Detaljregulering Maritimt Industriområde Nord

Beskrivelse: Området tilrettelegges for 14 863 m² industribygg med kai, intern adkomst og utfylling i sjøen. Fokus på fleksibel bebyggelsesstruktur og infrastruktur. Les mer ↧

Omregulering og utfylling for industri

Prosjektet innebærer omregulering og utbygging av et eksisterende kommunalt areal ved Ringveien i Tromsø for industriformål, med et samlet nytt næringsareal på 14 863 m². Området skal benyttes til ulike industrivirksomheter som pukkterminal, asfaltproduksjon, maskinentreprenør og støttefunksjoner for avfallsbehandling. Området er planlagt utfylt i sjøen, med mulighet for videre utfylling tilsvarende eksisterende utfyllingsområder i sør, og det skal etableres privat kai for varetransport til virksomheter i nærområdet.

Bygging langs vei med støytiltak

Byggene skal struktureres langs Ringveien for å fungere som støyskjerm mot vei og for å skape en tydelig gateform langs hovedveien. Minimum 90 % av bebyggelsen skal plasseres sammenhengende i byggegrensen langs veien, med inntil 10 % fritt plassert. Maksimal byggehøyde er satt til kote +30 meter, tilsvarende cirka 6 etasjer, og minst 30 % av fasadene langs Ringveien skal bestå av glassflater. Intern adkomstvei skal bygges med en maksimal stigning på 5 % for lastebiltrafikk, og planforslaget inneholder flere alternative løsninger for vegstruktur og adgangsforhold.

Tekniske krav og infrastrukturplan

Det er stilt krav til minimum gulvhøyde på første etasje på +3,1 meter for å håndtere forventet havnivåstigning og kommunaltekniske krav. Planen inkluderer krav om opparbeidelse av infrastruktur som gang- og sykkelveier for trygg ferdsel langs Ringveien, inkludert kobling til bussholdeplasser. Kommunen eier eiendommen men planlegger salg etter regulering. Det er ikke utløst krav om konsekvensutredning da bebyggelsesvolumet holdes under 15 000 m², og det foreligger ingen varslede innsigelser.

Utfylling og vegstruktur på plass

Utfyllingsarbeidene omfatter etablering av omfangsmolo og mudring i henhold til tekniske notater fra Multiconsult, noe som muliggjør en funksjonell kaifront. Det skal sikres adkomst til tilstøtende eiendommer, og intern vegstruktur i området er regulert for å gi fleksibilitet i byggeplassering og kjøreforhold. Prosjektet har gjennomført informasjonsmøter med kommunen og ivaretar hensyn til støy, byggegrenser og terrengtilpasning.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Ringvegen 123A
9018 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

14863 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	14 863 kvm
Antall etasjer	6 etasjer
Utfylling i sjø	Ca. 160 meter utvidelse

Aktører

Byggherre: Tromsø Kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbehandlingsanlegg

+53

Siste utvikling: Detaljregulering for Maritimt industriområde Nord er utarbeidet med mottatt planforslag og avholdt informasjonsmøte, uten varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Intern veg er fjernet for frihet i adkomstplassering, og adkomst til tilgrensende eiendommer er sikret. Rekkefølgekrav stiller krav til opparbeiding av infrastruktur, inkludert gangveier og bussholdeplasser.

Neste steg: Videre prosjektfremdrift krever opparbeiding av tilhørende infrastruktur som gangvei og bussholdeplasser i henhold til rekkefølgekrav. Område skal ferdigreguleres og klargjøres for salg. Det er ingen rapporterte blokkeringer, men fremdriften er avhengig av ferdigstilling av regulering og bygging av infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer