Detaljregulering Hana B2 boligområde - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Detaljregulering Plan 202214 for Hana B2 boligområde med 155-181 boliger i blokker, rekkehus og flermannsboliger, bilfrie soner, gode fellesarealer samt fokus på solforhold og trafikksikkerhet. Les mer ↧

155-181 boliger i to områder

Detaljreguleringen for Hana B2 boligområde i Sandnes kommune omfatter bygging av mellom 155 og 181 boliger fordelt på to delområder. Utbyggingen består av blokkbebyggelse, rekkehus og flermannsboliger, med varierte boligtyper som skal dekke behovene til barnefamilier, førstegangsetablerere og eldre. Det samlede boligbruksarealet (BRA) ligger mellom 18 920 m² og 21 490 m², med en utnyttelsesgrad på 71-80 %. Byggehøydene varierer med opptil fire etasjer for blokkleiligheter og opptil tre etasjer for småhusbebyggelse med sokkeletasje tilpasset terrenget.

Bilfritt område med store utearealer

Planen vektlegger gode uteområder og et trygt bomiljø med store felles arealer, herunder en kvartalslekeplass på cirka 2 200 m², nærlekeplasser og grønne friområder. Private utearealer for rekkehus er minimum 30 m² med solrike uteplasser, supplert med balkonger og takterrasser hvor mulig. Det planlagte felles uteoppholdsarealet per boenhet er cirka 47 m², som er betydelig over kommunens minimumskrav. Hele boligområdet blir bilfritt for ordinær trafikk med parkering samlet i flere fellesanlegg, begrenset flateparkering, og bilfrie gatetun, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og bedre forhold for myke trafikanter.

Tilpasning til terreng og arkitektur

Bebyggelsen tilpasses til det østvendte, hellende terrenget gjennom trappetrinn og sokkeletasjer, noe som bidrar til å bevare gode solforhold og redusere høydeforskjeller. Arkitektonisk variasjon sikres gjennom tydelige bestemmelser på boligantall, byggehøyder, takformer og fasadeuttrykk for å unngå monotoni. Planen krever også en rekkefølge for etablering av kvartalslekeplass og tilrettelegging av sammenhengende gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til omkringliggende grøntområder.

Miljøvennlig og trafikksikker utforming

Miljø- og trafikksikkerhet står sentralt i prosjektet. Parkering skal primært løses i underjordiske eller fellesanlegg, og kjøreveier internt i området er redusert og tilpasset kommunale standarder for å sikre adkomst for nødetater og varelevering. Gang- og sykkelveier planlegges universelt utformet og skal gi gode forbindelser til nærliggende grøntdrag og fritidsområder. Dette bidrar til prosjektets mål om nullvekst i biltrafikken innen boligområdet og fremmer et miljøvennlig og trygt nærmiljø.

Planarbeid med politiske justeringer

Planarbeidet er utarbeidet av Norconsult Norge AS på vegne av Austrått Utvikling AS, i tett dialog med Sandnes kommune, Statsforvalteren og Rogaland Fylkeskommune. Offentlige og politiske behandlinger har ført til justeringer som blant annet økt antall boliger og reviderte parkeringsløsninger. Detaljprosjektering av boligene er fortsatt pågående, og planen gir fleksible rammer for videre utforming og bygging innenfor fastsatte regler og plankart. Utbyggingen skal ivareta både boligbehov, trafikksikkerhet og miljøhensyn i henhold til gjeldende planer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øygardsveien
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	181 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Austrått Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

undervisningsområde

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

vindu

avkjørsel

+744

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

ledning

trapp

bolig

infrastruktur

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

varme

ramme

dekke

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

trykk

utomhus

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

stein

fordeling

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

renovasjon

skråning

yttervegg

trafikksikkerhet

dragsgiver

vedlikehold

tre

fortau

belastning

jord

brannvegg

bv-senter

oppstillingsplass

utomhusplan

utløp

løsmasse

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

beredskap

boligområde

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

kraft

stikk

blokk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

adkomstvei

skjerm

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

balkong

uteområde

stige

barnehage

fylkesvei

avrenning

installasjon

spillvann

transport

elanlegg

tomtegrense

stasjon

garderobe

brannvei

kl-vegger

grøntareal

utendørs

fylling

tomannsbolig

underetasje

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

utvidelse

jordbruk

kum

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

fordrøyning

beplante

kanal

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

kobling

høydeforskjell

flyplass

montering

gjenbruk

rekkehus

rømningsstruktur

gravearbeid

friområde

kirke

renne

samfunnssikkerhet

friluftsområde

gård

takform

tiltaksområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

rørledning

støynivå

erosjon

murer

tetting

takflate

rosanalyse

rense

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

erf-veger

innredning

vinkel

sykkelveg

sokkel

flomvann

levegg

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

fiber

grøntområde

turlandskap

sikringssone

kulturhus

elektriker

samferdselsanlegg

oppfylling

beplantning

takvinkel

opparbeiding

vl-system

innendørs

trafo

inndelingsløsning

plantning

kjøreveg

vestside

renseverdi

veggrunn

magasin

porter

elsanlegg

innkjørsel

avkjøring

isolert

takterrasse

trafikkforhold

luftkanal

mjerač

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

ventusutredning

filtrasjon

ankre

nedgrav

støyforhold

veiarbeider

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

randsone

grøntomt

slokkevann

korridor

nettstasjon

kumm

gjestehus

opphold

rammebetong

inngangshus

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

carport

plangrense

forankre

uteplass

kabelveg

bygningsvei

transportplan

transportplass

snuplass

påkob

stasjonen

klister

nøkkel

vegnett

sykkelvei

ettersyn

vegtrasé

brannvakt

redning

beslag

boligfelt

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

morene

rødliste

terrengform

påkobling

støpebil

løpsnett

sommerhus

taljering

mellometasje

kelvei

flomvei

turområde

elfelt

luftforening

atkomstvei

fasadeliv

holdeplass

lanse

biltrafikk

trafikkstøy

kapsling

kulvert

sonekart

barneskole

jordvoll

flomutsatt

aktsomhetskart

kjemiddel

lekeareal

timreur

overbygd

avgifte

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

ledningsanlegg

fremkommelighet

murskole

jordkabel

åslag

ferdsel

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

ladeplass

uterom

energibehov

urområde

møteplass

luftforurensning

angrep

teparkering

mellomlag

energieffektiv

energieffektivitet

overskuddsmasse

gårdsplass

skapsplan

vindusfilm

gipsrom

støyrapport

elforsyning

inngangsrom

brannvann

gs-løsning

overløp

vegtrafikk

tilknytningspunkt

parkeringsløsning

tursti

matjord

gjord

blågrønn

kjørevei

vindfast

parkeringsanlegg

gjesteparkering

lomme

parkeringskrav

kittmasse

skuddmasse

elområde

parkeringskran

energiforbruk

støyskjerming

dørvrider

vindfang

bergel

kulver

jordvern

parkeringshus

stikkrenne

stikkrenn

parkeringsdekk

ringhus

friluftslivsområde

delfelt

parkeringsdekke

tikkrenne

bussholdeplass

kjeringshus

feriehus

elbil

parkeringsdekning

veinett

lufthavn

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

brudd

massehåndtering

terrengbehandling

gangfelt

u-verdi

risikoanalyse

nedbygging

vannkum

boligbygging

knytningspunkt

trafikkbelastning

leilighetsbygg

fritidshus

parkeringsnorm

sthus

el-anlegg

maskinelt kjøretøy

gangforbindelse

lekeområde

va-rammeplan

bilparkering

grøntstruktur

grøntstrøk

jordkvalitet

markeringsdekning

anleggsti

maskinkjøretøy

vegsystem

områdeplan

landbruksareal

boligtype

landskapsplan

tapet

landskapsplante

plantere

stemmelsesområde

bilparkere

lydisolasjon

markeringskjøretøy

kjøreadkomst

støytiltak

renovasjonsanlegg

veksthus

klimapåslag

hellende

nyttingspunkt

inngangvei

blokkbebyggelse

vindusflate

trafikkøkning

ringsnorm

sitteplass

kjøreareal

sokkeletasje

anleggsjord

tetthetsberegning

landbruksområde

mellomlagre

ringsløsning

energianlegg

lydisol

trekking

trafikksikring

luftlinje

trafikkløp

kabelanlegg

terrengformasjon

ladeløsning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

el-kart

brukslandskap

bevegelseshemning

lading

bilveg

renovasjonsbil

dusjflate

pælehus

fordrøyningsmagasin

veggfelt

hovedadkomst

taljeprosjekt

massetransport

pumpehus

blomstø

lokalklima

bodareal

elnett

rømningsmagasin

tingsrom

nærlekeplass

avskjær

båndlegging

trafikkløsning

tvirke

byggetrinn

kraftforsyning

møbel

fasadeelement

inærområde

parkeringskrave

sandlag

veiadkomst

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

fordrøyningsvolum

byggefelt

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

fellesanlegg

vindretning

anleggstiltak

innsnevring

vindtretning

adkomstforhold

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

møtested

friareal

grøntdrag

luftforurensing

grill

restriksjonsplan

forskyvning

landskapsti

kjeringsløsning

vegtrafikkstøy

landskapstilpasning

gateparkering

innglassing

målestasjon

telefarlig

veggflate

gårdsvei

influensområdet

hc-parkering

gatetun

trafikksikre

hageareal

firemannsbolig

trafikkanal

snuhammer

flomsikker

flermannsbolig

spenningskapasitet

flermann

lekehus

terrengførsel

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

innglasning

varelevering-bvl

ålestasjon

bilbrann

glassrute

varmetap

risikoområde

vedgrep

flomsituasjon

kontainer

kjøresterk

omarbeid

lesestasjon

sikkerhetshensyn

kjørestein

kvartalslekeplass

busskur

lastfordeling

vendehammer

bilbru

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

vannkummer

geoforhold

laminatmateriale

skapstilpasning

rømningskorridor

interkom

samlingsplass

klatreplass

infiltrasjonskapasitet

restareal

aktivitetsområde

infiltrasjonskap

fargesetting

båndleggingssone

klatreplante

bilfri

fordrøyningsanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

flomsikring

kompositt

trappehus

bilvei

renovasjonsteknisk

barnetråkk

sykkelforbindelse

bremse

hovudmateriale

d-nett

sandleikeplass

sandluke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

husrekke

stikkelforbindelse

turdrag

terrengforskjell

bilparkeringsplass

fellesrom

akebakke

kapasitetsberegning

rappet

gjesteparkeringsplass

lomsituasjon

karnapp

anleggsgjerde

karnap

sykkelnett

remse

vindforhold

vs-område

massedisponering

naturområdet

livsområde

betongrør

klimaprofil

lomsikring

leilighetsfordeling

hovednett

steingard

baldakin

barnehagekapasitet

hageplass

avgreining

boligetasje

bruksjord

ts-bygget

måleprofil

landbruksjord

tverrforbindelse

nydyrk

rekreasjonsareal

va-løsning

lokalsenter

grunning

delesområde

flateparkering

stabilitetsplan

ringslomme

overflateparkering

lademulighet

stiforbindelse

føringsledning

grillplass

barnehageplass

gårdsveg

fyllingsområde

bygningstypologi

løpssone

ringledning

dagligvarehandel

blomstereng

barnetråkkregistrering

karnappe

jordbruksdrift

utbyggingsfelt

hovedanlegg

vednett

arealdisponeringsplan

plantiltak

blågrønnstruktur

anleggsplan

vegteknisk

asfalteringsberegning

gang-sykkelvei

massedisponeringsplan

overføringsledning

fordrøyningsbehov

sykkelanlegg

overføringsledd

elbillading

parkeringssone

skjermingseffekt

ringsledning

hustomt

inndekning

grønnkorridor

fibernett

billading

vernesone

parkdrag

boligtypologi

miljøgate

runnfarge

luftsone

radonkart

markeringssone

bussvei

vedanlegg

parkeringslomme

bakhage

etsprinsipp

renovasjonsareal

siktakse

felleshus

leshus

rekkehusbolig

sørbø

erosjonsrisiko

plantevegg

leggspunkt

leggeplass

nysykkelvei

gangnett

utvidelsesområde

jordareal

vanndekning

takvifte

dyrkingslag

barnehagebehov

oppfyllingsområde

fagbru

mobilitetspunkt

anleggssone

gangkulvert

brannvanndekning

matjordareal

avløpssone

enderekkehus

solpanel

samlingsareal

fasadeløp

køle

kulturminnefelt

flomoverløp

skjæringsmasse

rekkehustomt

tunareal

innefelt

støyskjermingseffekt

framkomstvei

dormer

masshåndtering

masshåndteringsplan

gjerde

sykkelframkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker