Detaljregulering og utvidelse Reitan Næringspark

Beskrivelse: Kommunestyret har vedtatt detaljregulering for utvidelse av Reitan Næringspark i Ørland kommune. Planvedtaket kunngjøres og kan påklages innen 3 uker. Les mer ↧

Nye byggefelt og renovasjon

Detaljregulering og utvidelse av Reitan Næringspark innebærer utvikling av nye byggefelter for lett industri, lager og håndverksvirksomhet. Prosjektet muliggjør oppføring av inntil 15 000 m² bruksareal (BRA), eksklusive parkeringsareal, med hovedsakelig enetasjes industribygg. Administrasjonsdelen i byggene kan ha inntil to etasjer. Et nytt renovasjonsanlegg for Fosen Renovasjon skal etableres i felt R1 og R2, med et mindre bygningsareal og lavere parkeringsbehov sammenlignet med tradisjonelle næringsbygg.

Areal, byggegrenser og infrastruktur

Planområdet strekker seg over cirka 101,3 dekar, hvorav cirka 81 dekar er arealer for bebyggelse og anlegg fordelt mellom eksisterende og nye felter. Maksimal byggehøyde settes til 12 meter. Infrastrukturutvikling inkluderer ny tilkomstvei som skal ferdigstilles før eksisterende vei stenges, samt etablering av venstresvingefelt mot fylkesvei 710. Parkeringsløsninger håndteres med differensierte krav etter virksomhetstype, og antall parkeringsplasser for friluftsbruk økes fra 4 til 15 plasser på østsiden av området.

Strategisk beliggenhet og miljøtiltak

Prosjektet er strategisk plassert mellom Brekstad og Bjugn, kommunens største tettsteder. Dette legger til rette for økt næringsaktivitet og effektiv renovasjonsløsning. Miljø- og klimatilpasning ivaretas gjennom overvannshåndtering med fordrøyningsløsninger, utslippsbegrensninger fra renovasjonsanlegget, samt grønnstruktur i området. Bedre parkerings- og atkomstmuligheter sikrer også god tilgjengelighet for friluftsliv og tilstøtende naturområder.

Geoteknikk og teknisk infrastruktur

Geotekniske forhold er generelt gode, men det kreves ytterligere undersøkelser i delområdet N4 før full utbygging kan starte. Brannvannsforsyning må sikres med alternative løsninger, eksempelvis brannvanntanker, da kommunal kapasitet ikke er tilstrekkelig. Infrastruktur for vann, avløp, energi og nettstasjoner er detaljert planlagt for å sikre god levering og drift.

Gjennomføringsplan og tidsramme

Gjennomføringsplanen for utbyggingen inneholder rekkefølgekrav, særlig knyttet til omdisponering av eksisterende boligområder til næringsformål samt etablering av vei- og vanninfrastruktur. Prosjektet anses som forholdsvis enkelt å gjennomføre og forventes ferdigstilt innen ti år. Det har også positive effekter på folkehelse gjennom økt trafikksikkerhet, miljøtiltak og forbedringer for friluftsliv.

Reguleringsvedtak og klagemulighet

Kommunestyret i Ørland kommune vedtok reguleringsplanen for Reitan Næringspark den 18. april 2024. Vedtaket gir formalitet til planarbeidet og åpner for realisering av næringsparken i samsvar med detaljert planlegging. Planvedtaket er offentlig kunngjort og kan påklages til Statsforvalteren i Trøndelag innen en treukers frist etter kunngjøring.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER SOMMEREN 2024
Ferdigstilles	INNEN 2034

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Reitan næringspark
7160 Bjugn

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ørland Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsområde

atkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsvann

barriere

belysning

betong

betongplate

betongrør

bilparkering

+119

bolig

boligområde

brannvann

brannvannforsyning

brannvannsdekning

brannvannskapasitet

brannvannstank

bygg

byggefelt

byggegrense

bygningsavfall

bygningsmasse

bygningsmessig

container

dam

dekk

drenering

enebolig

energiforsyning

fordrøyningsmagasin

fylkesvei

garasjeanlegg

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøftekant

grøntareal

hall

heis

hovedadkomst

hovedveg

høyspentlinje

høytspentledning

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

internvegg

jord

jorddekke

kanal

kjøreveg

kolonne

konstruksjon

kulvert

kum

ledning

ledningsnett

luftkvalitet

maling

miljøstasjon

modulvogntog

netting

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oljeutskiller

oppstikk

overvann

overvannsfordrøyning

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsystem

pakning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plastkassett

pukk

regnbed

reguleringskum

renne

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rør

rørsystem

sandfangkum

sikring

skjerm

slokkevann

spillvann

sprinklervann

stikkledning

stikkrenne

støpt

tak

takflate

tank

terreng

terrenginngrep

terrengutforming

tilkobling

tilkomstveg

tilkomstvei

tomt

tømmer

utbygging

uteområde

utfylling

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannskille

vanntilførsel

veg

vegbane

veggrunn

vegsystem

vei

veiforbindelse

ventilasjon

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Plankart for Reitan næringspark - Klikk for stort bilde

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Apr 2024: Ørland kommune

Kunngjøring av vedtak - Detaljregulering for Reitan næringspark. Kunngjøring av vedtak - Detaljregulering for Reitan næringspark. Våre tjenester Kunng...

https://www.orland.kommune.no/nyheter/kunngjoring-av-vedtak-detaljregulering-for-reitan-naringspark.15046.aspx

28. Feb 2024: Arealplan fra Ørland kommune

5057202108 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/2855/5057202108%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

18. Apr 2024

Ørland Kommune lagt til som Byggherre
Statsforvalteren i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet

28. Feb 2024

Byggestart lagt til: ETTER SOMMEREN 2024
Totalt areal lagt til: 15000 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.