Detaljregulering Lyseren 7 fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Plan for 74 nye tomter til fritidsbebyggelse med økt mønehøyde og ny vann- og avløpsløsning i Nes kommune, tilpasset terreng og universell utforming. Les mer ↧

74 nye fritidstomter regulert

Prosjektet legger til rette for etablering av 74 nye tomter til fritidsbebyggelse samt videreføring av 26 eksisterende tomter på eiendom 79/2 m.fl. i Nes kommune. Det er ønsket å regulere området i tråd med kommuneplanens føringer, inkludert søknad om økt mønehøyde på enkelte tomter for å tilfredsstille dagens isolasjonskrav ved hyttebygging. Setervollen og stølsområder innen planområdet videreføres som LNF-områder uten ny bebyggelse, og sommerstier og skiløype bevares med noen justerte traséer for å bedre tilgjengelighet og funksjon.

Ny adkomst og parkering

Adkomst til området vil hovedsakelig skje via ny avkjøring fra Lyserenvegen, mens en mindre del får adkomst via Skreivevegen for trafikkfordeling og ivaretakelse av en skiløype fri for kryssing av bilvei. Regulert vegnett omfatter minimum 8 meter bredde med myk linjeføring og helårstilgjengelighet for utrykningskjøretøy. Det skal tilrettelegges for to vinterbrøytede parkeringsplasser per tomt, i tillegg til tre felles parkeringsplasser innenfor feltet.

Felles vann- og avløpsanlegg

Vannforsyningen baseres på et felles vannverk med flere grunnvannsbrønner i fjell, kombinert med utjevnings- og brannvannbasseng, og sentralt vannbehandlingsanlegg i hyttefeltet. Avløpsløsningen omfatter et nytt renseanlegg lokalisert sørvest i planområdet med kapasitet til å håndtere samtlige hytter. Eksisterende renseanlegg brukes midlertidig, men nye tomter i infiltrasjonsområdet bygges først etter nytt anlegg er etablert. Vann- og avløpsledninger legges hovedsakelig i vegarealer.

Plan med terrengtilpasning og universell utforming

Planen er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Leif A. Lie, med fokus på en helhetlig utbygging som tilpasser bebyggelse terrenget og bevarer eksisterende vegetasjon i størst mulig grad. Utnyttelsesgrad og byggehøyder følger overordnet plan, med noe økt maksimal høyde for anneks og garasjer for bedre funksjonalitet. Det legges også vekt på prinsipper om universell utforming og hensyn til barn og unges behov, med grønne områder, lekeplasser og muligheter for friluftsliv i planområdet.

Miljøtiltak og anleggsrestriksjoner

Miljø- og klimatiltak ivaretas gjennom tilrettelegging for individuelle og funksjonelle løsninger innenfor TEK-kravene uten felles varmesentral, grunnet feltets spredte bebyggelse. Støy- og støvplager under anleggsperioden skal holdes innenfor gjeldende retningslinjer. Renovasjon planlegges løst via eksisterende returpunkt ved Mykingkrysset. Utbyggingstiden avgjøres av grunneier og utbygger, med krav om hensyn til naboer og omkringliggende bebyggelse gjennom hele anleggsperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Søre Lyservegen 16
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter til fritidsbebyggelse	74 stk
Eksisterende tomter til fritidsbebyggelse	26 stk
Øvrige parkeringsplasser i området	3 stk
Antall borebrønner planlagt for vannverk	2-3 stk
Nytt renseanlegg planlagt	1 stk

Aktører

Byggherre: Leif A. Lie

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

vannbehandlingsanlegg

vannbehandlingsutstyr

Siste utvikling: Detaljregulering framlagt med godkjenning av økt mønehøyde på utvalgte tomter, plan for 74 nye og 26 eksisterende fritidstomter, avsatt område for nytt renseanlegg sør i planområdet, samt fastsatt adkomstløsninger med ny avkjøring fra Lyserenvegen og Skreivevegen. Planen sikrer at teknisk infrastruktur skal være nedgravd og bevaring av stier/ skiløype ivaretatt.

Neste steg: Søknad om endelig godkjenning av økt mønehøyde og etablering av nytt renseanlegg må behandles. Ny utbygging er avhengig av kommunal godkjenning for endringer i mønehøyde og renseanleggets kapasitet. Det kan være usikkerhet rundt når nytt renseanlegg kan etableres, noe som kan blokkere videre utbygging på visse tomter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Leif A. Lie

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Leif Lie	Oppdragsgiver

Sentralbord

Oppdragsgiver

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Knut Robert Robertsen	Vann og avløp	***@asplanviak.no	+47 ** 40
Rannveig Brattegard	Oppdragsleder
Vidar Diseth	Teknisk tegner
Eirik Øen	Kvalitetssikrer (KS)
Magnus Skrindo	Vann og avløp