Detaljregulering Laukfjell hytteområde (1350026033)

Beskrivelse: Detaljregulering av Laukfjell hytteområde med 190 hytter, fortetting, tilknytning til offentlig vann/avløp og fokus på harmonisk utforming. Les mer ↧

Detaljregulering og hyttestandard

Prosjektet består av en detaljregulering som samler og erstatter tidligere reguleringsplaner for Laukfjell hytteområde i Drangedal kommune, med en total utvidelse til ca. 756,5 dekar. Det legges til rette for fritidsboliger med høy standard og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett. Det åpnes for inntil 190 hytter totalt, hvorav 68 allerede er bygget, og planen legger til rette for både utvidelse og fortetting innenfor området. Hyttene skal følge detaljerte estetiske krav med tilpasning til stedlig byggeskikk og harmonisk utforming.

Byggeområder med strenge krav

Byggeområdene er delt inn i flere felt (H1-H6, BFF1-BFF18), med maksimale utnyttelseskrav og byggestandard som inkluderer saltak med torv- eller tretak, maksimalt tillatte høyder, og krav til materialvalg og farger. Det tillates maksimum én boenhet med to sekundærbygg per tomt, med krav om minimum to parkeringsplasser per tomt. Infrastruktur som veier, vann- og avløpsanlegg må være etablert før byggestart på hver tomt, og alle tekniske anlegg skal være operasjonelle før ferdigattest.

Miljøfokus og overvannshåndtering

Planen har fokus på miljø og overvannshåndtering, med mål om å beholde mest mulig av den naturlige vegetasjonen og høy infiltrasjon av takvann i terrenget. Det er vurdert skredfare i planområdet, og sikringstiltak er anbefalt der det er nødvendig for å redusere risiko. Vegnettet opparbeides som privat kjørevei med tilpasning til terreng, og det settes krav til estetiske forhold, renovasjon og infrastruktur for å sikre et attraktivt og veldrevet hyttefelt.

Krav før byggestart

Før det gis byggestart må det foreligge godkjente situasjonsplaner for interne veier og tomteplassering. Prosjektet gir forutsigbare rammer for videre utbygging og fortetting av Laukfjell hytteområde, med bedre utnyttelse av arealet og utvikling av attraktive tomter for fritidsbebyggelse, samtidig som hensyn til natur og naboforhold ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

Fjellmannveien 2
3750 Drangedal

Verdi og størrelse

33100 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	190 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav T. Vrålstad

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

trapp

infrastruktur

boenhet

forurensning

+510

overvann

grunnarbeid

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

landbruk

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

drenering

utslipp

vassdrag

gjerde

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

beredskap

vannlås

radon

overvannshull

anleggsområde

barnehage

avrenning

fjernvarme

saltak

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

skredfare

grøntareal

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

hytte

jordbruk

va-anlegg

vanningsanlegg

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

panel

grunnmur

fordrøyning

fortetting

detektor

høydeforskjell

rømningsstruktur

faresone

gravearbeid

geologisk

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

sårbarhet

fylkesveg

naturområde

vannstand

erosjon

takflate

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

flomvann

steinsprang

turlandskap

kulturhus

elektriker

ytterkledning

samferdselsanlegg

takvinkel

rørsystem

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

magasin

berggrunn

hotell

frittstående

taljreguleringsplan

berggruve

vannbåren

trafikkforhold

steinsprut

sprengning

ventusutredning

strandsonen

filtrasjon

støyforhold

veiarbeider

utslippstillatelse

turbase

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

randsone

sikkerhetsklasse

uh-sektor

korridor

steinsprekk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

innsprang

elektrisitet

strandsone

plangrense

herdhetsklasse

takvegg

transportplan

kjøl

transportplass

innsats

stasjonen

bebyggelsesplan

takvann

everk

anleggsvirksomhet

utbyggingsområde

klimatisering

nabotomt

morene

reguleringsplankart

sinke

søppel

anneks

rødliste

terrengform

naturvern

flomvei

overvanne

kollektivtrafikk

turområde

drikkevann

snøskred

klimagass

snøskur

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

va-norm

sonekart

skogbru

kjemiddel

planering

aktsomhetskart

krets

harmoni

transportplanlegging

portplanlegging

avløpsv

klimaendring

ledningsanlegg

resipient

fjernverk

kulturminneverdi

bensin

kommunalteknisk

multiteknisk

treverk

stamme

kalkstein

energibruk

ylkesvei

vannføring

urområde

fritidsbebyggelse

servering

fuktig

pvc-vann

ringgrunnlag

renområde

fareområde

oversvann

trevirke

bensinstasjon

sveiseri

byggeskinne

vannførende

elpanel

overvåking

utglidning

va-plan

reguleringsendring

gassutslipp

sprengstoff

elområde

transisjonssone

påslipp

skredhendelse

avfallsbeholder

verneområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

nisjestasjon

jordskjelv

vassdraget

utløpsområde

fuktsikring

friluftslivsområde

løype

utløpsomløp

friluftsformål

vannsystem

glidning

veinett

overvannspumpe

antenne

jordmasse

granitt

kollektivtransport

treslag

r-verdi

nedbygging

boligbygging

aktivtransport

veganlegg

leilighetsbygg

veiområde

torvtak

sprengstein

vikler

skjøtte

gjentaksintervall

solcelle

løsneområde

transportør

fargevalg

vannkvalitet

hygiene

næringsbebyggelse

flomvoll

taksintervall

transportbånd

singel

bekkeløp

tretak

horisontalplate

mørstein

energiplan

klimafaktor

vegbru

skrent

reguleringsområde

landbruksområde

transportsystem

vegbredde

vegstein

terrengformasjon

hyttetomt

terrengvern

avløpsløsning

spesialområde

revegetasjon

transportbehov

portbehov

transportbeholder

sikkerhetsrisiko

portsystem

arealendring

utslippe

collector

eltarbeid

vegetasjonsbånd

kystvei

lokalklima

ferskvann

vannkilde

energiplanlegging

oppstuing

hovedsystem

sonbelte

vernade

overvannsplan

hyttefelt

overvannsplate

fordrøyningsvolum

trafikkfare

byggefelt

fordrøyningsvoll

aktsomhetssone

gneis

vannsplan

mineralsk

hygienisk

masseuttak

vannbane

grill

nedbørfelt

strekkuttak

hytteområde

vegetasjonsbelte

vedbygg

naturforvaltning

portform

skrente

skiløype

flomveg

persontransport

drikkevannskilde

røys

flomsikker

spenningskapasitet

jernvei

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservice

faresonekart

utbyggingsplan

ytteområde

landskapsveg

myrområde

fjær

fjellside

landskapsverk

klimaservicesenter

kulturvern

rennemønster

drikkevannsforsyning

asfaldekke

vannskilde

hytteeiendom

nedbørshendelse

avløpsforhold

landskapselement

miljøvernavdeling

etasjebelte

etasjonsbelte

jordskred

solcellepanel

byggeformål

vedform

cellepanel

skapselement

landskapsdel

restareal

takareal

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

trevegg

løsmassedekke

løsmassedekk

vannbalanse

massedekke

flomsikring

smassedekke

skredfarevurdering

overform

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

toppmasse

vegstandard

filtrasjonsgrøft

turterreng

vannledningsnett

vs-område

landbruksveg

vegstål

flaggstang

livsområde

lomsikring

alpin

elsgrunnlag

forgrening

aggstang

jordfag

kretsløp

hyttebebyggelse

energiomlegging

seksjonsgrøft

drikkevannsforskrift

klimaplan

flomvannstand

bruksvei

traségrøft

vegområde

hytteby

hyttebygg

tomtestruktur

skrede

bjelkepanel

sikkerhetsplan

landskapskar

trafikksikkerhetsplan

lauvtre

slagstang

kjerr

hyttebygging

lekemiljø

dagligvarehandel

autovei

autovern

utslippssøknad

regnvarighet

naturtypekartlegging

skredsikring

trekkvegg

skredfarekart

flomhensynssone

dioritt

elektrisitetsforsyning

smårute

vannsig

skredfarekartlegging

vannveg

montasjer

skredfareområde

veiklasse

smårutet

vernavdeling

nærturterreng

skisenter

skredsikker

landbruksvei

vannresipient

øvernavdeling

trekkvei

b-verdi

strandareal

røringskart

granodioritt

feltkart

naturformål

hytteutbygging

vannsområde

vassdragsbelte

parabol

peisestue

skredsikringstiltak

kredssikringstiltak

friluftslivsverk

murhøyde

skredhistorikk

eltkartlegging

torvmasse

hytterenovasjon

grillhytte

jordbruksmark

et-rinns

nedbørstasjon

avfallsbod

masseutglatting

klimastasjon

masseutglidning

ledevoll

jordras

alpinsenter

søppelbod

fritidsleilighet

grendelag

endelag

stasjonstomt

jernvitriol

parabolantenne

overflateutforming

gjerdeplikt

sekundærbygg

oppstue

vindussett

stavlaft

vindussetting

avløft

avrenningsproblem

fremstikk

jordskredhendelse

fallveg

fallområde

avrenningsproblematikk

grunnmurhøyde

delestein

landskapskomponent

vannfag

vegetasjonspleie

villmarkskledning

vannfaglig

eikestamme

overbord

primærbygg

eikefôr

eikeforekomst

hyttebygd

fasade

rekkverk

grøft

vannledning

fallsikring

vannrør

vindu

overvannshåndtering

fritidseiendom

pilar

situasjonstomt

fylkesvei

hovedbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker