Detaljregulering Midtre Gryte boligområde (20170016)

Beskrivelse: Plan for nytt boligområde på Midtre Gryte med inntil 113 boliger, inkludert eneboliger, rekkehus og firemannsboliger, med tilhørende grøntområder og infrastruktur. Les mer ↧

113 boliger på 104 dekar

Detaljreguleringen for Midtre Gryte planlegger utbygging av et nytt boligområde på omtrent 104 dekar, som en forlengelse av eksisterende boligfelt sør for Fossnes. Det planlegges inntil 113 boenheter fordelt på eneboliger, kjedehus, rekkehus, tomanns- og firemannsboliger. Boligene bygges hovedsakelig i 2 etasjer med mulighet for sokkeletasje, og variasjon i takform som saltak, pulttak eller flatt tak. Arealet er inndelt i flere felt med spesifiserte maksimale byggehøyder og utnyttelsesgrader, med vekt på et helhetlig og variert bomiljø med grønne fellesområder.

Sentral grønnstruktur og lekeplasser

Planen legger stor vekt på å ivareta grønnstruktur og nærmiljøkvaliteter ved å etablere et sentralt, gjennomgående grøntområde, nye lekeplasser og turstier. En ny skiløypetrasé og gang- og sykkelvei skal sikre gode sammenhenger internt og til eksisterende boligområder. Det skal opparbeides store, sammenhengende leke- og uteområder, både for de minste barna og for eldre barn og unge, med flere typer lekeplasser som områdelekeplass, kvartalslekeplass og naturlek. Det legges også til rette for møteplasser som gapahuk og grillplass langs skiløypa.

Ny infrastruktur med parkering

Infrastrukturen omfatter nye interne veier og gang- og sykkelveier som opparbeides i tråd med kommunens veinormaler. Adkomst blir fra Valbergveien med tilpassede kryss og frisiktsoner for trafikksikkerhet. Parkeringskravene sikrer minimum 2 bil- og 2 sykkelplasser per boenhet, med ekstra plasser for sekundærleiligheter. Garasjer og parkeringsanlegg tilpasses boligene og kan inkludere felles carporter. Planen inneholder klare byggegrenser, krav om tilpasning til terreng og mulighet for sekundærleiligheter med tilhørende parkering.

Prosjekteiere og planarbeid

Prosjektet drives av RK Vekst AS med Ingeniørservice AS som ansvarlig for planarbeidet. Det er utarbeidet illustrasjonsplaner og 3D-modeller som viser et realistisk og trafikksikkert boligmiljø med variasjon i boligformer og materialbruk. Løypetraséen og de nye gangforbindelsene støttes av Arnadal IL og kommunale bestemmelser sikrer gode adkomstforhold og grønne kvaliteter. Det foreligger krav om opparbeidelse av gang- og sykkelvei langs Gryteveien før ferdigattest kan gis.

Boenheter totalt	113 stk
Eneboliger	29 stk
Kjedehus	44 stk
Rekkehus	3 stk
Tomannsboliger	1 stk
To-/firemannsboliger	8 stk
Planområde størrelse	104 daa
Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse (BF)	52962.1 m2
Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (BK)	8257.6 m2
Skiløypetrasé (Ski)	4133.3 m2
Energianlegg (BE)	125.7 m2
Lekeplass	10504.2 m2
Vei (SV)	12944.9 m2
Gang-/sykkelvei (GS)	2633.1 m2
Annen veigrunn - grøntareal (AVG)	8439.2 m2
Parkering (P)	358.4 m2
Turvei (GT)	183.2 m2
Vegetasjonsskjerm (GV)	3647.4 m2

Sentralbord
Jonas Grytnes	Oppdragsansvarlig

BuildPilot

Detaljregulering Midtre Gryte boligområde (20170016)