Detaljregulering Longalandsvik Sør tomt 7-11 - følg statusen

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan i Longalandsvik Sør tomt 7-11 for 5 hytter med økt BYA, vegtilkomst og felles parkering i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Endret reguleringsplan for tomter

Prosjektet Detaljregulering Longalandsvik Sør tomt 7-11 omfatter en endring av gjeldende reguleringsplan for hyttetomter i Longalandsvika, Vindafjord kommune, spesielt rettet mot tomtene 7 til 11 i delområde sør. Formålet med reguleringsendringen er å øke tillatt maksimalt bebygd areal (BYA) per tomt, etablere kjørbar vegtilkomst til flere av tomtene, samt flytte og regulere felles parkeringsplass. Arbeidet innebærer en digitalisering av planområdet i henhold til plan- og bygningsloven (PBL) 2008, med nytt plankart, plan-ID og oppdaterte reguleringsbestemmelser som kombinerer tidligere reguleringer og kommuneplanens retningslinjer.

Detaljer om boligstandard og veg

Totalt opprettholdes det fem fritidsbustader i området, med tomtestørrelser på mellom 840 og 1000 m². Den maksimale byggehøyden er regulert til én etasje med tillatte takformer som saltak, pulttak og flatt tak. Maksimalt bebygd areal er økt fra 70 m² til 135 m² for hver tomt, inkludert eventuell tilbygg og integrerte uthus eller garasjer under samme tak. Bygningene må ha tilpasset stil og fargebruk i samsvar med naturen, og det tillates installasjon av solcelleanlegg. Vegtilkomsten er regulert for tomtene 7, 9, 10 og 11, mens tomt 8 foreløpig ikke får kjørbar veg. En felles parkeringsplass med kapasitet for inntil 6 biler er plassert slik at den tjener som gjesteparkering og parkeringsplass for tomt 8.

Terrengtilpasset veg og parkering

Bygge- og vegløsningene er planlagt med en sterk fokus på terrengtilpasning og begrenset inngrep i landskapet. Vegtraséen følger den naturlige topografien med minimal planering, skjæring og fylling, samtidig som frisiktsoner og snuplass for renovasjonsbil sikres. Parkeringsanlegget er også tilrettelagt slik at det medfører minimal terrengforandring. Tomtene ligger utenfor 100-metersbeltet mot sjø, og området er i liten grad benyttet av allmennheten, noe som gjør at økt bygningsmasse ikke forventes å gå ut over friluftsliv eller områdets åpne preg. Videre gir reguleringen bedre universell tilgjengelighet gjennom kjørbar vegtilkomst til flere hytter.

Prosjektledelse og kommunesak

Prosjektet ledes av oppdragsgiver John Mandius Hauge med Omega Areal AS som plankonsulent. Ingen funn av risiko som kan hindre videre gjennomføring er rapportert, og tiltakene vurderes å være i samsvar med kommunale krav og regionale planer. Planarbeidet formaliserer og tilrettelegger for en rekke tiltak som allerede er delvis opparbeidet, samtidig som det legger føringer for fremtidig bygging og arealbruk. Det pågår en kommunesak knyttet til tilbakeføring av anleggsveg og overskridelse av tidligere tillatt bebygd areal for en av hyttene, som nå vurderes inn i den nye reguleringsplanen.

Bærekraftig utnyttelse og miljø

Endringen vil bidra til bedre utnyttelse av tomtene, økt komfort for brukerne og tilpassede anlegg som møter gjeldende standarder. Tiltakene tar hensyn til landskap og miljø, samtidig som de ivaretar landbruksformål rundt tomtene. Prosjektet følger en bærekraftig tilnærming som reduserer terrenginngrep og sikrer at vei- og parkeringsløsninger bygges med respekt for det naturlige miljøet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR JANUAR 2023
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vindafjord

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Longalandsvegen 46
5574 Skjold

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	675 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Grunneier John Mandius Hauge

Arkitekt

OMEGA Areal

RI	OMEGA Areal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

+241

ali-ramme

utgang

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

leire

betong

trykk

oppføring

soner

avkjørsel

jord

trinn

energi

garasje

parkeringsplass

landskap

bor

infrastruktur

inngang

parkeringsareal

va-forslag

mur

dør

adegjerde

belastning

forurensning

gesims

vegetasjon

overflate

fylling

sykkel

tilbygg

planområde

landbruk

møne

v-strekning

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

drenering

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

grøft

graving

bratt

dragsgiver

trasé

drener

fritidsbygg

stabilitet

overbygg

grusarbeid

frisiktgi

el-anlegg

altan

anleggsområde

fylkesvei

nedbør

saltak

tomtegrense

avkjøring

grøntareal

elektrisk

hytte

uthus

trakt

grunnmur

takfot

fordrøyning

mast

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

takform

trafikkmengde

grus

friluftsområde

inngangsdør

fylkesveg

beslag

adkomstveg

brønn

motor

overflatevann

naturverdi

rosanalyse

siktsone

opparbeiding

utgraving

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

sikkerhetsklasse

terrengtilpasning

slokkevann

trafikkforhold

frisiktson

grunnflate

dobbolt

frisiktsone

trinnfri

bustad

vegtrase

klosett

samband

overvanne

drikkevann

glassdør

planering

avløpsv

jordkabel

drifter

refleks

overskuddsmasse

pvc-vann

grusvei

teparkering

iktsoner

oversvann

kupert

lett-tak

elforsyning

slam

tilkomstvei

pulttak

vegareal

elområde

parkeringsanlegg

gjesteparkering

tryggleik

naturleire

nedbørsmengde

gs-løysing

tilkomstveg

frisiktsoner

leike

fjellskråning

naturpåkjenning

mørtel

barriere

nedbygging

glatt

veganlegg

solcelle

leiing

hygiene

anleggsvei

bortledning

n-klasse

skrent

slegge

vegbru

avløpsløsning

gruse

sikkerheit

vegbredde

hyttetomt

overvatn

vassforing

terrengtilpass

framføring

snuareal

knast

ramføring

vassforsyning

inærområde

hygienisk

hyttefelt

fornybar

rinne

omsynsone

energiløft

oljekjeller

reflekterende

motorisert

busetnad

terrengtilpassing

influensområdet

opparbeidd

meterbelte

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

landskapsverk

gulvarbeid

dørlast

tavlemast

hc-hjelpemiddel

lausmasse

ildbod

køyreveg

grunnkabel

arealføremål

fordrøying

sutslag

interkom

kjellar

anleggsveg

grunnkar

tidsbustad

ølen

skjold

arbeidsvogn

renovogn

vegtilkomst

grusveg

overflatevatn

isterne

rotne

reinseanlegg

fellesveg

postanlegg

leggingsvegg

fjellskrent

bartre

fellespark

fellesparkering

overskotsmasse

avløpsløp

hovedtilkomst

landskapsverknad

energiløysing

landbruksføremål

minireinseanlegg

avkjøringa

cisterne

vegarm

hovudbru

vegarme

tørrklosett

slam-bil

hovudtilkomstveg

uthusfunksjon

hyttekropp

kompostanlegg

takcisterne

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker