Detaljregulering Longalandsvik Sør tomt 7-11 - følg statusen

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan i Longalandsvik Sør tomt 7-11 for 5 hytter med økt BYA, vegtilkomst og felles parkering i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Endret reguleringsplan for tomter

Prosjektet Detaljregulering Longalandsvik Sør tomt 7-11 omfatter en endring av gjeldende reguleringsplan for hyttetomter i Longalandsvika, Vindafjord kommune, spesielt rettet mot tomtene 7 til 11 i delområde sør. Formålet med reguleringsendringen er å øke tillatt maksimalt bebygd areal (BYA) per tomt, etablere kjørbar vegtilkomst til flere av tomtene, samt flytte og regulere felles parkeringsplass. Arbeidet innebærer en digitalisering av planområdet i henhold til plan- og bygningsloven (PBL) 2008, med nytt plankart, plan-ID og oppdaterte reguleringsbestemmelser som kombinerer tidligere reguleringer og kommuneplanens retningslinjer.

Detaljer om boligstandard og veg

Totalt opprettholdes det fem fritidsbustader i området, med tomtestørrelser på mellom 840 og 1000 m². Den maksimale byggehøyden er regulert til én etasje med tillatte takformer som saltak, pulttak og flatt tak. Maksimalt bebygd areal er økt fra 70 m² til 135 m² for hver tomt, inkludert eventuell tilbygg og integrerte uthus eller garasjer under samme tak. Bygningene må ha tilpasset stil og fargebruk i samsvar med naturen, og det tillates installasjon av solcelleanlegg. Vegtilkomsten er regulert for tomtene 7, 9, 10 og 11, mens tomt 8 foreløpig ikke får kjørbar veg. En felles parkeringsplass med kapasitet for inntil 6 biler er plassert slik at den tjener som gjesteparkering og parkeringsplass for tomt 8.

Terrengtilpasset veg og parkering

Bygge- og vegløsningene er planlagt med en sterk fokus på terrengtilpasning og begrenset inngrep i landskapet. Vegtraséen følger den naturlige topografien med minimal planering, skjæring og fylling, samtidig som frisiktsoner og snuplass for renovasjonsbil sikres. Parkeringsanlegget er også tilrettelagt slik at det medfører minimal terrengforandring. Tomtene ligger utenfor 100-metersbeltet mot sjø, og området er i liten grad benyttet av allmennheten, noe som gjør at økt bygningsmasse ikke forventes å gå ut over friluftsliv eller områdets åpne preg. Videre gir reguleringen bedre universell tilgjengelighet gjennom kjørbar vegtilkomst til flere hytter.

Prosjektledelse og kommunesak

Prosjektet ledes av oppdragsgiver John Mandius Hauge med Omega Areal AS som plankonsulent. Ingen funn av risiko som kan hindre videre gjennomføring er rapportert, og tiltakene vurderes å være i samsvar med kommunale krav og regionale planer. Planarbeidet formaliserer og tilrettelegger for en rekke tiltak som allerede er delvis opparbeidet, samtidig som det legger føringer for fremtidig bygging og arealbruk. Det pågår en kommunesak knyttet til tilbakeføring av anleggsveg og overskridelse av tidligere tillatt bebygd areal for en av hyttene, som nå vurderes inn i den nye reguleringsplanen.

Bærekraftig utnyttelse og miljø

Endringen vil bidra til bedre utnyttelse av tomtene, økt komfort for brukerne og tilpassede anlegg som møter gjeldende standarder. Tiltakene tar hensyn til landskap og miljø, samtidig som de ivaretar landbruksformål rundt tomtene. Prosjektet følger en bærekraftig tilnærming som reduserer terrenginngrep og sikrer at vei- og parkeringsløsninger bygges med respekt for det naturlige miljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR JANUAR 2023
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vindafjord

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Longalandsvegen 46
5574 Skjold

Verdi og størrelse

675 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier John Mandius Hauge

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør: OMEGA Areal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

garasje

parkeringsplass

infrastruktur

inngang

forurensning

overvann

sykkel

landbruk

arbeidsbord

+191

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

dragsgiver

drener

fritidsbygg

overbygg

grusarbeid

anleggsområde

fylkesvei

saltak

elanlegg

tomtegrense

grøntareal

hytte

takfot

grunnmur

fordrøyning

geologisk

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

inngangsdør

brønn

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

samferdselsanlegg

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

frittstående

utgraving

trafikkforhold

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

tørr

slokkevann

sikkerhetsklasse

frisiktson

frisiktsone

påkjenning

gangsdør

trinnfri

vegtrase

ringsanlegg

rennfri

siktsonen

klosett

overvanne

drikkevann

samband

glassdør

planering

avløpsv

jordkabel

lutlag

drifter

teparkering

iktsoner

overskuddsmasse

refleks

grusvei

pvc-vann

kupert

oversvann

elforsyning

lett-tak

tilkomstvei

vegareal

pulttak

gjesteparkering

parkeringsanlegg

elområde

tilkomstveg

frisiktsoner

nedbørsmengde

tryggleik

leike

naturleire

fjellskråning

gs-løysing

naturpåkjenning

barriere

nedbygging

veganlegg

glatt

solcelle

leiing

anleggsvei

hygiene

bortledning

n-klasse

vegbru

skrent

slegge

vegbredde

gruse

hyttetomt

avløpsløsning

sikkerheit

overvatn

framføring

vassforing

terrengtilpass

snuareal

ramføring

inærområde

knast

vassforsyning

hyttefelt

fornybar

hygienisk

energiløft

omsynssone

oljekjeller

rinne

busetnad

reflekterende

motorisert

influensområdet

terrengtilpassing

opparbeidd

gulvarbeid

meterbelte

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

landskapsverk

tavlemast

dørlast

lausmasse

køyreveg

ildbod

sutslag

grunnkabel

interkom

arealføremål

ølen

anleggsveg

tidsbustad

fordrøying

arbeidsvogn

skjold

renovogn

vegtilkomst

overflatevatn

grusveg

isterne

rotne

reinseanlegg

fellesveg

postanlegg

leggingsvegg

fjellskrent

bartre

fellespark

fellesparkering

overskotsmasse

avløpsløp

hovedtilkomst

landskapsverknad

energiløysing

landbruksføremål

minireinseanlegg

avkjøringa

cisterne

vegarm

hovudbru

vegarme

tørrklosett

hovudtilkomstveg

uthusfunksjon

hyttekropp

kompostanlegg

mørtel

rekkverk

grøft

betong

trase

takcisterne

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker