Detaljregulering Holmen Vest - Forretningsbygg - se status

Pågående planarbeid Holmen Vest

Detaljregulering Holmen Vest er et pågående planarbeid i området Holmen Vest på Ytteren i Rana kommune. Formålet med prosjektet er å oppdatere gjeldende reguleringsplan for å sikre bedre samsvar mellom eksisterende bygg og funksjoner, med et særlig fokus på tilpasning av forretningsbygg og tilhørende utomhusarealer. Norconsult Norge AS er engasjert som ansvarlig konsulent og varsler oppstart av planarbeidet på vegne av Vesterålsgata 24 AS i henhold til plan- og bygningsloven § 12-8.

Bredt handels- og tjenestetilbud

Prosjektet legger til rette for en bredere bruk av området ved å tillate dagligvarehandel i deler av eksisterende forretningsbygg, i tillegg til annen detaljhandel, plasskrevende handel, restaurantvirksomhet, treningssenter og kontorer. Planen inkluderer påkobling av tilhørende infrastruktur som parkering og varelevering, samt sikrer hensyn til nærliggende naturlige og offentlige interesser, som båtutsett, Engasjyen naturreservat, en framtidig turvei langs Ranelva, og potensielle gang- og sykkelbroer til Mjølan.

Oppheving av gammel regulering

I forbindelse med reguleringsarbeidet skal gjeldende reguleringsplan 8041 for Ytteren senter oppheves ved ny planvedtak. Planområdet dekker flere eiendommer på Holmen, inkludert gnr/bnr 131/715 samt deler av gnr/bnr 131/1 og 301/1. Reguleringsarbeidet er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning i henhold til plan- og bygningsloven § 4-2. Innspill til planforslaget kan sendes til Norconsult Norge AS innen 15. mai 2026, og disse vil bli gjort offentlig tilgjengelige via kommunens postjournal.

Balanserer næring med miljø

Prosjektet har et tydelig fokus på å balansere næringsutvikling med hensyn til miljøvern og offentlig tilgjengelighet. Ved å inkludere turveier og gang- og sykkelforbindelser bidrar planen til å fremme bærekraftig mobilitet og gode rekreasjonsmuligheter for lokalsamfunnet. Samtidig er det lagt vekt på å ivareta naturreservatet Engasjyen og eksisterende båtfasiliteter, noe som understreker det miljømessige ansvaret i utviklingen.

Pågående planprosess med høringsfrist

Per nå foreligger det ingen informasjon om endelig godkjenning eller byggeperiode, men planarbeidet pågår i tråd med vedtatte tidsfrister, med høringsfrist for innspill satt til 15. mai 2026. Det er viktig å følge opp eventuelle offentlige behandlinger og godkjenninger for å sikre at prosjektet gjennomføres i henhold til reguleringsplanen og lovverket. Det er ikke rapportert om særskilte risikoer relatert til prosjektets gjennomføring, men forsvarlig oppfølging av de planlagte tiltakene og hensyn til miljø og nærmiljø er sentralt.