksveien 3-4 med inntil 154 boenheter fordelt på rekkehus og leilighetsbygg i varierende høyder, samt ett forsamlingslokale på inntil 200 m². Eksisterende bebyggelse rives for å gi plass til nye boliger med parkering under bakken, der hovedmålet er å skape et sosialt mangfoldig boligområde tilpasset solforhold og eksisterende bebyggelse.

Variert boligmasse med soloptimalisering

Utbyggingen består av flere boligtyper: 19 rekkehus fordelt på BK1, BK2 og BK3, og 105 leiligheter i fem blokker (BB1-BB5). Blokkene er planlagt som punkthus med etasjehøyder fra 4 til 8 etasjer, med avtrappinger for å redusere skygge- og volumvirkninger mot naboer. Alle boenheter får privat uteoppholdsareal, og leilighetene skal ha gode lysforhold, inkludert de med kun én fasade mot sør eller vest.

Underjordisk parkering og sykkelplasser

Parkering for beboere og gjester løses i to underjordiske parkeringskjellere, med totalt 108 plasser inkludert HC-plasser. Det skal også etableres minimum tre sykkelparkeringsplasser per boenhet, inkludert plass for lastesykler. Bilfrie tun med lekeplasser og interne gangforbindelser sikrer trygge uteområder for beboerne og bidrar til et attraktivt bomiljø.

Store bilfrie uteområder og lekeplasser

Planen legger stor vekt på utearealer og grønnstruktur, med tre bilfrie tun, store lekeplasser og kvartalslek på 1699 m² som overskrider minstekravet, alle universelt tilgjengelige. Uteområdene er plassert i solrike områder og tilpasset terrenget for best mulig bruk og estetikk. Offentlige gang- og sykkelveier er godt integrert i planområdet for å fremme tilgjengelighet og sikker mobilitet.

Byggetrinn og planjusteringer etter høring

Utbyggingen er planlagt i to til tre byggetrinn, der første trinn starter umiddelbart etter reguleringsvedtaket sommeren 2023, med bygging på tidligere Fjelltun bibelskole (Gulaksveien 4). De resterende trinnene starter etter overtakelse av henholdsvis SiS-eiendommer i 2025. Det er gjort justeringer i planforslaget etter høringsbehandling for å ivareta naboers bekymringer, blant annet ved å redusere byggehøyder og kutte ut et rekkehusfelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMEREN 2023
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gulaksveien 4
4017 Stavanger

Verdi og størrelse

15200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	154 stk
Etasjer	9 stk
Størrelse på leiligheter (min)	85 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannoppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker