Endring detaljregulering Høvåg sentrum - felt FK2 (2014002905)

Endrer formål til lager

Grønn Prosjektutvikling AS, på vegne av Høvågskauen AS, foreslår å endre detaljreguleringen for Høvåg sentrumsområde, planid 2014002905. Endringen gjelder felt FK2, der formålet skal endres fra forretning og kontor til lagerformål, samt etablering av lagerhaller med egen inngang og parkeringsmulighet. Det foreslås også mindre utendørs boder til utleie.

Økt areal og lavere gesims

Endringen innebærer justering av plankart og planbestemmelser, inkludert økning av maks tillatt bebygd areal (BYA) fra 40 % til 65 %. Maksimal gesimshøyde reduseres til 4,5 meter mot Ringveien for å gi en mindre dominerende bygning, ned fra tidligere maksimal høyde på 9 meter. Nye byggegrenser og eiendomsgrenser for seksjoner i lageret legges inn, sammen med nye bestemmelser for lagerformål og utomhusplan forankret i bestemmelsene.

Høring med rekkefølgekrav

Det innføres et nytt rekkefølgekrav der grøntarealer mot b15 skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis. Planendringen er ute på høring med merknadsfrist 01.04.2025, og innspill kan sendes til Grønn Prosjektutvikling AS med kopi til Lillesand kommune. Etter høringsperioden vil alle kommentarer bli vurdert og oversendt til Plan- og miljøutvalget for endelig vedtak.

Kontaktperson og planprosess

Saksbehandler for planendringen er Karoline Søllesvik i Lillesand kommune, tilgjengelig på e-post og telefon for spørsmål. Prosjektet sikrer en tydelig og strukturert planprosess med oppdatert reguleringsformål og tilpassede byggegrenser for felt FK2 i Høvåg sentrum.