Ny og tilgjengelig adkomst

Planforslaget gjelder eiendommen Gnr. 51, Bnr. 870 på Osnesveien 5B i Harstad kommune, og har som formål å endre adkomstforholdene ved å erstatte den opprinnelige, bratte adkomsten fra Osnesveien med en ny og mer tilgjengelig innkjørsel i forlengelsen av Nerhågen. Dette gjelder spesielt for boligeiendom 51/870, hvor tiltakshaver også eier tomt 51/32.

8805 m² med boligplaner

Planområdet omfatter 8805 m² og inkluderer regulering for boligbebyggelse, kjøreveg og felles friområde. Det videreføres to nåværende boligtomter, og det legges til rette for en ny tomt på 51/4. Parkeringskravet er satt til minimum to plasser per tomt, og utnyttelsesgraden for boligene er fastsatt til 35 % BYA, inkludert parkeringsareal. Maksimal mønehøyde for bebyggelsen er angitt, men kotehøyden er ikke spesifisert i teksten.

Støyutfordringer og tiltak

Prosjektet innebærer betydelige støyutfordringer for to av de nye tomtene, noe som er identifisert gjennom planprosessen. Det er derfor utarbeidet ny kunnskap om støyproblematikken, og tiltak vurderes for å minimere ulemper. Endringen medfører at friområdet gjøres tilgjengelig for alle, og ikke kun for de eksklusive tomtene, noe som bidrar til bedre samfunnsfunksjon for områdets beboere.

Detaljert plan og samarbeid

Reguleringsplanen er utarbeidet av Hålogaland Plankontor A/S i samarbeid med Norconsult AS, etter oppdrag fra tiltakshaver Ivar Stenberg. Planen inkluderer detaljerte bestemmelser for byggegrenser, høyder, utnyttelsesgrad og teknisk infrastruktur. Foreløpig er planen sist revidert i mars 2020, og reguleringsendringen trer i kraft når godkjennelse foreligger.