Detaljregulering Loesmoen industri- og friområde

Beskrivelse: Planen videreutvikler Loesmoen industriområde med regulering av industri, lager og friområder, inkludert ny Tufte-park og trygg adkomst til turvei langs Drammenselva. Les mer ↧

Regulering for industri og friområder

Planforslaget legger til rette for videre utvikling av eksisterende industrivirksomhet og lager på Loesmoen industriområde, samt styrking av friområder og turveg langs Drammenselva. Dette inkluderer regulering av industri- og lagerbebyggelse med tillatt bebyggelsesgrad (BYA) på 80 %, og maksimale byggehøyder på 13 meter, med lavere høyder (10 meter) nærmere friområder for å redusere visuell dominans.

Området med eksisterende virksomheter

Planområdet dekker 27,9 dekar mellom Drammenselva og Industriveien, og eies hovedsakelig av Ferden AS. Innenfor området finnes blant annet transportfirmaer, treningssenter, verksted og lagerbygg. Planen sikrer adkomst til friområdet over industrieiendom ved skilting og regulering av gangarealer. Friområdene er delt mellom kommunal og privat eiendom, med mulighet for etablering av en ny Tufte-park eller tilsvarende treningspark innenfor friområdet GF2.

Flomsikring og trafikkregulering

Sikkerhet mot flom er en sentral del av planen, hvor ny bebyggelse under kote 6,0 må dokumenteres sikret mot 200-års flom for å unngå vann- og setningsskader. Gangarealene langs Industriveien skal opparbeides og holdes åpne, og parkering skal løses innenfor industri/lager-arealene med minimum en parkeringsplass per 150 m² BRA. Planen innebærer ingen økning i trafikk, men legger krav til trafikksikkerhet, også i anleggsperioden.

Balansen mellom industri og grøntareal

Planforslaget formaliserer dagens situasjon, hvor deler av industriområdet tidligere har vært grøntareal, men i praksis er asfaltert og benyttet til industri. Det foreslåtte friområdet langs elva sikrer god avstand (minst 20 meter) mellom industribebyggelse og turveg. Både naturmiljøvurdering og landskapsanalyse er utført, og planen legger opp til et balansert forhold mellom industriutvikling og bevaring av grønne arealer, med små konsekvenser for naturmangfoldet ved planlagt utnyttelse.

Byggegrenser og avtalemuligheter

Det pågår ikke utbyggingsavtaler, men gjennomføring av treningsparken kan eventuelt reguleres som en slik avtale mellom kommune og tiltakshaver. Planen har definert byggegrenser og rekkefølgebestemmelser som sikrer fri ferdsel i gangareal og tydelig adkomst mellom industri- og friområdene.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øvre Eiker

Adresse

Buskerud > Øvre Eiker

Industriveien 7
3300 Hokksund

Verdi og størrelse

22320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ferden

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

forurensning

grunnarbeid

grunnforhold

fyllmasse

sykkel

+200

industri

brannsikkerhet

møne

geoteknikk

vassdrag

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

adkomstvei

radon

anleggsområde

avrenning

spillvann

kulturminnelov

skredfare

grønnstruktur

kulturminneloven

jordbruk

gangvei

sikringstiltak

gangveg

rømningsstruktur

faresone

geologisk

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

verksted

vannstand

rosanalyse

naturverdi

sykkelveg

flomvann

steinsprang

grøntområde

turlandskap

opparbeiding

veggrunn

trafikkforhold

steinsprut

va-ledning

deponering

ventusutredning

strandsonen

forringelse

grøntomt

korridor

steinsprekk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

innsprang

strandsone

kabelveg

flomfare

spillvannsledning

utering

klister

vegnett

kryssing

boligfelt

reguleringsplankart

rødliste

lagerbygg

snøskred

snøskur

holdeplass

biltrafikk

flomutsatt

artgrunnlag

turvei

industriby

jordkabel

ladeplass

vannføring

spark

flomskred

gangareal

tursti

vannførende

passasje

utglidning

helår

helårs

avfallsdeponi

gassenter

industriområde

skredhendelse

verneområde

røntgenområde

næringsareal

industrirom

jordskjelv

vassdraget

landskapsarkitekt

løype

inngangssenter

friluftsformål

bussholdeplass

landskapsarkitektur

lagerhall

glidning

bilparkering

veimynning

turveg

massedeponering

næringsbebyggelse

flomvoll

bilparkere

traktor

horisontalplate

avfallsdeponering

fallsdeponering

sitteplass

luftlinje

vegetasjonsbånd

massetransport

seksjonsbygg

sonbelte

sanere

gulvleggingsarbeid

kantsone

friareal

grøntdrag

skapsrom

depotrom

landskapsrom

vegetasjonsbelte

gangtrapp

naturforvaltning

våtmark

brenngassapparat

landskapsform

løvtre

vannskade

setningsskade

gangtrafikk

gangareale

industrivirksomhet

elveavsetning

sikringsapparat

etasjebelte

etasjonsbelte

jordskred

sideveg

personrom

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

bilparkeringsplass

adkomstmulighet

veiavsetning

industriareal

veiring

treningssenter

flomvannstand

porttype

rensningssenter

grøntbelte

grøntbed

rambo

trekkvegg

stipling

trekkvei

treningsapparat

reningsapparat

terrengvariasjon

industriareale

landskapsforhold

broforbindelse

tykkgods

produksjonsby

produksjonsbygg

lagerformål

tuftepark

tufteplass

treningspark

maskinverksted

sonekorridor

vollstruktur

rekkverk

betong

vannledning

fortau

industribygg

kjøreveg

grøntareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker