Detaljregulering Loesmoen industri- og friområde

Beskrivelse: Planen videreutvikler Loesmoen industriområde med regulering av industri, lager og friområder, inkludert ny Tufte-park og trygg adkomst til turvei langs Drammenselva. Les mer ↧

Regulering for industri og friområder

Planforslaget legger til rette for videre utvikling av eksisterende industrivirksomhet og lager på Loesmoen industriområde, samt styrking av friområder og turveg langs Drammenselva. Dette inkluderer regulering av industri- og lagerbebyggelse med tillatt bebyggelsesgrad (BYA) på 80 %, og maksimale byggehøyder på 13 meter, med lavere høyder (10 meter) nærmere friområder for å redusere visuell dominans.

Området med eksisterende virksomheter

Planområdet dekker 27,9 dekar mellom Drammenselva og Industriveien, og eies hovedsakelig av Ferden AS. Innenfor området finnes blant annet transportfirmaer, treningssenter, verksted og lagerbygg. Planen sikrer adkomst til friområdet over industrieiendom ved skilting og regulering av gangarealer. Friområdene er delt mellom kommunal og privat eiendom, med mulighet for etablering av en ny Tufte-park eller tilsvarende treningspark innenfor friområdet GF2.

Flomsikring og trafikkregulering

Sikkerhet mot flom er en sentral del av planen, hvor ny bebyggelse under kote 6,0 må dokumenteres sikret mot 200-års flom for å unngå vann- og setningsskader. Gangarealene langs Industriveien skal opparbeides og holdes åpne, og parkering skal løses innenfor industri/lager-arealene med minimum en parkeringsplass per 150 m² BRA. Planen innebærer ingen økning i trafikk, men legger krav til trafikksikkerhet, også i anleggsperioden.

Balansen mellom industri og grøntareal

Planforslaget formaliserer dagens situasjon, hvor deler av industriområdet tidligere har vært grøntareal, men i praksis er asfaltert og benyttet til industri. Det foreslåtte friområdet langs elva sikrer god avstand (minst 20 meter) mellom industribebyggelse og turveg. Både naturmiljøvurdering og landskapsanalyse er utført, og planen legger opp til et balansert forhold mellom industriutvikling og bevaring av grønne arealer, med små konsekvenser for naturmangfoldet ved planlagt utnyttelse.

Byggegrenser og avtalemuligheter

Det pågår ikke utbyggingsavtaler, men gjennomføring av treningsparken kan eventuelt reguleres som en slik avtale mellom kommune og tiltakshaver. Planen har definert byggegrenser og rekkefølgebestemmelser som sikrer fri ferdsel i gangareal og tydelig adkomst mellom industri- og friområdene.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øvre Eiker

Adresse

Buskerud > Øvre Eiker

Industriveien 7
3300 Hokksund

Verdi og størrelse

22320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ferden

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

apparat

avkjørsel

betong

bilparkeringsplass

boligområde

broforbindelse

byggegrense

byggteknisk

bygningsmasse

dekk

fortau

+40

gangareal

gangvei

gesims

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

industribygg

industriområde

infrastruktur

jordkabel

kabel

kjøreveg

kvikkleire

lagerbygg

lagerhall

mønehøyde

næringsbebyggelse

oppføring

overvann

parkering

parkeringsplass

produksjonsbygg

prøvestikk

sikring

sikringstiltak

skjerming

spillvannsledning

sykkelveg

tomt

tre

turveg

undergang

utbygging

utstyr

va-ledning

vann

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker