Detaljregulering Moldestad næringsområde - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

trapp

infrastruktur

varsling

avløp

varme

ramme

seksjon

oppholdsareal

+448

metall

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

sykkel

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

masse

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

bevaring

mottak

geoteknikk

drenering

stein

vassdrag

gjerde

landskap

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

rørlegger

vegg

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

fortau

drener

fritidsbygg

brannvegg

jord

utomhusplan

skilt

bv-senter

underlag

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

overgang

kraft

stikk

skjerm

overflate

anleggsområde

fylkesvei

installasjon

transport

stasjon

skredfare

grøntareal

høyspenning

fylling

topografi

grunnundersøkelse

graving

jordbruk

grunnmasse

profil

solforhold

utfylling

deponi

grenseverdi

stillas

brannklasse

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsept

geologisk

renne

friluftsområde

trafikkmengde

dempe

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

utstikk

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

innredning

sykkelveg

rtb-konsept

steinsprang

gassystem

kulturhus

styringssystem

søyle

opparbeiding

trafo

basseng

styring

veggrunn

temperatur

utgraving

trafikkforhold

steinsprut

bjørk

strandsonen

distribusjon

fabrikk

steinsprekk

stormflo

nøglesystem

opplag

innsprang

ellinje

plangrense

kabelveg

front

transportplan

transportplass

områdestabilitet

rådestabilitet

terrengendring

speil

ettersyn

brannvakt

stolpe

beslag

klimatisering

sediment

siktsonen

næringsbygg

terrengform

taljering

næringsby

driftsfase

drikkevann

samband

museum

holdeplass

hengsel

trafikkavvikling

va-norm

tunnel

skogbru

brygge

transportplanlegging

portplanlegging

revegg

kopling

ringsystem

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

levetid

spark

servicesenter

takutspring

stråling

iktsoner

ringgrunnlag

sandfang

tilkopling

oppling

inngjerd

fryse

elforsyning

brannvann

trafostasjon

byggeskinne

plastr

matjord

tilkomstvei

gjord

kraftlinje

overvåking

tørke

villa

renovasjonsløsning

leggeområde

takutstikk

tilkomstveg

plastrør

nedbørsmengde

klimatilpasning

næringsareal

naust

havnivå

tryggleik

leike

næringsområde

naturleire

jordskjelv

gs-løysing

akuttstikk

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

vannsystem

drage

jordbruksareal

gangsti

terrengbehandling

geotekniker

gasskontroll

el-anlegg

vegkant

va-rammeplan

inngangskontroll

landbruksareal

lagar

nødlager

manøvreringsareal

avskjæring

spennlinje

n-klasse

mørstein

energiplan

vegbru

svingradius

rystelager

overvannssystem

kjøyrsle

vegbredde

vernestav

vedlikehald

oljeutskiller

bustad

støysituasjon

fryselager

blend

tungtrafikk

snøopplag

revegetasjon

overvatn

kystvei

lokalklima

vassforing

gk-klasse

skule

energiplanlegging

fryselag

raftlinje

havnivåstigning

kraftforsyning

bybolge

drensgrøft

betongelement

vassforsyning

betonggelé

revegetere

pipeelement

fellesanlegg

tongelement

vindretning

etongelement

nedkjøring

massedeponi

vindtretning

omsynssone

fyllingsfot

lyskilde

kaianlegg

vegetasjonsskikt

høgspent

vegetasjonsskjerm

avtrapp

b-undersøking

gateutforming

seksjonsskjerm

adgangskort

trafikktråd

vegkar

hallsareal

drikkevannskilde

adgangskontroll

røys

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

fritidsbustad

fritidsbu

klimaservice

vegetering

tomtmark

revegetering

klimaservicesenter

tavlemast

pauserom

massedepot

terrengforming

flytebjelke

gatenorm

trafikktryggleik

kontainer

støtområde

flytebru

flytebrygge

reduksjonsventil

næringspark

køyreveg

ildbod

ringsklasse

ytterbrygge

jordskred

gangskontroll

strandsona

jevnhet

interkom

plastring

sideveg

båtplass

båtplate

vindt

mudring

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tidsbustad

båtanlegg

distribusjonsnett

skredfarevurdering

køyretøy

sjøareal

lastring

sørpe

småbåtanlegg

turdrag

miljøgeologi

miljøgeolog

måleanlegg

vegstandard

seksjonsklasse

ringgrøft

sørpeskred

lyktestolpe

stengsel

vegstål

trafikksikkerheit

høgspentlinje

energisystem

marina

vassverk

klimaprofil

konteiner

trykkreduksjon

bruksjord

i-profil

åtplass

reinse

måleprofil

nærføring

dreneringssystem

landbruksjord

toppsikt

overflatevatn

sårbarheitsanalyse

hovudveg

strandkant

va-løsning

kaifront

naustområde

miljøgeologisk

holdningsklasse

bronse

grunnundersøking

molo

dimensjoneringsklasse

naturelement

plateelement

sjøfront

busshaldeplass

jordvarme

focus

opptrekk

vao-plan

naturtypekartlegging

sjøbod

trykkreduksjonsventil

vedvarme

sjøfartsmuseum

islegging

utelag

draga

innstråling

vasskjelde

gravrør

lasermark

friluftsareal

ringsgrøft

dreneringsgrøft

isgang

kaikant

hovedport

trygging

næringsbygning

busksjikt

drikkevasskjelde

hjørneavrunding

stormflomnivå

nausttomt

kaiareal

utelagring

støyprognose

vassanlegg

sløkkjevatn

topptrekk

køyretilkomst

kulturminnelokalisering

båtopptrekk

åtkomst

lysbruk

fyllingsareal

støyfagleg

funksjonsklasse

høgdebasseng

trafikktrygging

islegge

hovedportal

fabrikkområde

brikkområde

naustformål

naustform

tunnelinnslag

geofare

lydskjerm

fjordvarme

bølgeoppskylling

vasstett

feittutskiljar

lyskjelde

avskjeringsgrøft

skipstunnel

reinsestasjon

dørstein

vinterisgang

sjøarealplan

kulturminnelokasjon

lydskjermande

skogrekke

inngjerde

brannkonsulent

rekkverk

ventil

uteoppholdsareal

grøft

betong

uteareal

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker