Detaljregulering Hana B2 boligområde - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Detaljregulering Plan 202214 for Hana B2 boligområde med 155-181 boliger i blokker, rekkehus og flermannsboliger, bilfrie soner, gode fellesarealer samt fokus på solforhold og trafikksikkerhet. Les mer ↧

155-181 boliger i to områder

Detaljreguleringen for Hana B2 boligområde i Sandnes kommune omfatter bygging av mellom 155 og 181 boliger fordelt på to delområder. Utbyggingen består av blokkbebyggelse, rekkehus og flermannsboliger, med varierte boligtyper som skal dekke behovene til barnefamilier, førstegangsetablerere og eldre. Det samlede boligbruksarealet (BRA) ligger mellom 18 920 m² og 21 490 m², med en utnyttelsesgrad på 71-80 %. Byggehøydene varierer med opptil fire etasjer for blokkleiligheter og opptil tre etasjer for småhusbebyggelse med sokkeletasje tilpasset terrenget.

Bilfritt område med store utearealer

Planen vektlegger gode uteområder og et trygt bomiljø med store felles arealer, herunder en kvartalslekeplass på cirka 2 200 m², nærlekeplasser og grønne friområder. Private utearealer for rekkehus er minimum 30 m² med solrike uteplasser, supplert med balkonger og takterrasser hvor mulig. Det planlagte felles uteoppholdsarealet per boenhet er cirka 47 m², som er betydelig over kommunens minimumskrav. Hele boligområdet blir bilfritt for ordinær trafikk med parkering samlet i flere fellesanlegg, begrenset flateparkering, og bilfrie gatetun, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og bedre forhold for myke trafikanter.

Tilpasning til terreng og arkitektur

Bebyggelsen tilpasses til det østvendte, hellende terrenget gjennom trappetrinn og sokkeletasjer, noe som bidrar til å bevare gode solforhold og redusere høydeforskjeller. Arkitektonisk variasjon sikres gjennom tydelige bestemmelser på boligantall, byggehøyder, takformer og fasadeuttrykk for å unngå monotoni. Planen krever også en rekkefølge for etablering av kvartalslekeplass og tilrettelegging av sammenhengende gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til omkringliggende grøntområder.

Miljøvennlig og trafikksikker utforming

Miljø- og trafikksikkerhet står sentralt i prosjektet. Parkering skal primært løses i underjordiske eller fellesanlegg, og kjøreveier internt i området er redusert og tilpasset kommunale standarder for å sikre adkomst for nødetater og varelevering. Gang- og sykkelveier planlegges universelt utformet og skal gi gode forbindelser til nærliggende grøntdrag og fritidsområder. Dette bidrar til prosjektets mål om nullvekst i biltrafikken innen boligområdet og fremmer et miljøvennlig og trygt nærmiljø.

Planarbeid med politiske justeringer

Planarbeidet er utarbeidet av Norconsult Norge AS på vegne av Austrått Utvikling AS, i tett dialog med Sandnes kommune, Statsforvalteren og Rogaland Fylkeskommune. Offentlige og politiske behandlinger har ført til justeringer som blant annet økt antall boliger og reviderte parkeringsløsninger. Detaljprosjektering av boligene er fortsatt pågående, og planen gir fleksible rammer for videre utforming og bygging innenfor fastsatte regler og plankart. Utbyggingen skal ivareta både boligbehov, trafikksikkerhet og miljøhensyn i henhold til gjeldende planer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øygardsveien
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	181 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Austrått Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

+747

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

byggegrunn

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

fordeling

stein

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

landskap

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

rørlegger

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

yttervegg

dragsgiver

vedlikehold

belastning

tre

brannvegg

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

bv-senter

utløp

løsmasse

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

sc-givare

kraft

blokk

stikk

planløsning

adkomstvei

rammetillatelse

terrasse

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

stige

avrenning

spillvann

installasjon

transport

elanlegg

tomtegrense

garderobe

stasjon

brannvei

kl-vegger

utendørs

underetasje

fylling

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

jordbruk

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

fordrøyning

kanal

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

flyplass

kobling

montering

gjenbruk

rekkehus

rømningsstruktur

gravearbeid

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

takform

trafikkmengde

tiltaksområde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

gård

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

rørledning

støynivå

erosjon

murer

tetting

takflate

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

innredning

erf-veger

sykkelveg

sokkel

flomvann

levegg

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

rense

avløpsnett

fiber

grøntområde

sikringssone

turlandskap

kulturhus

elektriker

samferdselsanlegg

oppfylling

beplantning

takvinkel

innendørs

opparbeiding

trafo

plantning

inndelingsløsning

vestside

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

magasin

innkjørsel

porter

avkjøring

takterrasse

isolert

gsv-system

trafikkforhold

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

mjerač

ventusutredning

ankre

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

kjelleretasje

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

grøntomt

randsone

slokkevann

nettstasjon

korridor

gjestehus

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

inngangshus

elektrisitet

carport

plangrense

uteplass

forankre

kabelveg

opphold

bygningsvei

transportplan

transportplass

snuplass

påkob

stasjonen

klister

sykkelvei

vegnett

nøkkel

vegtrase

ettersyn

brannvakt

boligfelt

ringsanlegg

beslag

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

morene

rødliste

redning

terrengform

påkobling

sommerhus

støpebil

løpsnett

taljering

mellometasje

kelvei

flomvei

turområde

elfelt

atkomstvei

luftforing

fasadeliv

holdeplass

lanse

biltrafikk

trafikkstøy

kapsling

barneskole

kulvert

sonekart

jordvoll

flomutsatt

kjemiddel

aktsomhetskart

lekeareal

overbygd

avgifte

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

timreur

ledningsanlegg

murskole

fremkommelighet

jordkabel

åslag

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

ladeplass

uterom

ferdsel

energibehov

urområde

møteplass

luftforurensning

angrep

teparkering

mellomlag

energieffektiv

energieffektivitet

overskuddsmasse

gårdsplass

skapsplan

vindusfilm

gipsrom

støyrapport

inngangsrom

elforsyning

brannvann

gs-løsning

overløp

parkeringsløsning

tilknytningspunkt

vegtrafikk

tursti

matjord

gjord

blågrønn

kjørevei

vindfast

gjesteparkering

parkeringsanlegg

lomme

parkeringskrav

kittmasse

skuddmasse

elområde

parkeringskran

energiforbruk

støyskjerming

vindfang

dørvrider

bergel

kulver

jordvern

parkeringshus

stikkrenne

parkeringsdekk

stikkrenn

ringhus

friluftslivsområde

delfelt

parkeringsdekke

bussholdeplass

tikkrenne

kjeringshus

feriehus

elbil

parkeringsdekning

veinett

lufthavn

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

massehåndtering

terrengbehandling

gangfelt

u-verdi

brudd

risikoanalyse

nedbygging

boligbygging

vannkum

knytningspunkt

trafikkbelastning

leilighetsbygg

fritidshus

parkeringsnorm

sthus

el-anlegg

maskinelt kjøretøy

gangforbindelse

bilparkering

va-rammeplan

grøntstruktur

jordkvalitet

grøntstrøk

markeringsdekning

anleggsti

maskinkjøretøy

vegsystem

områdeplan

landbruksareal

boligtype

landskapsplan

landskapsplante

tapet

plantere

stemmelsesområde

bilparkere

markeringskjøretøy

lydisolasjon

kjøreadkomst

støytiltak

renovasjonsanlegg

veksthus

hellende

klimapåslag

nyttingspunkt

blokkbebyggelse

inngangvei

vindusflate

trafikkøkning

ringsnorm

sitteplass

kjøreareal

sokkeletasje

anleggsjord

tetthetsberegning

landbruksområde

mellomlagre

ringsløsning

energianlegg

lydisol

trekking

luftlinje

trafikkløp

trafikksikring

kabelanlegg

terrengformasjon

ladeløsning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

bevegelseshemning

brukslandskap

lading

bilveg

renovasjonsbil

dusjflate

hovedadkomst

pælehus

fordrøyningsmagasin

veggfelt

taljeprosjekt

massetransport

pumpehus

blomstø

bodareal

lokalklima

elnett

rømningsmagasin

tingsrom

nærlekeplass

avskjær

båndlegging

trafikkløsning

tvirke

kraftforsyning

byggetrinn

fasadeelement

sandlag

parkeringskrave

inærområde

veiadkomst

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

møbel

fordrøyningsvolum

byggefelt

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

fellesanlegg

uu-snarvei

vindretning

anleggstiltak

innsnevring

adkomstforhold

vindtretning

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

møtested

friareal

grøntdrag

luftforurensing

grill

restriksjonsplan

forskyvning

landskapsti

kjeringsløsning

vegtrafikkstøy

landskapstilpasning

innglassing

telefarlig

målestasjon

gårdsvei

veggflate

influensområdet

hc-parkering

gatetun

trafikksikre

hageareal

firemannsbolig

trafikkanal

snuhammer

flermannsbolig

flomsikker

spenningskapasitet

flermann

lekehus

terrengførsel

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

innglasning

ålestasjon

bilbrann

glassrute

varmetap

risikoområde

vedgrep

flomsituasjon

kontainer

kjøresterk

varelevering-bvl

omarbeid

lesestasjon

sikkerhetshensyn

kjørestein

kvartalslekeplass

busskur

vendehammer

lastfordeling

bilbru

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

geoforhold

vannkummer

laminatmateriale

skapstilpasning

rømningskorridor

interkom

samlingsplass

restareal

infiltrasjonskapasitet

klatreplass

aktivitetsområde

infiltrasjonskap

fargesetting

båndleggingssone

klatreplante

bilfri

fordrøyningsanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

flomsikring

kompositt

trappehus

bilvei

renovasjonsteknisk

barnetråkk

sykkelforbindelse

bremse

hovudmateriale

d-nett

sandluke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

husrekke

stikkelforbindelse

turdrag

terrengforskjell

bilparkeringsplass

fellesrom

akebakke

kapasitetsberegning

gjesteparkeringsplass

rappet

lomsituasjon

karnapp

anleggsgjerde

karnap

sykkelnett

vindforhold

remse

vs-område

massedisponering

naturområdet

livsområde

betongrør

lomsikring

klimaprofil

leilighetsfordeling

hovednett

steingard

baldakin

barnehagekapasitet

hageplass

avgreining

boligetasje

bruksjord

ts-bygget

måleprofil

landbruksjord

tverrforbindelse

nydyrk

rekreasjonsareal

lokalsenter

va-løsning

grunning

delesområde

flateparkering

stabilitetsplan

ringslomme

overflateparkering

lademulighet

stiforbindelse

grillplass

føringsledning

barnehageplass

gårdsveg

fyllingsområde

bygningstypologi

løpssone

ringledning

dagligvarehandel

blomstereng

barnetråkkregistrering

karnappe

jordbruksdrift

utbyggingsfelt

hovedanlegg

vednett

arealdisponeringsplan

plantiltak

blågrønnstruktur

anleggsplan

vegteknisk

gangsykkelvei

asfalteringsberegning

massedisponeringsplan

overføringsledning

fordrøyningsbehov

sykkelanlegg

overføringsledd

elbillading

parkeringssone

ringsledning

skjermingseffekt

hustomt

inndekning

grønnkorridor

fibernett

billading

vernesone

parkdrag

boligtypologi

miljøgate

runnfarge

luftsone

radonkart

markeringssone

bussvei

vedanlegg

parkeringslomme

bakhage

etsprinsipp

renovasjonsareal

siktakse

felleshus

leshus

rekkehusbolig

sørbø

erosjonsrisiko

plantevegg

leggspunkt

leggeplass

nysykkelvei

gangnett

utvidelsesområde

jordareal

vanndekning

takvifte

dyrkingslag

barnehagebehov

oppfyllingsområde

mobilitetspunkt

fagbru

anleggssone

gangkulvert

brannvanndekning

matjordareal

avløpssone

solpanel

enderekkehus

samlingsareal

fasadeløp

køle

kulturminnefelt

flomoverløp

skjæringsmasse

undervisningsområde

rekkehustomt

tunareal

innefelt

støyskjermingseffekt

framkomstvei

dormer

masshåndtering

masshåndteringsplan

gateparkering

fasade

rekkverk

el-kart

balkong

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

betong

uteareal

kum

ventil

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

tomannsbolig

beplante

fortau

fylkesvei

lekeområde

lekeplass

sandleikeplass

kjøreveg

grøntareal

sykkelframkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker