105 boliger i kupert terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfelt B11 i Lauvåsen boligområde på Moneheia, Kristiansand, med et totalt areal på 82 daa. Området eies for det meste av Randesund Tomteutvikling AS, med noen mindre eiendommer eid av Kristiansand kommune og private grunneiere. Det planlegges å bygge cirka 105 boligeneheter med ulike boligtyper fordelt i fem delfelt, inkludert leiligheter, rekkehus og frittliggende eneboliger. Bebyggelsen skal tilpasses det kuperte terrenget med fokus på minimal terrenginngrep og god terrengtilpasning.

Redusert gjennomgangstrafikk og parkering

Veisystemet bygges ut slik at samleveien kun tilkobles Moneheia, med kjørbar påkobling til Båsefjellveien regulert bort for å redusere gjennomgangstrafikk. Turveiforbindelser kobler feltet til omkringliggende områder, og det legges til rette for grønne områder som kvartalslekeplass og sandlek. Parkering skal hovedsakelig skje på egen tomt, mens besøkende parkerer på regulerte fellesplasser. Krav til parkeringskjeller for leilighetsbygg og lading for el-bil er inkludert.

Bærekraftig vann- og avfallshåndtering

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett med nødvendige trykkforsterkere og ny nettstasjon for strømforsyning. Overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjon i grønne områder, åpne bekker og etablerte lagringsområder. Det stilles også krav til plan for lokal overvannshåndtering og fallsikring. Avfallshåndtering organiseres med fire nedgravde containere plassert i planområdet.

Godkjent plan med rekkefølgekrav

Planforslaget er utviklet i dialog med Kristiansand kommune, Fylkesmannen og Agder Energi, med korrigeringer og tilpasninger basert på innkomne merknader. Utbyggingsavtale er allerede inngått for området, og det er ikke behov for ny avtale. Rekkefølgekrav sikrer opparbeiding av turveier, veger, samt ras- og fallsikring før byggestart. Støyberegninger er utført og viser at tilpasning av utearealer kan sikre tilfredsstillende støynivå for boligene.