Detaljregulering Meieriveien Nord bolig og næring

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsutvikling ved Meieriveien Nord i Korgen med kulturminnevern, flomsikring og krav til geoteknisk rådgiver. Les mer ↧

Blandet bolig og næring

Planområdet ved Meieriveien Nord i Korgen skal utvikles med kombinasjonen av bolig og næring, hvor nye boliger kun kan ha inngang fra Sentrumsveien første etasje, mens sokkeletasje mot Meieriveien kun tillater forretning og personlig tjenesteyting. Gammelmeieriet, en SEFRAK-registrert bygning fra 1898, er bevart og skal ikke rives eller ha tilbygg, i tråd med planens kulturminnebestemmelser.

Småhusoppføring uten kjeller

Det tillates bebyggelse i form av småhus med maksimalt to etasjer, uten kjeller under Meieriveiens nivå, på grunn av krav til trygg byggegrunn og flomsikring. Hele området ligger over et flomnivå på 500-årsflom, og det er gjennomført drenering for å unngå våtmarksforhold. Geoteknisk rådgiver må benyttes ved grunnforhold som avdekkes som ustabile.

Miljøkrav og lekearealer

Planen sikrer at utbyggingen knyttes til nytt kjemisk renseanlegg for å ivareta vannkvalitet i Røssåga og grunnvannsforekomsten under området. Miljømessige restriksjoner er satt for å forhindre forurensning og sikre overvannshåndtering. Utearealer for boligene skal inkludere terrasse og et felles lekeareal som skjermes fra trafikk, mens større lekeplasser planlegges på Aspmoen.

Reguleringsplan med begrensninger

Reguleringsplanen utføres i tråd med kommuneplanens arealdel, og legger vekt på trafikksikkerhet, kulturminnevern og hensiktsmessig utnyttelse. Volumet for forretning begrenses til ca. 2500 m², for å harmonisere med eksisterende bebyggelse. Endringer i arealformål er gjort for å reflektere faktiske bruksområder og adgangsveier. Tiltakshaver må selv finansiere eventuelle fortau som kreves ved ny boligbygging.

Endret til ren næring

Etter hørings- og justeringsrunder ble kombinasjonsformålet for nye bygg fjernet, og arealet mellom Meieriveien og Sentrumsveien reguleres nå til ren næringsvirksomhet. Planen ble vedtatt 3. november 2015, og bidrar til tilrettelagt bolig- og næringsutvikling med vekt på form- og funksjonstilpasning for sårbare grupper som eldre og funksjonshemmede.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hemnes

Adresse

Nordland > Hemnes

Leirskardveien 2
8646 Korgen

Verdi og størrelse

2500 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Planlager

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

bindingsverk

bolig

brannstasjon

bygd

bygg

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

drenering

forretningsbebyggelse

forretningsbygg

fortau

gangforbindelse

+31

garasje

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

hus

inngang

kjeller

kledning

kvikkleire

lekeplass

mønehøyde

parkeringsareal

renseanlegg

riving

saltak

småhusbebyggelse

sokkelettasje

steinfylling

stige

tak

terrasse

tilbygg

trafostasjon

tømmerhus

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

veggrunn

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker